什么房子每年要交土地使用费

『壹』 楼房的产权50年后需要交多少土地使用费

您好，
你说的产权年限实际是指该土地的使用年限，房屋是所有权-永久性的，土地是专使用属权-暂时性的，一般商品房分为住宅与非住宅（非住宅中又分好几类），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限从开发商拿到地的那是开始计算，比如，某地于2000年被开发商拿到，报建写字楼，但2010年开始建设，2013年交付，该楼土地的使用权到2040年即到期，换你的话说，就是该楼的产权年限是30年。
至于以后要交多少费用，那要看到期后当地及国家税收政策决定。

『贰』 买房了还要交土地使用费

没有“土地使用来费”这么一说源的，买一手房开发商都要收一笔所谓的“维修资金”，根据每个地方每个楼盘收费标准也不一样，一般一平方是几十块钱（20-100），照你说的应该就是这笔费用，你再去落实，如果收了“维修资金”再收什么所谓的“土地使用费”就不合理了

『叁』 普通住宅要交国有土地使用费吗什么时候开始交计算的标准是什么

个人住宅用房是不用缴纳土地使用费的，商业和工业用房才要缴土地使用费

『肆』 城市自建房每年需要交什么费用吗

城市自建的住房不需要缴纳什么其他的。你只需要交纳水费，电费等等都可以了。

『伍』 什么情况下要交房产税，城镇土地使用税

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

征税范围：

城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

(5)什么房子每年要交土地使用费扩展阅读：

房产税计税依据

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

城镇土地使用税计税依据

以实际占用的土地面积为计税依据。

1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

税额计算

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

『陆』 听说如果房子寿命没到期而土地使用权到期了需要每年交土地使用钱才可以继续使用这块地皮也就是才可以继续

不是每年，是要去住建局，房改批下手续，一次性延期，而且是这片区域的户主统一联名才行

『柒』 自购的门市房为什么还要每年交纳土地使用费

每年交纳土地使用费的理由分析：
1、出让土地到期，每年需缴纳土地收益金；
2、原来为划拨土地，每年需缴纳土地收益金；
3、改变了原土地用途，如果门市房是由其他房改建过来的话。

『捌』 房产税，土地使用税是每年都交吗

耕地占用税是一次征收的，也就是说不是每年交的。。。
房产税和土地使用税需要每年上交。
一般来说一次征收的税费不需要通过应交税费科目核算吧，可以直接进入费用或者成本，而每年都需要计提的税费要通过应交税费科目核算

『玖』 房子到期后的土地使用权费用是多少

根据复《物权法》第一百四十九条制规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格

• 已有到期后补地价续期先例
  

深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。按照该《规定》，国际商业大厦产权到期的房源，都通过补交土地出让金，完成了续期，也令众多商住项目看到了续期的重要依据。

『拾』 个人住商品房需如何缴纳土地使用费，每年都交么

在购买商品房时办理土地使用证时只交其成本费大约二十几元钱，时间大概是50年吧，50年以后再续交，多少就不清楚了，因为现在还没有先例。但可以肯定一点，不是每年都交的（至少现在）。