下水道使用费

⑴ 美国水,垃圾,下水道清理费是怎么收取的

你这是哪个来州？你住的是公寓自还是什么地方？
你是租房还是自己的房子？
垃圾费不一样，住公寓一般是不用交的，全在管理费里了
single
house
的垃圾费是根据你的垃圾桶的容量收费的
大桶收费就多
至于sewer
的费用，还真没见过，所以，才有了以上的疑问

⑵ 请问下水道总管堵塞，疏通费用物业应该承担吗

你们小区楼房，下水道总管总是堵塞，这有可能是业主往下水管道里，倒了太多的杂物导致。疏通并不属于物业的责任，所以疏通的费用并不由物业承担。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

⑶ 小区物业费有没有包含下水道的维修清理费用

《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或者物业服回务支出构成一般包答括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

⑷ 租房下水道堵塞，疏通费用谁负责

如果是人为或使用不当造成堵塞，应由承租方承担相关维修费用。如果是正常使用管道老化等造成的堵塞，应由出租方承担相关维修费用，可以和承租方进行协商处理。

般下水道发生堵塞大部分都是因为头发等物质堆积导致的，这样的下水道堵塞之后，是非常不好清理的，时间长了之后还会发出异味。遇到这种情况时，可以使用少量的小苏打和白醋进行疏通。

厨房发生下水道堵塞，都是因为长期堆积油渍和食物残渣导致的，因此可以选择使用高温来去除来解决。遇到马桶堵塞时，可以使用苏打粉和白醋，因为白醋是属于酸性的，因此能够很好的将马桶内的物质稀释掉，直接将苏打粉和白醋倒进马桶就可以疏通开来了。

(4)下水道使用费扩展阅读；

下水道使用注意事项

1、食用油脂和蔬菜残渣是导致下水道堵塞及妨碍水处理的原因之一，蔬菜残渣等作为生活垃圾进行回收，请勿直接倒入下水道中；旧油、剩油等请用报纸等将油吸干，然后作为可燃垃圾进行处理。

2、请勿将卫生纸以外的物品一起冲入下水道，很多纸巾和纸尿布都不易吸收水分。如果将这些物品冲入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也会降低下水处理厂的水处理效率，这样不但会造成家庭下水道的堵塞，积少成多，还会影响到公共下水道。

3、为了生活安全，也不要将汽油和稀释剂倒入下水道，如果将汽油或者稀释剂等挥发性高的危险品倒入下水道，可能导致爆炸等危险性事故的发生，请切记勿将此类物品倒入下水道。

⑸ 支付下水道费用会计分录

支付下水道费用会计分录

借：管理费用---维修费

贷：银行存款

⑹ 公用下水管道堵塞的费用是由物业出还是住户均摊

公用下水管道堵塞的疏通费用，属于平时的零星维修，应当由物业支付。如果更换管道之类，才需要动用维修基金或住户均摊

⑺ 物业费包括下水管道维修费吗！

物业维修员复收取你的费用是不合制理的,物业费中包含了公共设施设备的日常维修费用(大修费用不含在内),按照物业管理条例要求物业对排污主管网每年2次以上例行疏通维护,其工程部要有相关工作记录,平时意外堵塞,应及时疏通,不应收取费用(是指共用主管道,不包含业主支管堵塞).你的这种情况如果是共用主管堵塞,这个费用收取是不合理的,如果是支管堵塞,就应该交纳疏通费.

⑻ 房屋下水道漏水,维修费用该谁支付

1.房子建好已有七年，确实过了保修期。
2.根据物权法的规定，谁拥有谁维修。如果是你家回的下水管，楼下答的邻居没有义务出钱。即使物业给修也要收费的。
3.你们不交物业费，以后出了什么问题就无法主张自己的权利。
4.如果漏水的地方是主管路的接口，维修的费用则需所有的使用者出。（主管路得接头是指竖管连接的接头。和主管路连接的三通的横向接头也属你家）

⑼ 下水道清理属于管理费用哪个明细科目

如果你公司的下水道计入了固定资产科目，就计入“管理费用-修理费”；
否则就计入“管理费用-其他”