广东土地使用费

⑴ 中国2015年国家征地补偿标准多少

各省的征地补偿标准不一，以下列举几个省：

1、广东省

《广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法》(2008年修正)

第六条土地补偿费、依法应当支付给集体的安置补助费、集体所有的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理，主要用于发展集体生产和安排因土地被征收造成的多余劳动力的就业，也可部分用于不能就业人员的生活补助和公共福利事业，任何单位和个人不得挪用、侵占。

集体所有的土地征地各项补偿费的使用和收益分配办法，必须经村民会议或者村民代表会议过半数通过，报乡级人民政府备案。

2、江苏省

《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(江苏省人民政府令第93号)

第十六条土地补偿费归被征地的农村集体经济组织所有，但应当将不少于70%的农用地土地补偿费支付给16周岁以上被征地农民。

安置补助费用于16周岁以下被征地农民的生活补助和16周岁以上被征地农民的社会保障。

地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。

3、福建省

《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》(2012年修正)

第二十六条土地补偿费支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位。但被征收的属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;

集体土地经营管理单位有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。

可以调整其他土地给被征地农民，但质量和数量不相当的，土地补偿费的分配比例由集体土地经营管理单位与被征地农民协商确定。

集体土地经营管理单位依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产、安排多余劳动力以及被征地农民的生活补助。

土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织的成员表决确定，收支情况至少每六个月公布一次，接受本集体经济组织成员监督。

禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。

4、湖南省

《湖南省人民政府办公厅关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配使用监督管理的通知》(湘政办发〔2008〕15号)

一、明确征地补偿费的性质和征地补偿的分配范围及分配办法

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，是对被征地农民和农村集体经济组织失地的补偿。土地补偿费、安置补助费属于集体资金，地上附着物和青苗的补偿费属于所有者所有，不应与财政资金混同管理和使用。

征地补偿费要按照公正合理的原则进行分配。农村集体土地被征收后，在农村集体经济组织内部调整承包地的，土地补偿费和安置补助费在该农村集体经济组织范围内统一分配。

农村集体经济组织不能调整承包地给被征地农民，也没有对被征地农民进行安置的，必须将不少于75%的土地补偿费支付给被征地农民。

被征地农民如不需要统一安置，安置补助费全部发放给被征地农民。安置补助费必须专款专用。土地被全部征收，且农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民的生产生活。“撤村建居”时，在集体资产处置前，被征地农民继续享有原集体资产的分配权益。

要严格规范征地和补偿行为，不得降低国家和省规定的补偿标准，不得贪污、截留、挪用、挤占应当支付给农民的各项费用。

按照规定留归农村集体经济组织的土地补偿费属农民集体资产，应当纳入公积金或公益金，严格管理，首先应主要用于被征地农民的社会保障支出，其次可以用于发展生产、增加积累、集体福利、公益事业等方面，不得用于发放干部报酬、支付招待费用等非生产性开支。

《益阳市人民政府关于调整资阳区赫山区征地补偿标准的通知》(益政发〔2013〕13号)

四、根据省政府办公厅《关于加强农村集体土地经济组织征地补偿费分配使用监督管理的通知》(湘政办发〔2008〕15号)和市人民政府《关于调整征收农村集体土地有关补偿标准的通知》(益政发〔2008〕2号)文件的要求，按照征地补偿费主要用于被征地农民的原则分配征地补偿费。

农村集体土地被征收后，在农村集体经济组织内部调整承包土地的，征地补偿费在该农村集体经济组织范围内统一分配;农村集体组织不能调整承包土地给被征地农民，也未对被征地农民进行安置的，必须将不少于87.5%的征地补偿款支付给被征地农民;土地被全部征收，且农村集体组织撤销建制的，征地补偿费应全部用于被征地农民的生产生活。

“撤村建居”时，在集体资产处置前，被征地农民继续享有原集体资产的分配权益。严格规范征地和补偿行为，不得降低国家、省和市规定的补偿标准，确保自征地补偿安置方案公告之日起3个月内全额支付征地补偿费。

