无偿转让无形资产视同销售

1. 有偿和无偿转让无形资产个和不动产都视同销售吗

一.单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者版以权社会公众为对象的除外。
二.单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
三..财政部和国家税务总局规定的其他情形
对于单位和个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务、无偿转让无形资产或者 不动产视同其发生了应税行为，理解本条需把握以下内容：为了体现税收制度设计的完整性及堵塞征管漏洞，将无偿销售服务、无形资产、不 动产与有偿销售服务、无形资产、不动产同等对待，全部纳入应税行为的范畴，体现了 税收制度的公平性。同时，将以公益活动为目的或者以社会公众为对象的情况，排除在 视同销售服务、无形资产、不动产之外，也有利于促进社会公益事业的发展。 要注意区别提供应税服务、视同提供应税服务以及非营业活动三者的不同，准确把 握征税与不征税的处理原则。 根据国家指令无偿提供的铁路运输服务、航空运输服务，属于《试点实施办法》第 十四条规定的用于公益事业的服务，不征收增值税。 值得注意的是第一款的适用主体是单位和个体工商户，第二款的适用主体还包括其 他个人。

2. 无偿借款需要视同销售缴纳增值税吗

财税〔2016〕36号将原营业税的“视同销售”概念进行了扩充，涵盖了所专有服务、无形资产、不动产的属范围，并提出用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。据此，各地在营改增政策口径中普遍表示：无偿借款需要视同销售缴纳增值税。
比如四川：
1、无偿借款给企业使用，不收取利息，是否需要按照视同销售缴纳增值税？投资入股获得分红是否需要缴纳增值税？
答：（一）无偿借款给企业使用，不收取利息的企业需要视同销售按贷款服务缴纳增值税，利息收入按银行同期同类贷款利率计算。
（二）根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润，按照贷款服务缴纳增值税。
因此，投资入股分红属于上述情况的需要按贷款服务缴纳增值税，否则不需要缴纳。

下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

3. 自产的货物无偿赠送给他人视同销售,为养老院无偿建造公寓为什么不视同销售

税法对视同来销售有明确的规源定如下：
根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：
将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。
根据财税【2016】36号文附件1第十四条规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

养老院无偿建造公寓可认定为用于公益事业，所以不视同销售。

4. 视同销售服务，无形资产或者不动产的情形有哪些

下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
1、单位或者个体工商户向其专他单位或者属个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
2、单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
3、 为了体现税收制度设计的完整性及堵塞征管漏洞，将无偿销售服务、无形资产、不
动产与有偿销售服务、无形资产、不动产同等对待，全部纳入应税行为的范畴，体现了
税收制度的公平性。
同时，将以公益活动为目的或者以社会公众为对象的情况，排除在
视同销售服务、无形资产、不动产之外，也有利于促进社会公益事业的发展。
(4)无偿转让无形资产视同销售扩展阅读：
视同销售行为无销售额，按照下列顺序确定销售额：
⑴当月同类货物的平均销售价格；
⑵最近时期同类货物的平均销售价格；
⑶组成计税价格：组成计税价格=成本*（1+成本利润率）+消费税税额
注意事项
当该货物不征收消费税时，公式最后一项为零
当纳税人销售的货物或者提供应税劳务的价格明显偏低且无正当理由的，也适用以上确定销售额的顺序。
参考资料来源：网络-视同销售

5. 无偿提供服务、转让无形资产或者不动产是否需视同销售

一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（内财税〔2016〕36号）文件附件一《容营业税改征增值税试点实施办法》规定：“ 第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。”
二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：“......本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”

