3征收率的服务不动产和无形资产

⑴ 建筑行业3%跟11%税率问题

建筑行业3%增值税普通发票是不能抵扣发票，而11%增值税专用发票是可以抵扣专发票。如果需方只属需要3%增值税普通发票，而供方开的是11%增值税专用发票，需方如果不是一般纳税人，照样是无法抵扣的，但供方要承担的是11%税费，通常能开11%增值税专用发票的企业，其自身都是进项票可以抵扣的。

一个项目不能两个税率。一般纳税人执行一般计税法的建筑项目，只能开11%的税率；一般纳税人执行简易计税法的建筑项目，只能开3%的税率。可以到税务局申请单项开3%税率发票。

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建筑行业一般计税方法（抵扣法）

一般纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产，采用抵扣计税方法，另有规定的除外。应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：

应纳增值税＝当期销项税额―当期进项税额

当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

⑵ 营改增之后,按简易征收3%的能不能抵扣

营改增之后，按简易征收3%的单位，不能抵扣进项税。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》：

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

（二）非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务或者交通运输业服务。

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务或者交通运输业服务。

(四) 非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

(五) 非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。

(六) 购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

(七) 财政部和国家税务总局规定的其他情形。

本条第(四)项、第(五)项所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。

(2)3征收率的服务不动产和无形资产扩展阅读：

根据《营业税改征增值税试点实施办法》：

第三十四条 简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：

应纳税额=销售额×征收率

第三十五条 简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：

销售额=含税销售额÷（1+征收率）

第三十六条 纳税人提供的适用简易计税方法计税的，因销售中止或者折让而退还给接受方的销售额，应当从当期销售额中扣减。扣减当期销售额后仍有余额造成多缴的税款，可以从以后的应纳税额中扣减。

⑶ 我是一般纳税人，但是是简易征收，税率是3％，请问如果我有进项税的话，我可以抵扣吗

不能抵扣

不得抵扣进项税额情形

一、纳税人身份不能抵扣

1、会计核算不健全、或者不能够提供准确税务资料的；

2、符合一般纳税人条件，但不申请一般纳税人认定手续的。

二、不符合链条关系

1、用于简易计税项目、免税项目、集体福利和个人消费的购进货物、劳务服务、无形资产和不动产。

2、非正常损失的购进货物及相关的相关劳务和交通运输服务

3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、劳务和交通运输服务

4、非正常损失的不动产，以及不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务

5、非正常损失的不动产在建工程所所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务

6、购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务、娱乐服务

(3)3征收率的服务不动产和无形资产扩展阅读

简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额，计算公式：

应纳税额=销售额×征收率

销售额=含增值税销售额÷(1+征收率)

一般纳税人—按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税

1、销售旧货

2、销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产

增值税=含税售价/（1+3%）*2%

销售自己使用过的已抵扣过进项税额的固定资产（按正常销售货物适用征收率征收增值税）

增值税=含税售价/（1+16%）*16%

非正常损失的货物是指因管理不善造成的货物被盗窃、发生霉烂变质等损失以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁。

非正常损失的不动产是指因违反法律法规被依法没收、销毁、拆除的不动产。

纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的融资顾问费、手续费、咨询费、其进项税额不得从销项税额中抵扣。

⑷ 营改增纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应如何核算

一、根据《财政抄部 国家税务总局袭关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第一款规定：“试点纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额，未分别核算销售额的，按照以下方法适用税率或者征收率：
1.兼有不同税率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率。
2.兼有不同征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用征收率。
3.兼有不同税率和征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率。”
二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （财税〔2016〕36号）规定：“......本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”

⑸ 17%税率的服务，不动产和无形资产应纳税额怎么计算

(一)关于销售不动产应纳税额的计算
销售不动产业务的计税营业额版是指纳税人销售不权动产所取得的销售额，即向对方收取的全部价款及价外费用。
(1)将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产；

(2)以不动产投资人股，参与受资方的利润分配，其不动产转计行为不征营业税，但该股权转让时，其股权转让额为计税营业额计征营业税。
销售不动产应纳营业税额=销售不动产的计税营业额×5%
(二)关于转让无形资产应纳税额的计算
转让无形资产的计税营业额为转让无形资产所取得的全部收入，包括货币资金、实物和其他经济利益。

(1)从事转让土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、著作权和商誉等项目，以取得的转让收入额为计税营业额。
(2)以无形资产投资入股，参与受资方的利润分配且共同承担投资风险，其无形资产的转让行为不征营业税；但转让该股权时，其股权转让额应作为计税营业额计征营业税。
(3)转让无形资产的同时发生的货物销售行为，按规定一并征收营业税。
转让无形资产应纳营业税额=转让无形资产的计税营业额×5％
财税问题：创IE5业EOB5伙ZIIB伴

⑹ 请问下软件产品是属于货物及劳务还是服务、不动产和无形资产

销售软件产品，属于销售货物及劳务，增值税税率16%，小规模纳税人征收率3%。
纳税人受托开发软件产品，著作权属于委托方的，属于销售无形资产，增值税税率6%，小规模纳税人征收率3%。

⑺ 增值税纳税申报表，（服务,不动产和无形资产）季报已经达到起征点超过9万

如果小规模纳税人（包括个体工商户）季销售额超过9万元，应当按照全部销售额和征收率计算缴纳增值税。征收率是3%，销售或者出租不动产征收率是5%。