A. 什么是场地使用费
◎根据规定,场地使用费在开始用地的( )内不调整。以后随着经济的发展、供需情况的变化和地理环境条件的变化需要调整时,调整的间隔期应当不少于( )。
B. 场地使用费收入应纳税什么税
个人出租场地要缴纳:营业税(5%)、城建税及教育费附加(营业税税额的10%)、地方教育附加(营业税税额的2%)、个人所得税(每次收入不超过4000元的,扣除费用800元,4000元以上的,扣除20%的费用,税率是20%)还有可能涉及印花税。
企业出租场地要缴纳:营业税(5%)、城建税及教育费附加(营业税税额的10%)、地方教育附加(营业税税额的2%)、企业所得税(年终汇算清缴)、还有可能涉及印花税。
C. 场地使用费属于什么费
◎根据规定,场地使用费在开始用地的(
)内不调整。以后随着经济的发展、供需情况的变化和地理环境条件的变化需要调整时,调整的间隔期应当不少于(
)。
D. 收了租金又收了场地使用费违法吗
只是想对你多收点钱吗,这个都是可以协商的,国家也没有规定不能同时收两项吗。
E. 租金与场地使用费的区分各需交甚么税和税率是多少
给人的感觉是租金有协议、有固定使用期限、使用费是固定的;而场地使用费是临时定的、没有协议、使用费是随时可变的、使用期限没有固定。这是2者的区分,但是租金和场地使用费都属于财产租赁,依照5%的营业税去地税开票
F. 租金与场地使用费的区别各需交什么税和税率是多少
给人的感觉是租金有协议、有固定使用期限、使用费是固定的;而场地使用费是临回时定的、没有协议答、使用费是随时可变的、使用期限没有固定。这是2者的区分,但是租金和场地使用费都属于财产租赁,依照5%的营业税去地税开票
G. 土地使用费和场地使用费的区别
2008年8月21日,财政部发布《关于外商投资企业场地使用费征收问题的意见》(专财企[2008]166
号),对场属地使用费的征收作出了明确规定,主要内容如下:
(一)以划拨方式取得土地使用权的,外商投资企业由于没有支付土地出让金,应当按规定缴纳场地使用费。
(二)以出让方式取得土地使用权的,外商投资企业由于已支付了土地出让金,不再缴纳场地使用费。
H. 土地使用费和场地使用费的区别
场地使用费是由国家对中外合营企业或外资企业建设用地或使用中方场地所征收的一种费用,主要用于中外合营企业、外资企业征用土地的费用和中外合营企业、外资企业厂外公共设施的投资,专款专用。
也就是对中外合营企业、外资企业的限制。
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
主要的区别在以下几个方面:
(1)经济含义不同:由于合营企业的场地使用权使用用途受到严格的限制,因此其不具备所谓市场上的价值,而国有土地使用权由于具备转让性,且可申请土地用途变更,因此其具备市场的转让价值,且依据市场行情的变化而变化。
(2)转让性不同:合营企业的场地使用权不具有可转让性,而有偿受让的国有土地使用权则依法定条件可以进行自由转让的出让价格则是由政府制定,在实行出让招标和拍卖后,则由市场确定。
(3)使用期限不同:场地使用权的使用期限与合营期限一致,而有偿受让的国有土地使用权则依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。
(4)价值的确定方式不同:根据规定,场地使用权的作价金额应当与取得同类场地使用权所应缴纳的使用费相同,因此,场地使用的价值是由合营双方在作价协议中确定的;而土地使用权的价值是由相关的资产评估机构按照资产评估的一般方法来评估确定的。场地使用权的本质也是土地使用权。
I. 被无权占用场地,收费标准是什么
场地使用费计入无形资产-场地使用费科目,明细科目就是场地使用费。场地使用费是版指由国家对中外权合营企业或外资企业建设用地或使用中方场地所征收的一种费用,标准为:(1)一般地区每年每平方米5-300元。(2)大中城市市区和近郊区每年每平方米最低不少于10元,没有高限。(3)产品出口企业和先进技术企业除在大城市市区繁华地段外,如按开发费、场地使用费综合计算,每年每平方米5-20元;如单计场地使用费,每年每平方米最高为3元。符合减免条件的,可享受减征免征的优待,凡场地使用权为中方合营者投资股本的,按投资作价金额一次预收经营期内(无经营期限按15年计)的场地使用费。该标准在开始用地的5年内不调整,以后可以调整,但调整间隔不短于3年。场地使用费主要用于中外合营企业、外资企业征用土地的费用和中外合营企业、外资企业厂外公共设施的投资。专款专用。
J. 什么是外商投资企业场地使用费
外商投资企业场地使用费 在我国境内使用土地(包括集体土地)举办的中外合资企业、中外合作企业和外资企业,除依法经出让取得土地使用权外,均必须缴纳的一种土地有偿使用费。