租写字楼空调使用费发票

❶ 租了个写字楼办公，有中央空调基础费的说法吗

租了个写字楼办公，有中央空调基础费的说法吗？

❷ 物业公司收取的写字楼的空调费开什么发票

是的。应开具服务业发票。从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气、维修基金以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金后的余额计征营业税;

❸ 一般写字楼中央空调使用费是多少

如果你的空调是3P的，一个小时用电量大约是2.2度，按12个小时计算，是26.4度，一个月是792度。使用费的话 我是烟台的 大约7块钱，这具体和物业有关

❹ 写字楼的房租发票的税点怎么征收

租来的写字楼应缴纳印花税。按照租赁双方在财产租赁的租赁金额的千分之一贴花。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

(4)租写字楼空调使用费发票扩展阅读：

印花税纳税单位的各项应税凭证在书立、领受时贴花完税。同时须自行设立印花税专用登记簿，将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载，以便于汇总申报及税务部门监督检查。印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表，在规定期限内报当地主管税务机关。

对实行印花税汇总缴纳的单位、按规定报送印花税纳税申报表，对应税凭证的管理仍执行原办法，可不按日序时逐笔登记。印花税纳税申报工作均由纳税单位的财务部门负责，并指定专人负责各项应税凭证的管理、印花税的贴花完税工作、按规定填报印花税纳税申报表。

印花税纳税单位使用印花税票贴花完税的，使用缴款书缴纳税款完税的，以及在书立应税凭证时由监督代售单位监督贴花完税的，其凭证完税情况均应进行申报。

❺ 租写字楼以后自己开房租发票的话税点是百分之几

要看租赁方是什么性质的，如果是增值税一般纳税人，租赁不动产的增值税税率为9%，如果不动产是2016年4月30日前取得的，可按简易办法征收，征收率为5%。如果租赁方是小规模纳税人，季度租金超过30万元或需要开具增值税专用发票，则按5%的征收率征收增值税。

❻ 关于我司租写字楼的管理水电费发票

退回要求物业公司重新开具公司发票，否则你公司受损失，如果入账汇算清缴也会给你调出来。

❼ 我公司租的别的公司的写字楼，水电费是他们向我们收，没有发票 请问我们单位该如何去开发票 需要什么手续，

这个你开不到发票，什么代不代开一看就知道是假的
很简单嘛，水电的发票是水电公司开给用水户的，你们最多是按租用合同定额付水电或按实抄表付水电费，水电公司不可能重复为你们开发票，出租方公司也没有资格给你们开发票，这涉及到营业额要交税的
1、水电费用定额包括在租金中的话，就没这个问题；
2、水电费用约定由出租方按分表抄收或分摊代收代付的话，收据即可入账注明代收，有的税务局可能会要求附水电公司开给出租方公司的总水电费的发票复印件及分摊明细；
3、水电费用即是出租方取得发票金额的话，可以向出租方提出要该发票直接入账，户名不对没关系，可附租用合同
4、有的税务局可能会同意代开，我个人认为这做法没有道理
以上，最好问问你们的分管税务局，看以上几种方法那个合适，如果涉及到增值税抵扣的话更要问清楚，各地管理情况不同的

❽ 求问出租写字楼时的空调使用费怎么算

对于中央空调费用计算

这个物业有发言权，并且不同形式的情况，收费的方式不一回样。当然也有不太公平的答收费方式，所以在前期要先确定好安的是哪一种的。

1.多联机，一般有集中收费系统可以计算租户的使用量，来确定费用情况。所以建议一般写字楼都安装这种类型的。

2.如果是水机的话，一般都是平均分配到平方来算的，这就不是那么科学，公平了。

而综合来说：中央空调系统运行费用结构和估算中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资费用分摊三个部分。一般来说，中央空调费都包含在物管费里面的，有中央空调的楼盘的物管费一般都在15元/平方米及以上。

❾ 物业写字楼项目，营改增后的费用收取问题，商户要求能耗费及中央空调费开具营改增发票，物业费该怎么收

你在税务所代开的增值税专用发票。对方公司拿到后，如果开票信息都没有问题的话，通过专用发票的认证后，是可以按6% 税率抵扣增值税的。

❿ 公司向个人租办公室的租金发票怎么开

带房东的身份证及复印件,你公司的财务章,去地税开房屋租赁发票.
发票抬头写贵公司.
要交营业税,印花税,个人所得税以及地方的一些小税种.大约不到开票金额的10%,具体须当地税务部门定.