投资性房产装修费摊销税

㈠ 请教：租入房产装修费提前一次性摊销的纳税调整

可以根据装修费金额大小，装修办公室预计使用时间，分为两种情况处理版：1、装修金额较小，装修办权公室预计使用1年以内的，可以直接计入管理费用借：管理费用 贷：银行存款/库存现金2、装修金额较大，装修办公室预计使用1年以上的，可以计入长期待摊费用，按预计使用期摊销。发生装修费时，借：长期待摊费用 贷：银行存款/库存现金费用摊销时，借：管理费用 贷：长期待摊费用

㈡ 新所得税法下装修费应如何摊销

一、根据《企业所得税法》第十三条第（二）项，租入固定资产的改良支出作为长回期待摊费用，答按照规定摊销的，准予扣除：同时第六十八条进一步明确，第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
二、按照现行所得税法扣除规定，对于银行纳税年度内应摊未摊的装修费用，不得移转以后年度补扣。也就是说，银行将应20个月摊销的装修费用分60个月摊销，那从第21个月开始，摊销的装修费用税法将不再允许扣除。

㈢ 装修费需要并入房产原值交纳房产税吗

根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”
同时根据《企业会计准则第4号——固定资产》对固定资产的初始计量规定如下:“自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。”
因此，新建厂房达到预定可使用状态前的装修费用，应计入固定资产原值，计算缴纳房产税。

㈣ 房屋装修费所得税前扣除有何规定

《中华人民共和国企业所得税法》第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；
（二）租入固定资产的改建支出；
（三）固定资产的大修理支出；
（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第六十八条企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定外，应当适当延长折旧年限。第六十九条企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。第七十条企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

㈤ 关于房屋租赁装修费用所得税是怎么摊销的

租赁期优先，没有租赁期按5年。

㈥ 房地产开发企业将自己开发的商业用房装修后用于租赁,装修费用在税务上怎么认定能否摊销

装修费用可以摊销的，一般在两次装修期间进行摊销的。不能计入房产原值资本化的。

㈦ 新所得税法下装修费应如何摊销

企业所得税法第十三条第（二）项，租入固定资产的改良支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。

同时第四十一条进一步明确，企业与其关联方共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务发生的成本，在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊。

按照现行所得税法扣除规定，对于银行纳税年度内应摊未摊的装修费用，不得移转以后年度补扣。也就是说，银行将应20个月摊销的装修费用分60个月摊销，那从第21个月开始，摊销的装修费用税法将不再允许扣除。

拓展资料

企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。

企业与其关联方共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务发生的成本，在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊。

基本原则

（1）企业在筹建期间发生的费用，除购置和建造固定资产以外，应先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。

（2）租入固定资产改良支出应当在租赁期限与预计可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。

（3）固定资产大修理支出采取待摊方法的，实际发生的大修理支出应当在大修理间隔期内平均摊销。

（5）其他长期待摊费用应当在受益期内平均摊销。

㈧ 租入房屋的装修费用税法摊销年限如何确定

《企业所得税法》第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待版摊费用，按照规定摊销权的，准予扣除：

（二）租入固定资产的改建支出；

（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

《企业所得税法实施条例》第七十条规定，企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

㈨ 关于装修费摊销的会计处理问题(递延所得税问题)

一般是年底确认抄。但袭就你的题干来分析：
税法的计税基础是2000，会计是1000，那么会计核算大于计税基础，表明今年所得税要少交点，但将来要补上，所以形成了应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债。
（按25%来计算）
1000*25%=250
借：所得税费用
250
贷：递延所得税负债
250