抵押贷款摊销

㈠ 公司贷款购买汽车首付的时候如何做账，每月还款的时候如何做账，每月摊销的时候又如何做账

以个人名义贷款买车可以分期付款，以公司名义贷款买车不可以分期付款。以个人名义贷款办理信用卡可以分期付款买车，以公司名义抵押贷款不可以分期付款，可以全款购买。

抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。

申请汽车消费贷款除了必须在银行所认可的特约经销商处购买限定范围内的汽车外，申请汽车消费贷款的购车

贷款买车者还须具备以下条件：

（1）购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。

（2）购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。

（3）在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车首期款。

(1)抵押贷款摊销扩展阅读

所需资料

1：《个人贷款申请书》；

2：个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；

3：户籍证明或长期居住证明；

4：个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；

5：由汽车经销商出具的购车意向证明；

6：贷款买车首付证明；

7：以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等。

㈡ 抵押贷款：房产抵押了，是不是所分摊土地是否也要单独抵押。若有说服力，是否有文件说明

不需要单独抵押。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条：“地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。”所以，只需要抵押房产，其对应的土地使用权也就随之抵押了。

㈢ 请问我将贷款时发生的担保费计入长期待摊费用后，在摊销时应转入什么科目

首先要看是为什么用途而贷的款项，像固定资产、在建工程什么的就要进相应的专成本作为一般属的流动资金而做的贷款时发生的担保费计入长期待摊费用发生时借：长期待摊费用 贷：银行存款或其他应付款摊销时做分录借：财务费用——贷款担保费” 贷：长期待摊费用金额为总金额除以总月份，但一般来讲长期待摊费用会在未来五年内摊销完

㈣ 公司向银行贷款要支付担保费，已经收到发票，如何每月分摊请各位高手指点、、、、、、急急

按12个月分摊，每月摊：36000/12=3000元。
借:待摊费用36000
贷：现金36000
每月摊销
借:营业外支出3000
贷：待摊费用3000

㈤ 持有待售无形资产并且已经抵押贷款，是否需要进行摊销

在出售以前一直按受益期摊销，与抵押无任何关系

㈥ 土地分摊抵押与分割抵押有什么区别

分摊产权是指开发商在做土地及附属建筑物做抵押时，有单个购房者承担的部分，只要是抵押的，必须向银行缴清抵押贷款后才可以办理产权证。
分割抵押是将一块土地分成不同的小块地块，分别作为抵押物的做法。

㈦ 公司买的车按揭，怎么摊销，年限及会计分录

1、购车时
借：固定资产--汽车
234300
借：管理费用--汽车费用
200
贷：银行存款等
84000（64500+19500）
贷：长期借款-—×行汽车按揭贷款
150500
2、每月还款时（150500/24个月=6270.83）
借：长期借款-—×行汽车按揭贷款
6270.83
贷：银行存款等
6270.83
---------------------------------------------------
2013-02-28
08:45
补充问题
怎么计提折旧？会计分录怎么做？
1、从固定资产入账的下月开始计提折旧。
2、固定资产折旧
（1）汽车折旧年限4年，残值率5%。
年折旧额
=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限
=
234300*（1-5%）/4=55646.25
月折旧额=年折旧额/12=55646.25/12=4637.19
（2）折旧分录
借：管理费用--折旧费
4637.19
贷：累计折旧
4637.19
-------------------------------------------------
2013-02-28
10:00
补充问题
1、牌照费可以进固定资产么？
一般牌照费计入管理费用，如果计入固定资产中也可以。
2、长期借款科目可以改为其他应付款么？
向银行贷款应该通过“长期借款（或短期借款）”科目核算。

㈧ 摊销和分期付款有什么不同

摊销是已经支付货款，而后逐步摊入成本
分期是已经提货，但资金尚未付完，逐步按期付款的版方式权 答案补充 这个跟购买的商品有关联，比如，一项固定资产不止使用一年，而是5年，那么就要把他分摊到5年，这个样成本才能均衡！

㈨ 抵押贷款发生的手续费怎么记账

1、计入管理费用科目核算。

2、抵押贷款指借款者以内一定的抵押品作为物品保证向银容行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
3、管理费用具体内容包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。
4、管理费用的账务处理：
1）直接支付费用：属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费，土地使用、印花税、车船使用税等。
2）转账摊销费用：属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。
3）预付待摊费用：预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。
4）预提应付费用：预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

㈩ 麻烦解答一下：负摊销。

比如说美来国的选择性可调自整利率贷款(Option ARM)，这种抵押贷款允许借款人每月支付一个最低限度的款项，这个最低限度的款项通常低于每月仅付的利息，但是其差额部分将自动计入贷款本金，这种方式称为【负摊销(Negative Amortization)】。这种情况下，借款人最终应偿还的本金金额要超出最初的贷款金额。