农村房屋超出部分使用费标准

A. 宅基地超出部分收费标准

宅基地面积超过标准不能办理产权证，每平米每年交3元。2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买农村宅基地。

中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买农村宅基地。

(1)农村房屋超出部分使用费标准扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》中规定了宅基地使用权

第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

B. 农村宅基地超出的部分多少钱一瓶

我国土地管理法规定了农村宅基地面积必须依照各省、直辖市或者自治区制定的相专关面积标准，对于超出标准的属面积部分根据不同情况给予不同的处理决定，有些是收取一定的有偿使用费，有些可能就必须拆除，并且各地的农村土地政策是由地方人民政府制定，有地区差异，关于有偿使用费的收取也是没有统一标准的，建议向当地国土局或者政府土地主管部门咨询。

C. 农村办理房产证多少平方一个人超出平方怎么收费超出部分已经给过罚款还交费用吗

农村抄不是办房产证，是办袭宅基地使用证。难道你家那里现在给办房产证了？
农村的房子面积，不是按每人多少平方算的，是按一户算，一户应该得到多少平方的住宅，由你们省的条例规定，不同的省规定不一样，你可以在网上查一下XXX省农村宅基地管理办法之类的规定看看。
超出的平方收费办法，要看你们县的规定，去问县土地局吧。超出部分已经交了罚款，办证时不再交其他费用，和没有超出的部分一起办证、交办证的工本费就行了。

D. 农村宅基地超占面积怎么办处罚款标准是多少钱平方米

实际上，农村宅基地超过规定标准的情况并不少见，为此更方百年宅基地确权的进行，将对超标宅基地进行分级处理。当然，如果属于建房较早的宅基地，即使超出了宅基地面积，也是可以进行确权的。

宅基地超面积的部分实行有偿使用

我们都知道近些年随着农村人口增多，宅基地使用陷入了紧张，为了更好地推动宅基地确权，对于一些宅基地超标的房屋，进行了不同处理。有些农村因为各种历史遗留问题，可能会出现宅基地超标的情况，这种情况超出的宅基地面积将进行有偿使用。换句话说，超出的面积你要花钱。


另外，宅基地超标也分为多种情况，有一户一宅的、也有一户多宅的，还有并非本地居民，但是通过继承或者受赠的宅基地。由于情况不同，超标面积计算也不同，其中大致可以分为两种，一种是在200㎡以下的超标面积，将按照每年2元/㎡来计算费用，一种是大于或者等于200㎡的超标面积，将按照每年5元/㎡计算费用。

实行宅田挂钩制度

我们都知道宅基地和耕地是农民生存的两大基础，两者都非常重要，面对宅基地超标的情况，也有人提出，占地少给土地的方法。也就是说，如果宅基地超出了面积，可以在耕地上，少给一些面积，一次来达到平衡，不过这个方法有没有得到实施目前还犹未可知。


放宽宅基地面积标准

宅基地超标其实在农村非常常见，因为在此之前国家对于宅基地并没有一个统一的标准，即使是实行了宅基地确权，不同农村宅基地的标准也是不同的。为此，有人建议，希望能放宽宅基地使用面积标准，毕竟真正能达到要求的实在是太少了。并且，即使是达到宅基地标准，对于农民来说也十分不方便，对耕地使用有很大的影响，不然秋收的粮食和作物，以及平时的农具都无法放置。

由村组自行决定如何处理

对于宅基地标准，也有一些人有不同的看法，我们都知道宅基地农民只有使用权，真正的所有权在村集体手里，也就是说宅基地标准的多少，应该由村集体来决定，而非是那些非村集体人士，因此有人建议超标的宅基地面积，应该由村集体或者村民代表举行会议商定。

E. 农村修房超出规定面积的每平方米罚款多少啊 各地方不同吗一般是多少啊 越详细越好哦

《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：
（三）严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：
1．1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。
2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
3．1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
《查处土地违法行为立案标准》规定：
二、非法占地类
（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；
（二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；
（三）超过批准的数量占用土地的；
《土地管理法》规定：
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
《土地管理法实施条例》规定：
罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。

综上所述，一般情况下依据法律规定，是要强制拆除加罚款的。不过你可以走走人情，不要被拆除而缴纳点罚款，争取土地登记时不难为你，这样最好。

F. 农村宅基地多出的一平方按多少收费什么时候收费

农民盖房的时候都喜欢多占点地，这很好理解。可是这样造成的后果就是农内村的路由原先的6米变成了容3米，给其他农民的生活带来了很大的不便。
对于超出宅基地使用证上的宅基地面积在村里进行集体土地确权时不会纳入确权范围内，同时还有根据占用的面积采取收费制度;如果不缴费，就无法对现有的合法宅基地进行土地确权。
以安徽省金寨县为例，对于现在已经建成需要确权的宅基地，其占地面积不能超过120平方米。如果所占用面积超出120平方米，按照户籍人口来计算(每增加1人可加补20平方米)，但是最大宅基地面积总数也不能超过160平方米
在一户一宅前提下，超出面积在20平方米，不收取土地有偿使用费;
超出面积在 20到70平方米，每平米每年收3元使用费;
超出面积在70到120平方米，每平方米每年收6元使用费;
注：由于地区差异性，北方房屋的标准可能是200平方米，南方房屋标准可能是120平方米;具体的标准根据所在地区具体的房屋特点，土地实际面积来确定。收费方式有逐年收取和一次性收取两种，目前各地的标准不太一致，具体的以当地为准。