6. 视同销售包括哪几种情形

视同销售货物是要征收增值税的，那视同销售的情形有哪些呢？
1.将货物交付其他单位或者个人代销。
2.销售代销货物。
3.设有两个以上的机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外。
用于销售，是指受货机构发生以下情形之一的经营行为：
（1）向购货方开具发票；
（2）向购货方收取货款。
受货机构的货物移送行为有上述两项情形之一的，应当向所在地税务机关缴纳增值税；未发生上述两项情形的，则应由总机构统一缴纳增值税。
如果受货机构只就部分货物向购买方开具发票或收取货款，则应当区别不同情况计算并分别向总机构所在地或分支机构所在地税务机关缴纳税款。
4.将自产或委托加工的货物用于非增值税应税项目。
5.将自产、委托加工的货物用于非增值税应税项目。
6.将自产、委托加工或购进的货物作为投资，提供给其他单位或个体工商户。
7.将自产、委托加工或购进的货物分配给股东或投资者。
8.将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送给其他单位或者个人。
9.“营改增”试点规定的视同销售服务、无形资产或者不动产。
根据《营业税改增值税试点实施办法》（财税【2016】36号）第十四条的规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
（1）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（2）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（3）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
对这些行为视同销售货物或提供应税劳务，按规定计算销售额并征收增值税。一是为了防止通过这些行为逃避纳税，造成税基被侵蚀，税款流失；二是为了避免税款抵扣链条中断，导致各环节间税负的不均衡，形成重复征税。

7. 企业转让无形资产使用权取得得的收入应视同销售该项无形资产一次性确认收入吗

一、如何确认收入有三种情况

1.如果合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，应当视同销售该项资产一次性确认收入。

2.提供后续服务的，应在合同或协议规定的有效期内分期确认收入。

3.如果合同或协议规定分期收取使用费的，应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。

二、销售无形资产收入确认条件

首先要符合无形资产的定义，这个是无形资产确认的前提。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

三、无形资产确认的基本条件

产生的经济利益很可能流入企业产生的经济利益很可能流入企业，成本能够可靠地计量。

会计实务中，要确定无形资产创造的经济利益是否很可能流入企业，需要实施职业判断。在实施职业判断时，需要考虑如下相关因素：企业是否有足够的人力资源、高素质的管理队伍、相关的硬件设备、相关的原材料等来配合无形资产为企业创造经济利益等内在因素。

四、判断无形资产的使用寿命是否确定

无形资产的使用寿命有限的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命不确定的无形资产。

五、无形资产转让如何交税

转让无形资产如何交税

如果是专利技术或非专利技术的，免交增值税;

如果是土地使用权的，按11%的税率缴纳增值税;

其他无形资产处置均按6%的税率缴纳增值税。

如果为小规模纳税人，按3%的税率缴纳增值税。

六、转让无形资产会计处理

企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及相关税费的差额计入当期损益，计入资产处置损益科目。

无形资产预期不能为企业带来未来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，计入当期损益，计入营业外支出科目。

七、无形资产的含义

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认的非货币性资产。主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权等。

8. 视同销售行为的会计处理与税收的关系

视同销售行为的会计处理

在增值税条例和所得税法规中，都规定了视同销售的行为。所谓视同销售，就是不属于销售行为，但是要视同销售交税。税法中规定的视同销售行为，在会计上符合收入确认原则，应该确认收入，有些视同销售行为不符合收入确认原则，不应该确认收入。本文以增值税视同销售行为为例进行对比如下：

（1）将货物交付他人代销；（会计上需要确认收入）

（2）销售代销货物；（会计上需要确认收入）

（3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；（会计上不需要确认收入）

（4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目（指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产在建工程等）；（会计上不需要确认收入）

（5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；（会计上需要确认收入）

（6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；（会计上需要确认收入）

（7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；（会计上需要确认收入，值得注意的是，将购买的货物用于集体福利或个人消费，会计不需要确认收入，增值税只做进项税额转出，不视同销售）

（8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。（会计上不需要确认收入）

（9）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（会计上不需要确认收入）

（10）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（会计上不需要确认收入）

9. 无偿出租算增值税视同销售行为吗

无偿出租算增值税视同销售行为，符合下列规定除外。

《财政部 国家税务总版局 关于全面推开营业税权改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。