无形资产评估对象及范围的标准

1. 无形资产评估的依据准则

1、国务院复91号令《资产评估管制理办法》、财政部颁布的《资产评估准则》、《资产评估准则—无形资产》；
2、国资办（92）36号令《资产评估管理办法施行细则》；
3、中国资产评估协会1996年5月7日发布的《资产评估操作规范意见》；
4、《企业价值评估指导意见》。
5、《中华人民共和国公司法》；
6、《中华人民共和国商标法》；
7、《中华人民共和国专利法》；
8、国家有关法律、法规及相关意见和规定；
9、评估所收集和调研的各类资料。

2. 无形资产评估的评估范围

企业无形资产复评估分为十大种类 无形资制产分类 举例 销售类
技术类
艺术类
数据处理
工程类
客户类
合同类
人力资源类
地理位置
商誉类 商标、网站、域名、品牌、标识、营销网络、老字号
发明专利、实用新型专利、外观设计专利、专有技术、技术方法、秘诀
书籍版权、音乐版权、美术作品版权、影视作品版权、动漫版权
软件所有权、软件版权、自动化数据库
工业设计、设计图、商业秘密、工程图纸、集成电路
客户名单、合同、未结定单
优惠供应合同、许可证、特许资格、独家协议
高素质配套员工队伍、雇用合同或协议、管理团队、企业家个人价值
租赁权、探矿权、采矿权、制空权、水面权利、路权、特殊景观、窖池
企业商誉、机构商誉、专业人士个人商誉

3. 如何确定资产评估的范围

按资产评估的范围划分：

（一）整体资产评估报告书：

凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。 单项资产评估报告书：凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。

（二）按评估对象不同：

资产评估报告书：资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。 房地产评估报告书：房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。

（三）土地估价报告书：

土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。

按评估报告书所提供信息资料的内容详细：

程度 完整评估报告：在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明：

一、评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。

二、评估程序实施过程和情况，并重点说明：

1、评估业务承接过程和情况

2、进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况

3、分析、整理评估资料的过程和情况

4、选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、判断过程

5、对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程

简明评估报告：在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明：

（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体，不得引起误导

（2）评估程序实施过程和情况

基本要素

资产评估报告一般应包括以下基本要素：

1)评估报告类型；

2)委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；

3)评估范围和评估对象基本情况；

4)评估目的；

5)价值类型；

4. 无形资产评估的要求

执行无形资产评估业务，应当在履行必要的评估程序后，根据《资产评估版准则——评估报告权》编制评估报告，并进行恰当披露。在评估报告中披露必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
应当在评估报告中明确说明下列内容：
(一)无形资产的性质、权利状况及限制条件;
(二)无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件;
(三)宏观经济和行业的前景;
(四)无形资产的历史、现实状况与发展前景;
(五)无形资产的获利期限;(六)评估依据的信息来源;(七)其他必要信息。
应当在评估报告中明确说明无形资产评估的价值类型及其定义。
明确说明有关评估方法的下列内容：
(一)评估方法的选择及其理由;
(二)各重要参数的来源、分析、比较与测算过程;
(三)对初步评估结论进行分析，形成最终评估结论的过程;
(四)评估结论成立的假设前提和限制条件。

5. 无形资产评估中为什么会出现评估对象和范围把握不准

无形资产评估，商标、专利等一般采用收益法评估，如何扣除其他资产带来的收益是个难题，如扣除的不清晰，就对导致评估对象和评估范围与估值是不一致的。

6. 资产评估方法及其适用范围

我国采用资产评估的方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。
1．收益现值法。收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。
2．重置成本法。重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。重置成本法的计算公式是：
被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。
3．现行市价法。现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。
现行市价法的计算公式是：
被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率
现行市价法的适用条件：一是存在着3个及3个以上具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化。用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格评定重估价值。
4．清算价格法。清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
在资产评估时，应根据不同的评估目的、评估对象，选用不同的且最适当的价格标准。对不同公司投入股份有限公司的同类资产，应当采用同一价格标准评估。
摘自《证券发行与承销》