按照规定留归农村集体经济组织的征地补偿费属于农民集体资产，应当纳入公积金或公益金进行严格管理，首先应主要用于被征地农民的社会保障支出，其次可以用于发展生产、增加积累、集体福利和公益事业等方面，不得用于发放干部报酬、支付招待费用等非生产性开支。

5、山西省

《山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》(山西省人民政府令第182号)

第十二条土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。

土地被全部征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余部分留给村集体经济组织。

第十三条已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。

未确权确地到户的土地被征收征用后，其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。

第十四条地上附着物补偿费和青苗补偿费应当全部支付给地上附着物和青苗的所有者。

6、辽宁省

《辽宁省人民政府办公厅转发省农委等部门关于农村集体土地征地补偿费用分配、使用和管理意见的通知》(辽政办发[2008]95号)

三、进一步明确征地补偿费用分配办法

农民家庭承包土地被依法征收、征用的，被征地农民持土地承包经营权证，按照登记的承包地块对应面积获得相应的土地补偿费，其中支付给被征地农户部分不得少于80%，集体留用部分不得多于20%。

承包方获得安置补助费的数额，按照承包方家庭成员中需要安置的农业人口计算。地上附着物及青苗补偿费据实支付给其所有者，有约定的从其约定。

(1)广东土地使用费扩展阅读：

随着我国经济的发展和城镇化的推进，全国各地有许多地方需要征地，被征地的企业、农民与征地单位、地方政府难免会发生“摩擦”，而征收程序不规范、得不到妥善安置、补偿不合理都可能会加剧其中的矛盾。征地能否“公正公平”，已成为人们在关注征地时关注的焦点。

土地征收权的行使牺牲了被征收人的利益，对其遭受的损失予以补偿，应当是公平合理的事情。有关部门在落实征地政策的过程中严守公平公正，才能保障被征收人的权益不受侵害。

⑵ 广东省国土厅在农村建民房的住户办理宅基地证需什么手续及多少费用。

广东省国土资源厅在“广东省网上办事大厅”公布的“农村村民住宅用地审核”办事指南显示，该事项办理条件如下：
（一）具备农村村民住宅用地（宅基地）审批申请条件的个人
1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
4.土地权属无争议。
5.涉及占用农用地的另需依照相关规定办理农地转用审批手续。
6.乡、村庄规划区内建房须先依照相关规定取得由城乡规划主管部门核发的《乡村建设规划许可证》。
（二）符合下列全部条件，可提出申请：
1.符合国家和省、市有关村民宅基地审批的规定。
2.送交资料符合规范要求。
（三）1.数量限制
农村村民一户只能拥有一处宅基地，按规定申请住宅面积，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.满足以下全部条件的，予以批准。
1)符合土地利用总体规划；
2)拟用土地界址清楚、面积准确、权属无争议；
3)符合宅基地管理相关法律法规的规定；
4)拟用土地在村集体内张榜公示无异议。
3.存在以下情形之一的，不予批准。
1)不符合土地利用总体规划；
2)拟用土地界址不清楚、面积不准确、权属有争议；
3)不符合宅基地管理相关法律法规的规定；
4)拟用土地在村集体内张榜公示存在异议。
办理依据：

1、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》 第三十六条
2、广东省建设用地审查报批办法 第六条
3、《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
所需材料：

1、村委公示二份；
2、村小组会议讨论意见二份；
3、宅基地申请书二份；
4、宅基地审批表二份；
5、宗地图三份；
6、宗地草图一份；
7、地籍调查表原件一份；
8、户主户口本复印件二份（家庭成员各一份）；
9、户主身份证二份；
10、不动产登记申请书一份；
11、申请用地位置土地利用现状图标示一份；
12、农村宅基地建房用地申请表
13、农村宅基地建房用地审批表
14、不动产登记申请书
收费依据及标准：不收费

⑶ 广东房地产公司以协议出让方式取得一块未拆迁的土地，支付给拆迁公司的拆迁劳务费，是否需要缴纳契税

根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问内题的通知》(财税容〔2004〕134号)，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。其中以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。因此，取得土地使用权的房地产开发公司自行实施拆迁的，其支付给拆迁公司的劳务费属于为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，应并入包括拆迁补偿费在内的各种补偿费中作为契税的计税依据。

