无形资产转换为成本法投产

① 有关无形资产评估案例成本法的书有哪些

推荐你看资产评估师考试书，里面的资产评估那科。
或者专门买一本资产评估案例的书来看。

② 自用无形资产转为成本法计算的投资性房地产后的摊销是按租赁期摊销还是按无形资产摊销期摊销

摊销政策是不能随意变更的，按无形资产摊销期摊销

③ 无形资产评估用收益法，成本法去评估，需要的数据在哪找

成本法。该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。适用于那些能被替代的无形专资产的价值计算属,也可估算因无形资产使生产成本下降,原材料消耗减少或价格降低,浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益,从而评估出这部分无形资产的价值。但由于受某种无形资产能否获得替代技术或开发替代技术的能力以及产品生命周期等因素的影响,使得无形资产的经济收益很难确定,使得此法在应用上受到限制。

④ 用成本法鉴定无形资产价值时，计算其重置成本的基本公式是( )。

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答案解析：
[解析]
用成本法鉴定无形资产价值时，计算公式为：无形资产重置成本=∑(物质资料实际耗费量×价格鉴证基准日价格)+∑(实耗工时×价格鉴证基准日费用标准)。

⑤ 运用成本法评估无形资产，为什么评估值可能过高或过低

运用成本法评估无形资产，其计算公式为： 无形资产评估值=无形资产重置成本×（1-贬值率）（1）自创无形资产重置成本的估算包括核算法和倍加系数法。其中，核算法公式为： 无形资产重置成本=生产成本+期间费用+合理利润（2）外购无形资产重置成本的估算包括：市价类比法和物价指数法。（3）在评估实践中，贬值率的取值一般选择综合考虑了被评无形资产的各种无形损耗（功能和经济方面的）后的折算比率。 成本法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。适用于那些能被替代的无形资产的价值计算，也可估算因无形资产使生产成本下降：原材料消耗减少或价格降低、浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益，从而评估出这部分无形资产的价值。但由于受某种无形资产能否获得替代技术或开发替代技术的能力以及产品生命周期等因素的影响，使得无形资产的经济收益很难确定，使得此法在应用上受到限制，使得评估值可能过高或过低！

⑥ 使用成本法评估无形资产价值

采用重置成本法评估，假设在评估基准日重新组织人员进行无形资产版的开发所需的时间、人力、物权力，再加上合理的利润，得出评估值。由于是重新开发同样功能的无形资产，成新率为100%。当然，如果委估无形资产存在功能性贬值的话，应该考虑。

⑦ 成本法固定资产转为投资性房地产，每月折旧额怎么算，以前固定资产时期已经计提部分折旧

这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。 1、房产：当月增回加，当答月不提折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

⑧ 无形资产转投资性房地产分录

借：投资性房地产-已出租土地使用权 4,500,000 表示原来无形资产入账价值转为版现在投资性房地产权
累计摊销 82,500 无形资产转出时，其累计摊销当然从借方转出
贷：无形资产-土地使用权 4,500,000 表示无形资产原来的账面价值
投资性房地产累计摊销 82,500 表示从无形资产借方转出的累计摊销转入到 投资性房地产的累计摊销

个人理解，其实投资性房地产账面价值是4500000-82500.只不过换了一个科目而已。

⑨ 采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理

根据《中级会计实物》教材，采用成本模式计量的投资性房地产以历史成本计量，账务处理跟固定资产类似，只是设的会计科目有区别。

例：2X10年3月31日，甲公司将购买的一栋办公楼直接出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，该办公楼的成本为9000万元，合同约定租期10年，以银行存款每月收取租金30万元；甲公司对该投资性房地产以成本模式计量，直线法折旧，预计使用年限50年，预计净残值为0；2X11年12月31日，该投资性房地产可收回金额为8500万元。不考虑相关税费的影响。

【解析】甲公司相关账务处理如下：

• 2X10年3月31日 取得时：

借：投资性房地产 9000

贷：银行存款等 9000

• 按月收租金：

借：银行存款 30

贷：其他业务收入 30

• 按月计提折旧，（自2X10年4月起）

借：其他业务成本 15

贷：投资性房地产累计折旧 15

• 2X11年12月31日

确认是否减值前的账面价值＝9000－（15×9+15×12）＝8685（万元）

可收回金额＝8500万元

计提减值准备＝185万元

借：资产减值损失 185

贷：投资性房地产减值准备 185

• 2X11年12月31日投资性房地产账面价值

＝9000－315－185＝8500（万元）

资产负债表“投资性房地产”项目应列示的金额为8500万元。

拓展回答：

投资性房地产知识总结：

成本模式下投资性房地产取得收入计量：

1. 租金收入：其他业务收入；

2. 折或摊：其他业务成本；

3. 减值损失：资产减值损失；

4. 出售收入：其他业务收入；

5. 结转已销成本：其他业务成本；

⑩ 企业无形资产的计量采用历史成本法对吗

是