未入住电梯使用费

㈠ 买了房没住需要交物业费电梯费吗

你好，1、首先看你买的是一手房还是二手房
a 如果是一手房在办理入住手专续之前不用你交,由建设单属位交
b 如果是二手房你需要交的,因为你们签署了合同就表示房屋产权转移了
2、物业费以及电梯费由你们小区业主委员会与物业管理公司签署的物业服务合同规定的金额缴纳
望采纳，谢谢。

㈡ 未入住的商品房需要交中央空调费、电梯费吗物业管理费应如何收取

一、未抄入住的商品房交中央袭空调费、电梯费只要办理了交接手续，就需要缴纳，管理费由物业管理合同约定。
二、根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
如果已经与开发公司办理了房屋交接手续，即使尚未装修入住，也应该按规定缴纳物业管理费。

㈢ 住一楼没用过电梯需要交纳电梯费吗

需要。

《中华人民共和国物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共内有部分，容享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。

高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。

自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

(3)未入住电梯使用费扩展阅读

根据《中华人民共和国物权法》规定：

第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

㈣ 买了房没有入住还用交物业费电梯费吗如果交怎么收费啊

1\首先看你买的是一手房还是二手房
a 如果是一手房在办理入住手续之前不用你交,由建设单位交
b 如果是二手房你需要交的,因为你们签署了合同就表示房屋产权转移了
2物业费以及电梯费由你们小区业主委员会与物业管理公司签署的物业服务合同规定的金额缴纳

㈤ 在业主没有入住小区前应不应该交电梯费

应该交来的！从签订房产源买卖合同之日起，物业和业主就形成了服务与被服务、管理与被管理的关系。即使没有入住，如果发生了房屋设施被盗、被损等事实，则物业负有赔偿责任。同样，即使业主没有入住，也应该缴纳电梯费。双方的权利义务应该是平等的

在前一段时间中央电视台今日说法也讲过这个话题

㈥ 新房两年未入住，物业费和电梯费需交多少

物业费是从开发商给予业主的《入住通知书》上标明的入住时间之日起计算，《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等

㈦ 新房未入住，要不要交电梯费

最近实行交房开始缴纳物业费，其中包括电梯费，不交不给钥匙的霸王规定。也就是说新房未住照样交电梯费。

㈧ 我已装修好的房子未入住，电梯费要分摊吗

只要房子在那里就需要分摊。

这个费用并不是特别多。
很多物业都是把它打在物业费里了。

㈨ 老旧楼安装了电梯,交了安装费。但是未居住，要交电梯使用费吗

这个肯定要交啊 这个东西就像物业费一样啊 而且使用费也没多少钱吧 老旧电梯安装之后房价也会涨吧 变成了电梯洋房

㈩ 新买房子没入住,要教电梯运行费吗

买入房子以后房产公司就把你交给物业公司管理了，在物业公司办理好手续后不管是否入住都要收取相关费用，具体来讲看物业公司的标准是什么交多少！