A. 土地算无形资产还是固定资产
首先要理解土地的概念。
我们一般是把土地划分成广义的和狭义的两个概念。
狭义的土专地,仅指陆地部分属。较有代表性的是土地规划和自然地理学家的观点。土地规划学者认为:“土地是指地球陆地表层,它是自然历史的产物,是由土壤、植被、地表水及表层的岩石和地下水等诸多要素组成的自然综合体……”;自然地理学者认为:“土地是地理环境(主要是陆地环境)中互相联系的各自然地理成分所组成,包括人类活动影响在内的自然地域综合体。”
广义的土地,不仅包括陆地部分,而且还包括光、热、空气、海洋……。
较有代表性的是经济学家的观点。英国经济学家马歇尔指出:“土地是指大自然为了帮助人类,在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠与的物质和力量。”美国经济学者伊利认为:“……土地这个词……它的意义不仅指土地的表面,因为它还包括地面上下的东西。”
你拥有了上述哪个概念的土地,是固定资产还是无形资产不就明白了吗!
在我国,公民个人所拥有的土地一般是指土地(国有或农民集体所有)的使用权。以财产的属性区分,必定是固定资产。因为它是不能移动(搬运)的资产。仅供参考!
B. 土地属于固定资产还是无形资产
土地属于无形资产。
C. 土地的租赁支出是计入费用还是计入“无形资产”
计入待摊费用,在1年以内摊销
D. 土地使用权属于无形资产吗
属于。
E. 出租土地到底是无形资产还是投资性房地产呀。怎么办。。财务会计
如果该土地是专用于出租或等增值后卖的,就作为投资性房地产。如果是刚好闲置才出租的,就作为无形资产。这个划分根据商业目的来,不是一成不变的。
希望帮助到你。
F. 请问土地是属于无形资产还是固定资产呢
固定资产是指企业复为生产产制品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
其中土地归国家所有,应作为无形资产入账,无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。
G. 土地使用权属于无形资产吗
土地使用权与地上建筑物应该分别进行摊销和提取折旧。
相应的专依据如下:
企业属取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产。
H. 出租的土地使用权是投资性房地产还是无形资产
你好,
楼上的回答是错误的,
根据投资性房地产的核算范围的规定,其包括(三项):已出回租的土地使用权、答持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
由此,可以看得出已出租的土地使用权,其也不在无形资产中进行核算了,而是在投资性房地产中核算的。