1. 我买的是临街的住房,一楼是商铺,为什么土地使用权只有20年
这样的情况一般要查看土地使用证原件才清楚的。临街的住房主要看是在国有土地上还内是集体土地上容的。在国有土地上就有可能是剩余经济寿命只剩20年了；在集体土地上就可能是租赁年限只有20年，《合同法》有规定租赁合同的出租年限也不得超过20年。物业实际上的使用权年限与土地的法定最高出让年限是不一样的概念。
2. 集体土地占地面积120平方米共四层一楼是门面的楼房，过户费怎么算。
您好！
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望对您有用。
望采纳，谢谢
3. 临街一楼门面房二楼以上住宅办不动产证分开要多少钱
一、百如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。
二、如果如果购房交度易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：
1、 契税：房款的1.5% （面知积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：道房款的0.05% 。
3、 交易费：3元专/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般属情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的
4. 住宅楼下门面房土地使用年限
门面房的土地使用年限问题，请详细咨询土地管理机关。
应当根据政府的审批结果进行计算.
住宅专用属地是七十年,你所在的住宅小区地块性质应是住宅用地,对于底楼门面不可能去改变所在地块的性质.而住宅楼下门面往往涉及建设规划方面的法律问题
5. 一楼是住宅用地,办不动产登记证时,要按门面的税收交吗
如果是商品住宅，那么就是按照住宅来缴纳税收而不会按照商业房产来交税收。
6. 租的门面房交了租金，为什么还要交土地使用费么
合同签了没有？如果签了，完全可以不交。应该让房东交
7. 买了综合用地上的居民住宅商品房（一楼商铺以上为住宅），土地使用权年限50年亏啊，怎么办
只要获得房产中心颁发的房产证书，就说明国家承认，那就是享受同等待遇了。没有说明可以担心的。
8. 门面土地使用权从什么时候算起
从开发商拿到这块地开始算
9. 一楼是门面2楼是住房，门面的使用期限是多少年
请问门面是居抄住房该门面的还是本来就是门面，是产权房还是租赁房（使用权房）关键要看产权证，如果产权证上用地的性质是居住，那使用期限应该是70年，如果产权证上用地的性质是商业，那使用期限应该是40年，而且年限是从土地批租下来开始计算。