征拆费安置成本计入无形资产

① 土地使用费属于无形资产，土地征用费属于固定资产吗

1、如果是房地产开发企业，土地使用费和土地征用费计入开发产品的成本之中，不作为无形资产和固定资产；
2、非房地产开发企业，所支出的土地转让费或者土地出让金计入无形资产-土地使用权，而与土地征用相关的费用可以计入开发的房屋等固定资产成本。

② 拆迁费进无形资产累计摊销多少年

1.凡是为土地而支付的费用，一律记入该无形资产；
2.没有计入无形资产的，不能摊销；只有记入无形资产后，才可以摊销，以前的不补，从记入后的月份起，在使用期内平均摊销。

③ 征地费用应列无形资产还是递延资产

无形资产，先弄清递延资产和无形资产定判断最好
递延资产是指不能全部计入当年专损益属，应在以后年度内较长时期摊销的除固定资产和无形资产以外的其他费用支出，包括开办费、租入固定资产改良支出，以及摊销期在一年以上的长期待摊费用等。
这个概念跟待摊费用其实相当接近，区别在于期限问题。待摊费用是指不超过一年但大于一个月这期间分摊的费用。超过一年分摊的费用就是递延资产。
递延资产实质是已经付的费用，花了费用当然应该取得资产，递延资产就是这个意义上的资产，它没有实体。
摊销就是本月发生,应由本月和以后各月产品成本共同负担的费用。摊销费用的摊销期限最长为一年。如果超过一年,应作为长期待摊费用核算。

④ 征地及拆迁补偿费返还冲减土地入帐价值吗

1.以支复付土地出让金方式取得土地制，取得的是使用权，而非所有权。因此，不能计入“固定资产”。根据企业会计制度的规定，企业支付的土地出让金取得土地使用权的，应当：

借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款 等科目

自取得之日起，按照该土地使用权有效年限，分期摊销成本：

借：管理费用——无形资产摊销
贷：无形资产——土地使用权

在对该土地进行开发时，按照帐面价值：

借：在建工程
贷：无形资产——土地使用权

2.支付的征地补偿款，根据企业会计制度的规定，应当记入相关的基建工程成本：

借：在建工程
贷：银行存款 等

由上可见，无论是土地出让金还是征地补偿款，均应当记入基建工程成本，并最终转入相关的房屋建筑物成本中，只是相应的会计处理有所不同而已。在完工前，除按规定进行的土地使用权摊销以外，不能计提所谓的”土地折旧”。

⑤ 企业建厂支付征地补偿费应在什么会计科目反映

1、如果是房地产企业，为开发房产项目征用土地支付的征地补偿费，计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。

2、如果是其他行业，支付征地补偿费，计入“无形资产--土地使用权”科目。

3、会计分录如下:

生产经营用地支付某项土地补偿款

借：无形资产—土地使用权

贷：银行存款

开发房地产用地支付某项土地补偿款

借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地补偿费—某项补偿费

贷：银行存款

(5)征拆费安置成本计入无形资产扩展阅读

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：

①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

⑥ 请教！！！发生的关于征地的勘察费是计入“无形资产”呢还是“在建工程”

1、首先搞清楚，你公司是否房产开发企业？勘察费应该单独记入费用，如版果是房产开权发企业，那么可以作为以后土地增值税的扣除。
2、企业正式开业后，发生的费用就应当正常列支。
3、房产与土地应当分开记账，所以土地记入无形资产后，如果没有发生产权转移，或不是房产开发企业，就不应发生变化。如果是房产企业，那么就应作为成本分摊。
4、土地增值税清算的标准有3点：一是销售面积或出租面积超过建筑面积85％；二是取得预售证满3年仍未销售完；三是纳税人申请注销。
这里指的销售，一般认为以开出预收款收据或销售发票为标准。
5、土地使用税的征收，如果是房地产开发企业，应在所开发的房产的产权发生转移前，应当缴纳，并于每年7月申报缴纳；如果不是房产开发企业，则应自取得土地使用权的次月开始计算缴纳，也是每年7月申报缴纳。
补充：你应当按照土地转让合同中确定的产权转移日期或产权证的发证日期起计算土地使用税。

⑦ 旅游公司给村民的拆迁补偿款如何作分录，征地过程中发生的费用是入哪个科目

根据财政部来《关于企业自收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》，支付村民拆迁补偿款
借：专项应付款—拆迁补偿
贷：库存现金
如果能获得政府补助
借：银行存款
贷：专项应付款—拆迁补偿
如果企业自负，拆迁补偿款属于土地征用费，计入土地成本
借：无形资产—土地
贷：专项应付款—拆迁补偿
征地费同上，属于土地成本，计入“无形资产”。

⑧ 公司征地付给被征地户青苗补偿费、安置费等，那征地补偿费是记到无形资产-土地使用费或固定资产-土地

这个分来情况来说那，就是看贵源单位购入的土地使用权用于什么：
1、用于自行建造自己单位使用的厂房、办公楼的话，可以将征地补偿费计入无形资产，因为根据外购无形资产的成本计量原则，外购的无形资产的成本包括：购买价款,相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.。因为征地补偿费如果企业不支付这些费用，则该项资产会达不到预定的用途。所以它属于直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。应该可以计入无形资产的。
2、若是土地使用权用来建造的厂房等总花费在土地使用权和建筑物之间无法按照合理的方法进行划分，则土地使用权也要计入到所建造的建筑物成本里面去，故征地补偿费相应的也要计入固定资产中去。
3.贵单位若是房地产开发企业，也是将征地补偿费计入在建工程，等到完工后直接转入开发产品，作为开发产品的成本核算。
4.贵单位如果打算在该土地使用权达到预定用途后，就直接对外出租或者有证据表明用于资本增值的话，则征地补偿费还得计入到投资性房地产成本中去。
反正土地使用权就这么四种情况个，一是计入无形资产，二是计入固定资产，三是计入投资性房地产，四是计入开发产品。

⑨ 征地费\土地款入无形资产科目还是在建工程科目

土地款,征地费应计入无形资产；设计费是指厂房设备的设计吗？如果版是应和机器设备、建厂权房所用水电费和员工工资计入在建工程；其他员工工资、日用水电费、因当期有销售收入应计入当期营业费用，如果当期没有收入且开办公司所用招待费等数额较大应计入待摊费用--开办费。

⑩ 拆迁费怎么转无形资产

拆迁补偿费是以金钱作为形式出现的，因此是有形的，不可能是无形的。无形的，就是看不见、摸不着的物质，如果是这样的补偿形式，哪个被拆迁人也不会愿意接受的。