1. 租金与场地使用费的区别各需交什么税和税率是多少
给人的感觉是租金有协议、有固定使用期限、使用费是固定的；而场地使用费是临回时定的、没有协议答、使用费是随时可变的、使用期限没有固定。这是2者的区分，但是租金和场地使用费都属于财产租赁，依照5%的营业税去地税开票
2. 土地使用费和场地使用费的区别
场地使用费是由国家对中外合营企业或外资企业建设用地或使用中方场地所征收的一种费用，主要用于中外合营企业、外资企业征用土地的费用和中外合营企业、外资企业厂外公共设施的投资，专款专用。
也就是对中外合营企业、外资企业的限制。
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
主要的区别在以下几个方面：
（1）经济含义不同：由于合营企业的场地使用权使用用途受到严格的限制，因此其不具备所谓市场上的价值，而国有土地使用权由于具备转让性，且可申请土地用途变更，因此其具备市场的转让价值，且依据市场行情的变化而变化。
（2）转让性不同：合营企业的场地使用权不具有可转让性，而有偿受让的国有土地使用权则依法定条件可以进行自由转让的出让价格则是由政府制定，在实行出让招标和拍卖后，则由市场确定。
（3）使用期限不同：场地使用权的使用期限与合营期限一致，而有偿受让的国有土地使用权则依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。
（4）价值的确定方式不同：根据规定，场地使用权的作价金额应当与取得同类场地使用权所应缴纳的使用费相同，因此，场地使用的价值是由合营双方在作价协议中确定的；而土地使用权的价值是由相关的资产评估机构按照资产评估的一般方法来评估确定的。场地使用权的本质也是土地使用权。
3. 土地使用权具体可以包含哪些费用
一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。
二、缴纳方式
外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同；市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。
土地使用费自核定之日起五年内不变；五年期满后，根据实际情况，重新核定。
外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。
使用权出让金
外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额；拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额；协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。
企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。
场地使用费
外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。
场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。
一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半；投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。
中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。
土地收益金
外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。
4. 场地使用费属于什么费
◎根据规定，场地使用费在开始用地的（
）内不调整。以后随着经济的发展、供需情况的变化和地理环境条件的变化需要调整时，调整的间隔期应当不少于（
）。
5. 什么是外商投资企业场地使用费
外商投资企业场地使用费 在我国境内使用土地（包括集体土地）举办的中外合资企业、中外合作企业和外资企业，除依法经出让取得土地使用权外，均必须缴纳的一种土地有偿使用费。
6. 场地租赁费属于营改增范围吗
财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知
文号：财税[2013]37号
（五）有形动产租赁服务。
有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。
1.有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。
2.有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。
光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。
干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。
根据以上文件，税务机关目前比较认可的是“场地租赁收入”不属于有形动产租赁，所以依旧归地税管理，不属于营改增的应税服务范围。发票当然还在地税开具了。
7. 场地使用费收入应纳税什么税
个人出租场地要缴纳：营业税（5％）、城建税及教育费附加（营业税税额的10％）、地方教育附加（营业税税额的2%）、个人所得税（每次收入不超过4000元的，扣除费用800元，4000元以上的，扣除20％的费用，税率是20％）还有可能涉及印花税。
企业出租场地要缴纳：营业税（5％）、城建税及教育费附加（营业税税额的10％）、地方教育附加（营业税税额的2%）、企业所得税（年终汇算清缴）、还有可能涉及印花税。
8. 土地使用费和场地使用费的区别
2008年8月21日，财政部发布《关于外商投资企业场地使用费征收问题的意见》（专财企[2008]166
号），对场属地使用费的征收作出了明确规定，主要内容如下：
（一）以划拨方式取得土地使用权的，外商投资企业由于没有支付土地出让金，应当按规定缴纳场地使用费。
（二）以出让方式取得土地使用权的，外商投资企业由于已支付了土地出让金，不再缴纳场地使用费。
9. 什么是场地使用费
◎根据规定，场地使用费在开始用地的（ ）内不调整。以后随着经济的发展、供需情况的变化和地理环境条件的变化需要调整时，调整的间隔期应当不少于（ ）。