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无形资产土地使用权未摊销原因

发布时间:2021-03-28 20:30:34

无形资产未进行摊销可能导致什么问题

1.如果公司根本就没有这个无形资产,那么由于无形资产的原值是计入资产的,这样就会虚增资产,后果会影响到判定公司的偿债能力,如果还上市的话,会影响股票价值。2.如果公司有这个资产而不进行摊销,那么有无无形资产的摊销时计入费用的,这样就会少计费用,而虚增利润,后果请先查一查该公司的关联方,以及该公司的市场定位。

㈡ 无形资产--土地使用权的摊销问题

一、摊销的无形资产可以税前列支,这是企业的权利;企业应该按期摊销;版
二、如果企业为追求权报表形象或其他原因,应摊销未摊销的无形资产的,税务机关会让企业出具承诺函,承诺放弃该项权利,并且在以后会计期也不得追朔
三、所得税有5年内可以弥补亏损的政策,站在企业的角度无论本年度是否亏损,还应合理摊销才是。

㈢ 无形资产-土地使用权的摊销,以前单位未进行摊销的,是否可以重新摊销

按照土地使用权证规定的年限采用直线法进行摊销,对于以前未摊销的,可以补摊。

㈣ 你好,2010年有俩项无形资产入账后没摊销,都是土地使用权,上个月才发现,请问怎么摊销,做分录呢

以前的不能补提,从现在开始摊。
《中华人民共和国企业所得税法实施回条例》规定:
第六十七条 无形答资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
借 管理费用 913.79
贷 无形资产 913.79
我是按10年减4个月算的
106000/116=每月摊销额

㈤ 取得了土地使用权作为无形资产后,可以不摊销吗

不可以
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与专地上建筑属物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。
由于当月增加的无形资产,当月开始摊销;当月减少的无形资产,当月不再摊销,
成本分摊:
借:在建工程/管理费用/销售费用/制造费用/
贷:累计摊销

㈥ 土地使用权属于无形资产那它怎样摊销

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。
由于当月增加的无形资产,当月开始摊销;当月减少的无形资产,当月不再摊销,所以2010年之前未摊销的要补上 如果从2011年1月1日开始算,年限为45年8个月,软件中没有的科目可以自己增加 摊销时按使用部门或者作业的成本分摊:
借:在建工程/管理费用/销售费用/制造费用/
贷:累计摊销
无形资产的摊销年限一般按照一下顺序:
1、按照合同规定收益年限(法律并无规定); 2、按照法律规定有效年限(合同并无规定); 3、按照收益年限与有效年限两者之中较短年限(合同与法律均有规定); 4、不超过10年(合同与法律均无规定)。 土地使用权的摊销年限应以合同约定的使用年限为摊销年限。
《企业会计制度》明确规定的无形资产的摊销年限的计算,虽然说可以不理它,按照10年进行摊销,但是在年终汇算清缴的时候一样会按照20年的摊销年限进行审核,多摊销的部分要进行纳税调整的。 具体的账务处理:
借:管理费用----摊销 (20年摊销)
贷:无形资产----土地使用权
可以在年底一次摊销当年应摊销的无形资产。
购入土地使用权,并在该土地上建造的房屋在会计处理时应分别作为无形资产和固定资产核算,并分别进行摊销和计提折旧。直接购入有土地使用权的房屋时,无法分清土地和房屋的价值的,只能作一项固定资产核算,能分清的也分别核算。土地使用权的摊销按土地购买时确认的使用年限平均摊销,未规定或无法确定使用年限的视同无限期使用,不用摊销。
土地使用权与长期待摊费用都是用来归集费用的,归集后再进行分摊,而且二个费用最终都是分摊到管理费用科目。 土地和房产一定要分开计提,你做个电子的明细表,把土地和房产分开。年限也不一样,房产可以按20年计提的,土地使用权按使用权证上的剩余年限摊销。
按照税法的规定,如果是单独购入的土地,做为无形资产核算.实际上购入的是土地的使用权,会有一个证的.按照证书的注明的使用年限(一般是70年),减去购入前的年限,就是购入后的可使用年限.以这个可使用年限做为摊销年限. 如果连同地上建筑物一起购入的,如果可以分清土地与建筑物的价值的,应分别做为无形资产和固定资产核算.如果无法分清或无法确定土地价值的,则将土地连同建筑物做为一个整体,合并按固定资产核算,按照地上建筑物的可使用年限进行折旧处理。
无形资产一般无残值,按年限平均摊销。 土地使用权与地上建筑物应当别开进行摊销和折旧。(土地使用权和建筑物各自算各的,当成两个不同的资产处理) 例外情况:1房地产开发企业,相关土地使用权计入所建造的房屋成本。2企业外购建筑物,土地使用权与建筑物确实无法分离的,将土地使用权按固定资产处理。