评估的资产范围
流动资产,长期投资,固定资产,无形资产及其他资产。对负债及所有者权益也要进行对应调整。

《评估办法》

7. 无形资产评估准则

资产评估准则——无形资产

1.本准则规范无形资产的评估和相关信息的披露。

2.本准则不涉及土地使用权的评估。

定 义

3.本准则所称无形资产，是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。

无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。

基本要求

4.注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具有专业技能和经验，能够胜任无形资产的评估工作。

5.注册资产评估师应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得求证客户授意的评估价值。

6.注册资产评估师应当谨慎区分可辨认无形资产与不可辨认无形资产。

7.注册资产评估师应当独立获取评估所依据的信息，并确信信息来源是可靠和适当的。

8.注册资产评估师使用的假设应当合理，不得使用没有依据的假设。

9.注册资产评估师可以利用专家协助工作，但应当对专家工作的结果负责。

评估要求

10.当出现无形资产转让和投资、企业整体或部分资产收购和处置等经济活动时，注册资产评估师可以接受委托，执行无形资产评估业务。

11.注册资产评估师在执行无形资产评估业务前，应当确定下列事项：

（1）无形资产的性质和权属；

（2）评估目的；

（3）评估基准日；

（4）评估范围。

12.注册资产评估师在进行无形资产评估时，应当考虑下列事项：

（1）有关无形资产权利的法律文件或其他证明资料；

（2）无形资产的性质、目前和历史状况；

（3）无形资产的剩余经济寿命和法定寿命；

（4）无形资产的使用范围和获利能力；

（5）无形资产以往的评估及交易情况；

（6）无形资产转让的可行性；

（7）类似的无形资产的市场价格信息；

（8）卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件；

（9）可能影响无形资产价值的宏观经济前景；

（10）可能影响无形资产价值的行业状况及前景；

（11）可能影响无形资产价值的企业状况及前景；

（12）对不可比信息的调整；

（13）其他相关信息。

13.无形资产的评估方法主要包括成本法、收益法和市场法，注册资产评估师应当根据无形资产的有关情况进行恰当选择。

14.注册资产评估师使用成本法时应当注意下列事项：

（1）无形资产的重置成本应当包括开发者或持有者的合理收益；

（2）功能性贬值和经济性贬值。

15.注册资产评估师使用收益法时应当注意下列事项：

（1）合理确定无形资产带来的预期收益，分析与之有关的预期变动、受益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素及货币时间价值；

（2）确信分配到包括无形资产在内的单项资产的收益之和不超过企业资产总和带来的收益；

（3）预期收益口径与折现率口径保持一致；

（4）折现期限一般选择经济寿命和法定寿命的较短者；

（5）当预测趋势与现实情况明显不符时，分析产生差异的原因。

16.注册资产评估师使用市场法时应当注意下列事项：

（1）确定具有合理比较基础的类似的无形资产；

（2）收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息；

（3）依据的价格信息具有代表性，且在评估基准日是有效的；

（4）根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化，考虑时间因素，对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。

17.当对同一无形资产使用多种评估方法时，注册资产评估师应当对取得的各种价值结论进行比较，分析可能存在的问题并作相应调整，确定最终的评估价值。

披露要求

18.注册资产评估师应当在评估报告中声明下列内容：

（1）评估报告陈述的事项是真实和准确的；

（2）对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的；

（3）评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在假设和限定条件下成立；

（4）与被评估无形资产及有关当事人没有任何利害关系；

（5）利用了专家的工作，并对专家工作的结果负责（如果没有利用专家工作，则不用声明）；

（6）评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。

19.注册资产评估师应当在评估报告中明确说明有关评估项目的下列内容：

（1）无形资产的性质；

（2）评估目的；

（3）评估基准日；

（4）评估范围；

（5）重要的前提、假设、限定条件及其对评估价值的影响；

（6）评估报告日期。

20.注册资产评估师应当在评估报告中明确说明有关无形资产的下列内容：

（1）无形资产的权属；

（2）使用的信息来源；

（3）宏观经济和行业的前景；

（4）无形资产的历史状况；

（5）无形资产的竞争状况；

（6）无形资产的前景；

（7）无形资产以往的交易情况。

21.注册资产评估师应当在评估报告中明确说明有关评估方法的下列内容：

（1）使用的评估方法及其理由；

（2）评估方法中的运算和逻辑推理方式；

（3）折现率等重要参数的来源；

（4）各种价值结论调整为最终评估价值的逻辑推理方式。

施行日期

22.本准则自2001年9月1日起施行。

8. 无形资产评估的评估原则

1、独立性原则：有独立的评估资格，独立进行操作，独立承担民事责专任。
2、客观性属原则：从实际出发，认真调查研究，符合企业被估资产的实际选用方法和标准。
3、科学性原则：用资产评估基本原理指导操作，既符合国家规范，又符合国际惯例。
4．资产核实原则：对委估资产做到不减评，不漏评。
5、安全保密性原则：对知悉的技术秘密、经营秘密绝对保密。

9. 无形资产评估的原则包括哪些

其中，P――资产现值；F――第t年的净收益；i――适用的折现率；n――净收益可以持续的年限。(2)市场法市场法是通过选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为参照对象，进行分析参照对象的成交价格和交易条件，对被评估对象进行对比调整，从而估算出资产价值的方法。市场法能够充分考虑市场变动因素，可以较真实地反映被评估资产在评估时的市场。(3)成本法(1)历史成本法。这种方法是进行无形资产会计核算和管理的重要标准，用历史成本法计算的无形资产成本，可以准确反映出各类资产的构成比例，反映出无形资产价值形成过程，也是计算无形资产摊销额和利润的依据是真实的会计学堂整理的。(2)重置成本法。重置成本法是在现实条件下被评估资产全新状态下的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来确定被评估资产价格的一种方法。