无形资产与不动产的区别

㈠ 土地使用权是不动产还是无形资产

土地使用权是企业的无形资产。

土地使用权用于自行开发建造厂房等专自用地上建筑物时，土属地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权、土地使用权等称为无形资产。

(1)无形资产与不动产的区别扩展阅读

土地使用权使用的处理：

如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，一般应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，才全部作为固定资产核算。

㈡ 不动产,厂房和设备的会计处理和无形资产有什么区别

分几个方面
1、购入或者建造的时候，建造厂房使用的材料的增值税进项税额不允许抵专扣，计入成本；设备取得增属值税专用发票的可以抵扣增值税进项，用不含税价作为成本入账；建筑物和无形资产购入不属于增值税的范围
2、使用期内，厂房和设备从投入使用的次月开始计提折旧，计入累计折旧科目；无形资产从使用的当月开始计提，计入累计摊销
3、处置：厂房和无形资产处置属于营业税的范畴，要计提缴纳营业税，出售设备属于增值税的范围；买厂房和设备要通过固定资产清理科目，无形资产不通过

㈢ 服务，不动产和无形资产包括哪些

1.不动产包括：抄各种建筑物袭，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等。

㈣ 无形资产与固定资产的区别

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

固定资产是指企业专使用期限超过1年的属房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

拓展资料：

资产是指企业过去的交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。任何营商单位、企业或个人拥有的各种具商业或交换价值的东西。

资产按其流动性（资产的周转、变现能力）可以分为流动资产、和非流动资产。

资产是指企业过去的交易或者事项形成的由企业拥有或有控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

资产是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的经济资源，包括各种收入、债权和其他。

参考资料：资产_网络

㈤ 转让不动产和转让无形资产有什么区别

应交营业税 1.营业税概述包括：交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产。2.营业税的核算营业税额=营业额*适用税率借：营业税金及附加贷：应交税费-应交营业税重点：销售不动产或转让无形资产1.销售不动产：通过“固定资产清理”科目核算，借方反映清理固定资产的净值和清理的税费，贷方反映清理的收入，借贷方差额计入清理损益，即营业外收支。2.转让无形资产：举例：06年1月1日购买一项专利权，价款为10万元，预计使用10年。07年1月1日又将其卖掉，以9.5万元卖出，假设此项交易要交10%的营业税。购买时借：无形资产 10贷：银行存款 1006年年末摊销借：管理费用 1贷：累计摊销 1出售时借：银行存款 9.5累计摊销 1营业外支出 0.45贷：无形资产 10应交税费-应交营业税 0.95(四)其他应交税费【这些小税种跟经济法基础联系紧密】1.应交资源税对外销售应税产品的资源税记入“营业税金及附加”自产自用应税产品的资源税记入“生产成本”、“制造费用”等2.应交城市维护建设税它是以增值税、消费税、营业税为计税依据。企业应交的城建税应记入“营业税金及附加”3.应交教育费附加是以增值税、消费税、营业税为计税依据。4.应交土地增值税指在我国境内有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权的单位和个人，就其土地增值额征收的一种税。土地增值额是转让收入减去规定扣除项目金额后的余额。如果企业的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目中核算的，转让时应交的土地增值税，应通过“固定资产清理”核算。如果土地使用权在“无形资产”科目中核算的，同营业税核算。5.应交房产税、土地使用税、车船使用税和矿产资源补偿费都是记入“管理费用”核算(印花税也通过“管理费用”核算)6.应交个人所得税借：应付职工薪酬贷：应交税费-应交个人所得税六、应付利息短期借款、长期借款、企业债券等的利息都在此科目核算。计算利息时：借：财务费用贷：应付利息实际支付时：借：应付利息贷：银行存款

㈥ 无形资产和不动产是什么意思

不动产（immovable
property）是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的回土地生成物、因自然答或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
无形资产（Intangible
Assets）是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

㈦ 不动产和无形资产包括哪些

1.不动产包括抄：各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等。

㈧ 流动资产、固定资产、有形资产、无形资产、不动产到底是什么意思

你可以从资产负债表来看嘛，资产分为了两个部分，一是流动资产，一是内非流动资产。这容两者是根据其变现能力来分的，流动资产变现速度快（一年内），主要包括货币资金，应收账款，预付账款，应收票据，其他应收款，存货等；非流动资产变现速度慢（超过一年），主要包括固定资产，无形资产，长期股权投资等等。这样对于资产这部分你就大致建立起一个框架，不至于搞混。至于固定资产，无形资产这些在会计科目上都有明确的定义，自己网络或者参看教材吧。

㈨ 16%税率的服务不动产和无形资产有哪些

财税2016第36号文件附件一的名词解释：

不动产和无形资产没有16%的税率

㈩ 无形资产属不属于不动产如果属于具体有哪些

不属抄于

不动产是指不能移动或袭者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。