A. 无形资产-土地使用权的摊销 业务如下：公司买了块地，在上面建房子，预计建设期超过2年
你的公司是否房地产开发公司，如果是，土地使用权入开发房地产成本
如果不是，单独摊销。简单说就是 无形资产归无形资产，不动产归不动产，分开计算。 出自CPA教材
B. 企业购入土地用于建厂房及办公楼是无形资产还是固定资产
按新准则的复规定，《企制业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。
也就是说，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
按原来的会计制度的规定《企业会计制度》第四十七条规定：企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项 目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
无论是新旧会计准则（制度），在建设不动产之前都要摊销，建造活动开始的时候，原会计制度是转入在建工程，而新准则不用转入，仍然按无形资产核算。
C. 购买的土地入固定资产还是无形资产
购买的土地因你公司所拥有的是土地的使用权，而非所有权，故应作为无形资产入账，回并按使用答权期限进行摊销无形资产的价值。
购入时
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
摊销入账时做如下分录：
借：管理费用-无形资产摊销
贷：累计摊销
在购买的土地上修建厂房----厂房建好后作为固定资产入账。
D. 你好，想请教你一个问题，在涉及到买地盖房时，什么情况下土地和房子分别作为无形资产和固定资产，
你好，
很高兴为你回答问题！
解析：
首先要说得是，在将来的、未来土地与房子一块作为固定资产的情况会越来越少的，都将逐渐成为分别核算为无形资产与固定资产的。
下面就说说为什么吧！
这与我国的土地国有性质与土地直接划拨的土地供应机制的历史有关的。在建国初期的相当长的一段时期内，我国的国民经济的支柱，就是国有企业，那就是在计划经济体制下的情形。国有土地由国家直接划拨给国有企业来使用，国有企业获得土地不用花一分钱，这里的土地是没有支付对价的，所以企业在会计账上，是没有土地的价值的，（或有只在备查簿中登记一下土地的相关情况），改革开放之后，随着改革的不断深入，国有企业也随之进行了市场化的改置。其大量的国有企业脱离了国有性质，且土地市场的不断建立与完善，其原来作为国有企业时拥有的土地在市场体制下，自然是水涨船高了。而其账面上却还是没有价值的，所以在这种情况下，其在用这样的土地上去修建不动产，其土地不确定的价值，就自然会形成并记入到地上建筑物之中的，也就是说，在以上的这种情况下，其土地的价值是无法获取到历史性的记账凭据的，即会计上所说的无法可靠计量，所以就会并入到所建固定资产的价值中去了，但是实质上，其整体价值是远远高于其账面净值的。这是历史延留下来的情形！
而如今，改革开放所形成的开放式的市场化，也将土地市场推向了公开的市场化运作形式下了，土地的转让市场逐步的不断的完善，企业取得一块土地的使用权，都是需要经招拍挂等形式竞得，土地的价值是显而易见的，并以此取得的价值来入账的，在这种情况下，企业得到的只是土地的使用权（土地所有权仍是国有性质），所以都得入“无形资产”，此时的价值是可以可靠计量的，故应单独计量与核算的。在这种情况下，再在此土地上建筑不动产，那自然就得分别来进行核算，分别进行无形资产（土地使用权）的摊销与地上固定资产的折旧了。
当然，国有土地的历史情形还将在一定的时期内会存在的，但是一定会越来越少的。
如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！
E. 购买土地后自建房屋出租，买土地的钱怎么入帐啊，是入固定资产吗
=========
相关回复
=========
如果按照《企业会计准则》处理，那么《第3号 投资性房地产》规定
企业为赚取租金或准备增值后转入的房地产作为投资性房地产处理。
1、购买土地，入账作为“无形资产——土地使用权”
2、自建房屋，入账作为“固定资产——房屋”
3、租赁期开始，两者转为“投资性房地产——土地使用权”、“投资性房地产——房屋”
具体核算参考相关准则
F. 购买了土地后在土地上建设房屋，会计分录如何处理，购买的土地计入无形资产，房屋计入在建工程转固定资产
建房需要一定的工期，所以开始发生的工程支出要走在建工程
待工程决算验收后再回转固定资产
相关分答录：
1.购买土地支付的价款及印花税契税等一并计入土地值
借无形资产-土地使用权
贷银行存款
按土地使用证规定的年限每月摊销
借：管理费用-无形资产摊销
贷累计摊销
2.发生的工程材料人工等
借：在建工程
贷：银行存款或相关科目
3.工程完工 借：固定资产
贷：在建工程
G. 企业购入土地用于建厂房及办公楼请问是土地是进入无形资产还是固定资产是否有相关
按新准则的规定，《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定，自行开发建造厂房等专建筑物，相关的土地属使用权与建筑物应当分别进行处理。
也就是说，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
按原来的会计制度的规定《企业会计制度》第四十七条规定：企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项 目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
无论是新旧会计准则（制度），在建设不动产之前都要摊销，建造活动开始的时候，原会计制度是转入在建工程，而新准则不用转入，仍然按无形资产核算。
H. 公司购买土地是进在建工程科目，还是无形资产，
如果是先购入，以后再建房的话，可以先入无形资产进行核算，待开始建设后，再从无形资产转入到在建工程。
如果建房和办征地手续是同步进行的，可以直接计入在建工程。
I. 非房地产开发企业购入建房的土地是按无形资产核算,对吗
对，记入无形资产。
J. 房地产公司购买用于建造商品房的土地属于库存还是无形资产
房地产抄公司购买用于建造商品房的土地属于库存。
房地产公司购买用于建造商品房的土地计入开发成本---土地
借：开发成本---土地
贷：银行存款
待到商品房完工后，一起转入开发产品里面
借：开发产品
贷：开发成本
房地产公司购买用于建造商品房的土地，产权是业主的，不是房地产开发商的，所以不是开发商的资产。