车库空间使用费

① 空间使用费总额是什么费用

企业费用总额，一般主要包括这几大方面： 管理费用：管理部门的办公费专、工资、折旧、邮电属费、通讯费、水 电费、车辆使用费、招待费、差旅费、保险费、其他等等； 财务费用：借款利息、手续费等； 销售费用：销售人员在销售过程中的费用，包括销售提成、回扣等； 制造费用:生产过程中机物料消耗、工人工资、折旧、水电费等等。 公式就是所有费用总和 企业费用总额=管理费用+财务费用+制造费用+销售费用+ 其他费用满意

② 中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定的

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：

第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

(2)车库空间使用费扩展阅读

小区内的公共区域（临时占道停车位）属全体业主共同所有，所以总有人认为这是业主的地盘，不应该收停车费。但是车位分两种情况：

第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置。

第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算，物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

这部分收益按理来说应该用来维修养护或者搞社区建设，但是由于公共收益缺乏监管，这部分要么是被物业企业拿来补贴物业费的亏损亏空，要么就是被业主委员会和物业共同侵占了。

③ 车库租金和车库设施使用费有分别吗

你好，这个就要看租凭合同是怎么签的了，因为既可以分开签，独立收费，也可以合成一起统一计算。没有明确的要求必须分开或者合并。

④ 住宅小区的停车场的收费标准有什么规定

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；第七十四条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，因此在业主看来物业是没有权利收取停车位的。

而另一方认为小区物业可以收取停车费，物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。

住宅小区停车费收取标准新规定：

1、物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。

1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取；

2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；

3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；

4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。

拓展资料

广东省住宅小区停车费的规定：

一、小区停车收费的属性。根据省发改委、住建厅《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（粤发改价格[2015]483号）关于“住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定”的文件规定，小区停车收费属于市场调节价。

二、调整小区停车收费标准的要求。《物权法》、《物业管理条例》明确规定：对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，住宅小区车场经营者要调整收费标准，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才能调整收费标准。

⑤ 物权法对地下室收费是否有明文规定

物业公对《物权法》的粗浅理解，或许可以回答大家关于车库/地下室的问题
上周，单位聘请了全国人大法工委民法室主任、《物权法》起草小组组长姚红和最高法民二庭审判长吴法官对《物权法》做了解读，听了个稀里糊涂，理解的囫囵吞枣，但是好东西还是要和大家分享，所以，我今天鼓足了勇气，在半夜里写了这个帖子，希望大家斧正、拍砖。
《物权法》的意义、出台的过程，我就不多说了，反正是挺不容易的，经过人大常委会8次审议才通过，有人说是他奠定了中国今后走向“资本主义”的理论基础，突破了宪法的束缚，是一部资本主义的法律。但是多数人认同这部法律，因为他明确了国家、集体和个人的财产权利都同等受到法律保护，都应该是神圣不可侵犯的，也只有这样才是真正的符合宪法的立法精神，他奠定了中国的《民法典》基础，相信不久的将来，《物权法》、《合同法》、《侵权法》共同催生中国《民法典》的诞生。
1、 首先需要知道的是《物权法》的实施时间是2007年10月1日。
2、 物权包括三种权利：A所有权，这是所有权利中最为完整和绝对的权利，他包括占有、使用、收益和处分；B用益物权，这是所有权派生出来的，他和所有权的区别是没有处分的权利，他又包括土地承包经营权、建设用地使用权、地役权等；C担保物权，他包括抵押、质押和留置。特别指出的是没有明确典当权，这或许说明国家不提倡这种融资方式，本人以为，典当反映了合同双方权利义务的不对等，有悖和谐社会建设，所以没有在此明确。
3、 不动产的所有权必须经过登记才能生效。这也就是为什么我们野猪哭着闹着也要KFS办房产证的原因，因为不登记无法对抗善意第三人，没有房产证，我们的房子的所有权就处于一个不确定的状态，我们利益就容易受到损害。在此特别提出一点：《物权法》规定，期房销售合同，双方可以约定，实行予登记，也就是，为了确保这套房子以后办房产证的时候可以办在自己名下，就可以在房管局予登记，这样就排斥了其他人对这套房子主张权利，但是，予登记有时效限制。我们泉城花园的房子也可以这样操作，前提是和KFS商量好，在合同中约定。这里还要强调，没有取得予售证的房子是不受法律保护的，诸如旧村改造、小产权房、违章建筑等。
4、 土地使用权分70年、50年、40年等，住宅用地是70年，到期自动续展；而其他用地到期虽可续期，但是否交费没有明确。
5、 土地使用权和地上建筑所有权是共生共灭的，让与房屋就意味着土地使用权的让与。
6、 不动产确权登记逐步推行统一登记制度，鼓励有条件的地方试点。由于牵涉到各部门之间利益，暂时无法实行，老百姓还要各个部门跑，才能办齐所有登记手续，哎。。司无权擅自处分共有空间,物业管理条例早有规定.