G. 年，农村宅基地面积超标要收费了，看看你家要缴多少钱

这位知友，明年起，农村这三类宅基地要收费，内容如下！
1、面积超出范围
农民取得宅基地的面积其实是有标准的，我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间。在过去，农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序，而没有得到管控的话，宅基地面积有难免有超标的情况，以后这一部分超出的面积就需要每年缴纳一定费用才能继续使用了。
2、违规建筑
很多农村多少都存在一些未经批准就擅自在耕地农田上建设的房屋，对于这种非法扩大抢占耕地作为宅基地的行为都是违规的。农民建设房屋应当使用原有的宅基地或村内空闲地，如果是耕地的话，则需要经过乡级人民政府审核后县级人民政府批准了才能建房。那么对于违规建设的房屋应当自行拆除或者缴纳罚款。
3、一户多宅
“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。但是由于各种原因，农村一户多宅的情况也比较常见，比如农村人家里的儿子即将成家立业，结婚前就会获得宅基地建新房，但这是还没有进行分户；还有的村民是继承了祖上的房屋，地随屋动，也就名义上继承了宅基地；还有的是没在老宅基地上建房，而是新占宅基地建房。对于这些一户多宅的情况，多出的宅基地部分需要缴费，不过国家现在鼓励自愿退出，这样可以免于缴费。在农民土地确权全面落实后，“一户一宅”将是趋势，因此分户或有偿退出不失为上策。

H. 在新政策未出台前建的住宅农村住房面积比较大.面积超出新政策的规定.这种情况国家要收取超出面积费吗

农村建房允许的最大面积

《农村宅基地管理条例 》第九条规定宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过一百六十平方米。

农村自建房新出四大标准：

二、禁止占用耕地建房

其实在农村在耕地上建房的还不在少数，有一些确实是因为农村宅基地资源短缺难以申请，不得已而为之。但是小编要提醒的是这是一种违法的行为，新的政策法规处理方法是责令退还土地，而且建造的房屋也将会被拆除，其实受苦受累的还是农民。

三、禁止私自修建三层以上农房

三层以上的农房涉及到安全性所以需要专门的建筑队设计建造，所以在农村是禁止农户私自修建三层以上的农房的，如果农户有需求，需要提前向当地政府机关提出申请，审批成功后才能动工。这项政策规定也是为了加强新农村建设，利于农村房屋的整体规划。

四、禁止房屋随意翻建

在农村如果要重新修建房屋时一定要先取得政府批准的乡村建设规划许可证，而且还需要向村委会打报告提交申请，申请成功后才能翻修，所以农村的房屋是不能随意翻建的，如果没有这些流程，后期花的冤枉钱可比这个成本大的多，农村人都懂得。

(8)农村房屋超出部分使用费标准扩展阅读：

第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

第十条 建房农户人口计算：

（一）建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口；

（二）现役军人（不含军官）、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口；

现有宅基地面积超限额的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应核减超限额部分。

I. 农村宅基地多出来的面积是怎样收费

农村宅基地有偿使用，一般是指对因历史原因形成的宅基地超标准占用、一户多宅以及非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占有和使用宅基地的实行有偿使用，国家对此没有统一标准，农村宅基地管理政策都以地方政府制定的管理办法为准。
参考《金寨县农村宅基地节约集约和有偿使用办法（试行）》：http://www.ahjinzhai.gov.cn/DocHtml/1/16/04/xxgk_2016040324667.html
第九条 农村宅基地有偿使用费按下列标准收取。
（一）“一户一宅”超规定面积部分，按阶梯累进式办法收取有偿使用费。对超出规定面积20平方米以下部分，不收取有偿使用费；超出规定面积20-70平方米（不含70平方米，下同）部分，按每年3元/平方米计算；70-120平方米部分，按每年6元/平方米计算；120-170平方米部分，按每年9元/平方米计算。依此类推，超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。
（二）“一户多宅”的多宅部分，按实际占地面积每年15元/平方米标准收取有偿使用费。
（三）通过继承方式在农村占有、使用宅基地的，按实际占地面积每年5元/平方米标准收取有偿使用费；以其他方式占有和使用宅基地的，有偿使用费按实际占地面积每年10元/平方米标准收取。
（四）“一户一宅”已经依法批准并取得土地使用权证，证载面积超过规定标准的，可不收取有偿使用费，但应在该户其他符合条件的成员申请宅基地时核减超占的面积或退出超占的土地。
此收费标准有很强的地域差异，各地根据实际情况因地制宜，因此地方的宅基地有偿使用办法建议到地方政府或者地方国土局网站进行查询或者直接咨询。