房地产待售项目摊销

⑴ 求高人解释房地产项目申请报告相关费用计算的问题，例如土地摊销，资金流量表，损益表等计算方法。高悬赏

建议你去网络文库。里面有你要的答案

⑵ 房地产项目中的无形及递延资产摊销费.无形及递延资产具体指什么.

楼上说的是一般企业中的递延及无形资产，房地产项目中当然也有

具体到房地产项目的特殊性，其无形资产一般指的是单独计价的土地使用权。

⑶ 投资性房地产的摊销问题。

该跌了，北京一市房产市值可顶美国一年GDP，这样的情况日本也曾经发生过。
无限的透支了财富，你说该咋整？
竭泽而渔的房产商和卖地换钱的地方政府与将房产发展视为经济支柱的央政府，
现在用多层的缰绳来套奔马，却不知，利益可以共享的集团却已经分化。
三个当年共同制造地产神话的好兄弟，现在心情是复杂的，各怀鬼胎的。
不将房价干下来，央政府就完蛋，干下来了，地方政府和房产商就完蛋。
毕竟都是混饭吃，最好别砸饭碗吗。
可这晚吃着13亿百姓血肉的饭，注定是不好吃的，应为吃别人血肉，这注定不能长期
成为一种产业，虽然这种产业在国内已经繁荣了将近20年了。

⑷ 房地产开发企业自行开发房地产的会计处理有哪些

房地产开发企业自行开发房地产的会计处理：

房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的，应当设置“出租开发产品”科目，并在“出租开发产品”科目下设置“出租产品”和“出租产品摊销”两个明细科目，核算企业开发完成用于出租经营的土地和房屋的实际成本以及出租产品摊销的价值。

企业开发完成用于出租的土地和房屋，应于签订出租合同、协议后，按土地和房屋的实际成本，借记“出租开发产品---出租产品”科目，贷记“库存商品”科目。出租开发产品所取得的租赁收入，借记“应收账款”等科目，贷记“主营业务收入”或“其他业务收入”科目；按期摊销出租产品的成本，借记“主营业务成本”或“其他业务支出”科目，贷记“出租开发产品---出租产品摊销”科目；发生的出租开发产品的维修费用，借记“主营业务成本”或“其他业务支出”科目，贷记有关科目。

企业改变出租产品用途，将其作为商品对外销售，应于销售实现时，按售价，借记“应收账款”、“银行存款”等科目，贷记“主营业务收入”科目。按出租开发产品的账面余额，借记“主营业务成本”科目，按出租产品累计摊销额，借记“出租开发产品---出租产品摊销”科目，按出租产品原价，贷记“出租开发产品---出租产品”科目。企业如已对出租开发产品计提减值准备的，应同时结转已计提的减值准备。

⑸ 房地产开发项目的成本核算拜托了各位 谢谢

1，房地产开发项目的成本核算中： 本账户借方登记已竣工验收的开发产品的实际成本，贷方登记月末结转的已销售、转让、结算或出租的开发产品的实际成本。 月末借方余额表示尚未销售、转让、结算、或出租的各种开发产品的实际成本。本账户应按开发产品的种 类，如土地、房屋、配套设施和代建工程等设置明细账户，并在明细账户下，按成本核算对象设置账页。 每月结余都归于存货。 2，核算实际开发的开发产品的摊销价值，贷方登记按月计提开发产品的摊销价值，借方登记改变出租产品用途，对外销售开发产品时冲销的出租开发产品的已摊销价值。贷方余额反映实际开发的土地、房屋等出租开发产品累计摊销价值。 企业应根据出租开发产品的原始价 值、净残值和预计摊销年限，计算其损耗价值，并按月摊销计入主营业务成本。 归入存货后，每月进行成本结转时，进行摊销。

⑹ 请问房地产企业长期待摊费用何时开始摊销怎么摊

您的回答会被数十乃至数万的网友学习和参考，所以请一定对自己的回答负责，尽可能保障您的回答准确、详细和有效请问房地产企业长期待摊费用何时开始摊销？怎么摊？

⑺ 关于持有待售的无形资产是否进行摊销

同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：

一是企业已经就版处置该非流动资产权作出决议；

二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；

三是该项转让将在一年内完成。

因此2011年4月1日的行为使该无形资产处于持有待售状态。持有待售状态使得资产转为商品状态，因此除了核算必要的公允价值已评估是否减值外，其他分摊都被冻结到转为持有待售时点的状态。

(7)房地产待售项目摊销扩展阅读

随着科学技术的迅速发展,技术更新的周期越来越短，无形资产因新技术的出现会发生贬值；若企业为了在竞争中不被淘汰，也会投入大量的人力、物力和财力来改进现有技术,又使得无形资产发生增值。无形资产价值的变化，对企业获利能力有着巨大影响。

然而，历史成本计量模式所反映的无形资产是一种待摊费用，不能表明其价值变化的情况，从而也不能体现企业收益能力的变动。会计信息使用者根据按历史成本计量的无形资产和企业获利能力等信息，会做出不利于自己的决策。

⑻ 请问房地产企业摊销保险费的分录怎么做急～～～谢谢了

交纳保险费时：
借：
待摊费用
贷：银行存款
摊销
时：
借：
管理费用
贷：待摊费用

⑼ 房地产企业 筹建期 长期待摊费用摊销期限是多少

现在就进行摊销入费用，利润表是亏损的，所得税费用也为零。
这笔亏损可在日后盈回利里面抵减所答得税。
折旧已经是摊出来的费用了，当然如管理费用。长期待摊只有如下几种才可以使用，基本都是长期使用的大项支出，比如租入房屋装修，可带来长期受益的服务费等。
因为开办费在会计和税法上要求不同，最方便的是如楼上所说，和税局进行沟通，争取日后一次性抵减应税所得，不然每年做纳税调整就惨了~~~~
另外，没有说长期待摊要有收入才可以进行摊销，我估计你说的就是开办费，开办费不论具体项目，在筹建期的费用于公司成立当期一次性入管理费用，不再进行摊销。折旧和待摊是两个不同属性，实际意义相同的科目，都是在一年上的大项支出，不过一个是固定资产，除固定资产外的均入长期待摊，不存在折旧入长期待摊。
就算在开办期间的固定资产，也是从购入次月开始计提折旧，且不作为开办费处理。