㈦ 未取得土地使用证的无形资产如何摊销求解

我单位于来2006年与当地开发区政府签源定一份合同,通过支付土地出让金的方式取得一块土地使用权,并于当年在该块土地上建造了如今正在使用的办公楼、厂房。只是由于某种原因土地使用证迟迟未发放给我单位。那么在该无形资产摊销年限上有什么规定吗?例如应该50年摊销完毕,那么现如今是否就应该47年摊销完毕呢?若是,在计算企业所得税时是否需要调整?
【解答】
根据现行企业所得税法及条例规定,通常认为取得税法认可的国有土地管理中心出具的土地出让金收款凭证,是该土地使用权摊销额税前扣除的合法凭证。如果没有取得,会计上这部分摊销额将不能正常申报税前扣除,而只能在取得凭证年度再进行纳税调整。
《大连市国家税务局关于明确企业所得税若干业务问题的通知》(大国税函[2009]37号)十八、关于企业成本费用已经实际发生但未取得合法凭证问题:
企业在年度终了时已经实际发生的成本费用,在汇算清缴期内仍未取得合法凭证的,在计算企业所得税时不允许税前扣除,企业应在取得合法凭证年度扣除。已经享受税收优惠政策的,应按配比原则和减免税比例计算,不再按取得合法凭证的企业所得税纳税年度税前扣除执行。

㈧ 请问土地使用权属于无形资产,那它怎样摊销

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算由于当月增加的无形资产,当月开始摊销;当月减少的无形资产,当月不再摊销,所以2010年之前未摊销的要补上如果从2011年1月1日开始算
年限为45年8个月
软件中没有的科目可以自己增加
摊销时按使用部门或者作业的成本分摊:
借:在建工程/管理费用/销售费用/制造费用/
贷:累计摊销无形资产的摊销年限一般按照一下顺序:1、按照合同规定收益年限(法律并无规定);2、按照法律规定有效年限(合同并无规定);3、按照收益年限与有效年限两者之中较短年限(合同与法律均有规定);4、不超过10年(合同与法律均无规定)。土地使用权的摊销年限应以合同约定的使用年限为摊销年限。《企业会计制度》明确规定的无形资产的摊销年限的计算,虽然说可以不理它,按照10年进行摊销,但是在年终汇算清缴的时候一样会按照20年的摊销年限进行审核,多摊销的部分要进行纳税调整的。具体的账务处理:借:管理费用----摊销
(20年摊销)
贷:无形资产----土地使用权
可以在年底一次摊销当年应摊销的无形资产。购入土地使用权,并在该土地上建造的房屋在会计处理时应分别作为无形资产和固定资产核算,并分别进行摊销和计提折旧。直接购入有土地使用权的房屋时,无法分清土地和房屋的价值的,只能作一项固定资产核算,能分清的也分别核算。土地使用权的摊销按土地购买时确认的使用年限平均摊销,未规定或无法确定使用年限的视同无限期使用,不用摊销。土地使用权与长期待摊费用都是用来归集费用的,归集后再进行分摊,而且二个费用最终都是分摊到管理费用科目。土地和房产一定要分开计提,你做个电子的明细表,把土地和房产分开。年限也不一样,房产可以按20年计提的,土地使用权按使用权证上的剩余年限摊销。
按照税法的规定,如果是单独购入的土地,做为无形资产核算.实际上购入的是土地的使用权,会有一个证的.按照证书的注明的使用年限(一般是70年),减去购入前的年限,就是购入后的可使用年限.以这个可使用年限做为摊销年限.如果连同地上建筑物一起购入的,如果可以分清土地与建筑物的价值的,应分别做为无形资产和固定资产核算.如果无法分清或无法确定土地价值的,则将土地连同建筑物做为一个整体,合并按固定资产核算,按照地上建筑物的可使用年限进行折旧处理。

㈨ 无形资产中的土体使用权未摊销完已拆迁怎么处理

理解及处理都正抄确;
按准则“自行建造的固定资产”规定,土地使用权可以单独计价,计入无形资产每年不摊销只做减值测试;而也可以不“分别计量”房地一体计入固定资产按期提折旧;
而且,按照企业会计准则“无形资产——土地使用权”的规定:通常情况下,作为固定资产和投资性房地产核算的土地使用权按照固定资产和投资性房地产核算;以缴纳出让金方式外购单独作为存货性质的土地使用权、投资者作为出资投入的土地使用权,作为无形资产核算。
综上,你在建工程是为了形成固定资产或投资性房地产,资本化是完全符合准则要求的。

㈩ 土地使用权一直没有摊销怎么办

土地使用权一直没有封,他应该找当地政府帮忙。

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