1. 房屋转租费收取是否合理
房屋租赁合同
本合同双方当事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积
1-1．甲方将座落在 市 区 路 号 出租给乙方使用。
1-2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
二、 租赁用途
2-1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。
2-2．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、 租赁期限
3-1．该房屋租赁期为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1．该房屋的月租金为 元整。（大写： ）
4-2．租金按三个月为壹期支付，第一期租金共计 元（大写： ）应于 年 月 日前付清，以后的租金应于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。
4-3．租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5％收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
五、 保证金
5-1．为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为 元整（大写： ）
5-2．乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。
5-3．租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
6-1．乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊，空调使用期间，应多支付所产生的电费，并按帐单如期缴纳。
6-2．乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。
七、 乙方的义务
8-1．乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。
8-2．乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。
8-3．未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。
8-4．未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙 方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。
8-5． 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
九、 合同终止及解除规定
9-1．在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知，否则均构成违约。
9-2．租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。
十、违约处理
10-1．甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为 元整（大写： ）若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。
10-2．凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉讼。
10-3．房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。
十一、其它条款
11-1．甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-2．本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-3．本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
身份证地址： 身份证地址：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：
签约地点：
签约日期： 年 月 日
大概就这些了，你和他要一起商量着一起草一份合同，这样最好不过了，或者你起草好了叫他看了以后没有意见就签字生效。
2. 房子转租，实际使用人要交物业费吗
业主应来当根据物业服务合自同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。F物业公司是开发商委托的物业管理企业，其对物业管理小区实施了物业管理，依法有义务向其支付物业管理服务费的，应是小区业主，H公司作为承租人并不当然负有支付物业管理费的义务。
3. 房屋转租，需要再付中介费吗
1.
如果你是通过中介介绍转租的别人的肯定会需要中介费版的，但是如果没通过中介，直接跟现在权租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
2.
私房转租的前提是必须经原出租人同意。
3.
承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
4.
承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
5.
房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
6.
建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
7.
建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
8.
建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。
4. 铺面转租费是什么意思
铺面转租费通常是支付给转让铺面给你的上家，因为你的上家可能在转版让给你之权前进行了一定的装修、以及为了经营所添置的财产，如空调、柜台等，这些装修、财产要支付一定的费用（上家既然要转让，至少添置的财产不能使用，而你接手正好也许能用得上）。
至于与房东的交接手续问题，首先，要让房东知道，这个铺面已经转让给另外一个人了；其次，要求房东出示铺面的相关所有权证并且没有任何的抵押，这样你接手以后你就可以做长期的打算，否则，就不能接。
5. 关于转租费纳税的问题!
一、你的行为是转抄租金行为，可以袭按你的差价缴纳房产税，但有前提：你租入的支出必须要有完税证明，否则就是全额缴税了！
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
6. 转租有手续费吗
没有任何规定说转租需要手续费，这个就是房东的要求，你答应了就能顺利转租，不答应房东就会刁难你，就这么简单。为了300块钱，不值当的吧。
7. 房租赁中途转租额外收取费用是否合理
首先要来看你们与房东是否有约定源转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
你们在租赁期间，对租赁房屋有占有、使用权，并对房屋具有用益物权，经过房东同意进行转租，租金应由你们承租人享有，而不是房东，但若因转租造成租赁财产损失，你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价？若是，该多出来的租金属你们承租人所有。
8. 中介收取我转租费合理吗
合同没有当然不该给。
9. 转租出去的租费是交给谁
你好！谁租给你的，那么就交给谁，转租是指非房东或设备持有人将租到的房屋或设备转租。
10. 转租费用 租金交给谁
把大房东一起拉来，直接跟房东签合同，
钱给谁让他们协商，
要不然你的回利益无法保障，答房东会赶你走的，
水电费当然是用多少交多少啊
另外，要是二房东还住里面，那就是你们一起合租了，跟他签合同也行，但是要看明白他的租房合同，啥时候到期，留存他的身份证复印件，免的上当。这样水电费就平摊了。