所得税土地摊销规定

❶ 土地使用权摊销年限是如何规定的

企业所得税法实施条例 》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形回资产，是指企业为生答产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

❷ 最新的企业所得税规定无形资产按照税法规定多少年摊销啊

财税[2008]1号：(五)企事业单位购进软件，凡符合固定资产或无形资产确认条件的，版可以按照权固定资产或无形资产进行核算，经主管税务机关核准，其折旧或摊销年限可以适当缩短，最短可为2年。
根据财税[2008]1号文，经税务机关批准，无形资产最短可2年摊销。

❸ 企业土地使用权税法摊销年限是多少多久

企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形内资产，是指容企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

❹ 【土地使用权摊销年限】新税法下如何摊销土地价值

《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南中依据，企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算；待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程（房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入存货项目）。

也就是说，土地使用权作为无形资产核算而不是作为固定资产核算，是从其作为一种权利且无实物形体的特征出发的，但是企业在在建项目完工后，作为无形资产核算的土地使用权价值，最终应转入固定资产价值中。

根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得少于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，

（1）土地使用权在建造房屋及建筑物前，计入“无形资产———土地使用权”，应按照无形资产规定按期摊销；

（2）在建造房屋及建筑物时，将“无形资产——土地使用权”的账面价值转入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，

一同转入“固定资产——房屋及建筑物”，不可单独作为“固定资产——土地”或者无形资产核算，应按照固定资产的有关规定，随同“固定资产——房屋及建筑物”按期计算折旧扣除。

(4)所得税土地摊销规定扩展阅读：

根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：

1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。

2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。

3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；

交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。

4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。

5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。

6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。

❺ 土地使用权摊销年限是按什么规定确定

根据《企业所得税法实施条例 》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所回称无形资产，是答指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

❻ 土地摊销年限

1、企业的经营期限的不同，不是选择不同的会计政策的必要条件。
我国的会计制度和准则规定的会计政策，并没有考虑企业的经营期限的不同而规定不同的折旧政策或者摊销政策，税法也如此（当然税收优惠政策对经营期限有规定，主要是为了确定所得税的优惠）。会计法规如此规定，认为是为了可比性的需要，否则，不同经营期限的相同行业，会由于经营期限的不同，在其他条件相同的情况下，确认的利润不同。税法里有清算所得的概念，所以即使过了经营期限企业就清算了（这种情况很少，要么延长期限，要么不到预定的经营期限就经营失败或者重组了），扣除货币时间价值的影响，企业也没多缴纳所得税。也就是扣除货币时间价值的影响，40年的土地使用权20年（在预定的经营期限内）摊销和40年摊销所得税影响是一样的，如果40年摊销，土地使用权的剩余价值大，转让后清算所得也少。
2、无形资产准则规定的合同年限是取得无形资产的合同年限，不是经营年限。
3、国际会计准则一般规定无形资产一般摊销年限不大于20年，但是我国还没有相关的规定。
4、另外一般取得的土地使用权要开发房地产或者建造房屋等建筑物，会计准则问题解答规定，正式开发或者建造工程的时候，要转入在建工程核算，形成固定资产后，提取折旧的时候考虑剩余的土地使用权的价值作为残值考虑，房地产开发企业作为存货成本考虑，这样土地使用权的摊销就成了折旧或者存货成本的结转问题了，税务就按照折旧或者结转的存货成本考虑纳税扣除。

❼ 关于土地使用权的摊销。

无形资产的摊销年限一般按照一下顺序：1、按照合同规定收益年限（法律并无规定专）；属2、按照法律规定有效年限（合同并无规定）；3、按照收益年限与有效年限两者之中较短年限（合同与法律均有规定）；4、不超过10年（合同与法律均无规定）。以贵公司的情况来看，土地使用权的摊销年限应以合同约定的使用年限为摊销年限。

❽ 土地使用权摊销年限税法规定是多少年

按土地使用权剩余使用年限，土地使用权批复的时候都是有具体年限的，按年限摊销。

❾ 企业所得税法规定的土地摊销年限

土地使用复权应计入“无制形资产”科目核算。按照《所得税法实施条例》第六十七条之规定----无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。

无形资产的摊销年限不得低于10年。

作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销

❿ 新税法规定土地使用权的摊销年限是多少

根据企业所得税法，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。