租赁合同上有家电使用费

❶ 租房期间家电损坏应由谁负责

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。内如果双方没有容约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

❷ 出租房屋的内部家电如冰箱等，出了故障由谁负责

一、如果租房前有签订家电使用合同，则按合同约定执行。
二、如果没有签订家电使用内合同，需与容房东协商处理。
三、按照《合同法》中关于租赁合同的相关法规，合同中有明确约定的按约定责任人承担维修费用，如没有明确约定则应由承租双方协商解决，若双方的责任通过协商无法解决，可向法院提起诉讼。
四、为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷。建议承租双方应在合同中明确家电故障的维修义务。

❸ 租房期间如果家电坏了维修费是房东出呢还是房客出

房客指南：出租房内家电正常损坏房东应该负责-11-29 19:09 发表于：《南京家电维修，南京阳光家电》分类：未分类在南昌，花500元能租到带家电的房子。可当许多租客住进去才发现所谓的家电都是二手的，使用一段时间易坏。可一旦坏了，麻烦就会接踵而来。水泵锈坏房客却得赔钱近日，九江来昌打工的罗先生向记者反映，7月份他在船山路一带租了一套一室一厅的房子。由于房子在七楼，房主给配了个水泵。8月底，水泵破了个大洞，水直流到了底楼小卖部里，害得罗先生又是赔礼又是道歉。找到房东，对方却表示水泵是因使用不当而坏的。后来罗先生通过一位修理工得知，水泵是自然锈坏的，没法修。罗先生又找到房东据理力争，可是房东还是表示，东西总是会用坏的，你用坏了当然得修。对此，罗先生只好无奈地买了个水泵。出租房内家电多为二手货9月12日，记者走访了南昌市多家出租房后得知，这些出租房里的家电几乎都是二手家电。一位李姓房东私下向记者透露，他所出租的房子里的家电都是他以前用过的，而大多数房东为了节约成本，很多直接从旧货大市场买来二手家电。正常损坏房东应修理家电那么，出租房里旧家电出现问题谁来负责呢？对此，记者咨询了西湖区消协工作人员贾飞。他告诉记者，出租屋里旧家电出了问题，如果是房客人为损坏造成故障当然要赔偿。可如果是正常损坏，维修则应该由房东承担。他解释说，因为配家电的出租屋租金相对要高，租金里自然包含家电正常维修费用。■消协支招西湖区消协向欲租房的市民建议，在租房合同中，应详细写明家电数量和名称，并对年限、安全性能方面作出检查，和房东进行统一核对。接着针对具体情况进行协商，在家电维修责任上和房东详细约定，然后将约定内容加到租房合同附加条款里去。（刘斌）

❹ 租房者用坏了电器，维修费该谁出

如果双方在来签订租赁合同中包含源附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

❺ 租房期间电器的维修费该由谁来负担

合同法：第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，你看离婚协议书的格式。依照本法 第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，标准租房协议范本。承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
家具折旧费用不合利
洪利.拔都: 一般在房东的租赁公告中表明房屋有简单家具,并将这些家具交付给承租方,可视为房东默认同意承租方使用，因此房东不应该额外收取家具折旧费。如果房东不同意承租方使用这些家具，应该将家具移出租赁房屋或以其他方式明确告知。房东从小童押金中扣除折旧费不合理。
谁掏暖气费合同注明．
洪利.拨都: 当前租房,暖气费的交纳有两种方式,一种是分摊包含在每月的房租里,由承担方承担,租赁双方口头达成一致;另一种是在租赁合同里单列出来,写明由谁承担.小吴遇到这种情况,需要和房东沟通,协商,如果协商未果,那么暖气费只能由小吴他们承担.建议签订房屋租赁合同时,明确各种费用由谁来承担,以避免今后产生纠纷.
家电维修费房主承担
洪利.拨都: 是由房主承担.现实生活中,承租人往往会发现承租的房屋有各种各样的缺陷,和房主之前的承诺不符.比如屋顶漏水,电话,闭路电视不通等等,遇到这些情况,完全可以让房主出钱解决.我国合同法第二百二十一条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行义务的,承租人可以自行维修,维修费由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.如果这些缺陷已经严重影响到承租人居住,承租人可以选择解除合同,并要求房主返还未住期间的租金,还可以要求其赔偿因此产生的损失.
卖房不影响出租合同
案例四: ,李玲租用了赵旭在昌吉市的商业用房用于服装买卖,合同约定:租期为两年,自至.李玲一直在按照合同支付租金.但是中午,赵旭告之李玲要将该出租房出售给杨子,并在当天与杨子签订了房屋买卖协议书,杨子当即交付了32万元买房款,并与赵旭一起去房屋管理部门办理了产权过户登记手续.而李玲半个月前刚进了一批服装,她问自己的损失该由谁承担呢?洪利.拨都: 赵旭在房屋租赁期间卖掉房屋,产权人虽然变更了,但承租人李玲仍然有权继续租住.根据我国合同法第二百二十九条,二百三十条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人.在房屋租赁期限内,出租人将出租房屋出卖于第三人应告之承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.承租人不愿购买还要继续租赁的,则可以保持原有的租赁关系,新房主应按照原来约定的租赁费用收取房屋租金,不得擅自提高租金.

❻ 租房期间电器的维修费该由谁来负担

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约专定执行。如属果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

❼ 出租的房内，使用的家电坏了，维修的费用是房东付还是由房客付，租赁合同内没有明确规定。 急急

你在租住期间弄坏的，就是自己负责啊，

❽ 出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用

说到这个问题，我想谈谈我的观点。

目前租过三次房，第一次是通过包租公司租的，包租公司除了电费其他费用全部包了，所有维修费用和房间清扫费用也全部都负责，所以我觉得找到一个好的包租公司，全部负责省事，房东和租客都方便。

第二一个是自己找的一个物业的门卫租的房子，在那里租了将近两年，里面是老小区，洗衣机，热水器空调都是用过很久的，租房期间洗衣机电板坏了，热水器也坏了，空调不制热（因为是夏天入住所以住进去没有开过热风），这些都是大型家电，期间洗衣机电板坏了找房东维修，房东说他不负责维修，是我们使用时间坏了的，然后我们自行掏钱（几百块）热水器坏了，维修也花了200多。最后空调不制热让我们必须把它修好。

所有也要分人，有的房东不愿意维修，有的会去帮忙维修，但是大型家电家具这些肯定也都是房东负责，小的东西可以自己负责。

❾ 我签了一个租房合同,当时沒细看里面写有家电使用费600元我该怎么办

这个合同里面写的清清楚楚的，不好办啊，只有六百块钱就出了呗，钱也不多，当买个教训，以后一定要仔细研究合同。

❿ 请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题

1)如果租赁前房屋本身及水电气没有潜在隐患,在租赁期,出现问题意外房东没有责任,若有潜在隐患则视是否租赁方使用不当造成意外,有双方分担责任
2)家电及配套设施应看是否操作不当造成损坏,若是,则租赁方负责赔偿修缮,若是自然老化,则有房东负责修缮
3)房东和承租人签定的书面合同具有法律效应