⑷ 广东省新增建设用地土地有偿使用费征收等别是如何划分的

三等：广州市、深圳市
四等：汕头市、珠海市、深圳市宝安区
五等：东内莞市、佛山市、惠州市、中容山市、深圳市龙岗区、广州市黄埔区
六等：江门市、南海市、顺德市、湛江市、广州市番禺区、汕头市河浦区、汕头市达濠区
七等：潮州市、茂名市、三水市、韶关市、阳江市、肇庆市、广州市花都区、湛江市坡头区
八等：潮阳市、澄海市、河源市、惠阳市、揭阳市、开平市、梅州市、清远市、汕尾市、台山市、增城市、普宁市、肇庆市鼎湖区、珠海市斗门区、江门市新会区
九等：从化市、恩平市、高明市、高要市、鹤山市、惠东县、廉江市、罗定市、云浮市
十等：博罗县、潮安县、电白县、佛冈县、高州市、海丰县、化州市、揭东县、乐昌市、雷州市、连州市、陆丰市、南澳县、南雄市、曲江县、四会市、吴川市、信宜市、阳春市、英德市
十一等：德庆县、封开县、怀集县、惠来县、揭西县、连平县、龙门县、梅县、清新县、饶平县、遂溪县、新丰县、新兴县、兴宁市、徐闻县、阳东县、阳西县、云安县
十二等：大埔县、东源县、丰顺县、广宁县、和平县、蕉岭县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、龙川县、陆河县、平远县、仁化县、始兴县、翁源县、五华县、阳山县、郁南县、紫金县、乳源瑶族自治县。

⑸ 广东省广乐高速土地征用，青苗补偿标准是多少

韶关市区征地青苗附着物补偿标准

一、种植类

1、粽叶：

特大蔸（80条以上，含80条）：零星种植按40元/蔸计；每亩超过100蔸（每6.67平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按4000元/亩（每平方米6元）计。

大蔸（40~80条，含40条）：零星种植按20元/蔸计；每亩超过150蔸（每4.45平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按3000元/亩（每平方米4.5元）计。

中蔸（20~40条，含20条）：零星种植按10元/蔸；每亩超过200蔸（每3.34平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按2000元/亩（每平方米3元）计。

小蔸（20条以下）：零星种植按5元/蔸计；每亩超过250蔸（每2.67平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按1250元/亩（每平方米1.88元）计。

苗按面积计算，2元/平方米。

每亩补偿总额不超过4000元（每平方米6元）。

2、茶树：

大棵（冠幅1.5米及以上）：零星种植按70元/棵计；每亩超过60棵（每11.12平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按4200元/亩（每平方米6.3元）计。

中棵（冠幅1.0米及以上）：零星种植按35元/棵计，每亩超过90棵（每7.41平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按3150元/亩（每平方米4.73元）计；

小棵（冠幅0.5米及以上）：零星种植按10元/棵计；每亩超过120棵（每5.56平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按1200元/亩（每平方米1.8元）计。

人工种植的苗按面积计算，2元/平方米。

每亩补偿总额不超过4200元（每平方米6.3元）。

3、果树：

特大棵（挂果、离地面0.5米处主直径10厘米及以上, 且冠幅2米及以上）：零星种植按300元/棵计；每亩超过80棵（每8.34平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按24000元/亩（每平方米36元）计。

大棵（挂果、离地面0.5米处主直径7厘米及以上，且冠幅1.3米及以上）：零星种植按150元/棵；每亩超过80棵（每8.34平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按12000元/亩（每平方米18元）计。

中棵（挂果、离地面0.5米处主直径4厘米及以上，且冠幅0.9米及以上）：零星种植按80元/棵计；每亩超过120棵（每5.56平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按9600元/亩（每平方米14.4元）计。

小棵（挂果、离地面0.5米处主直径2厘米及以上，且冠幅0.5米及以上）：零星种植按30元/棵计；每亩超过220棵（每3.03平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按6600元/亩（每平方米9.9元）计。

大果苗（高度1.3米以上）：零星种植按10元/棵计；每1.33平方米超过1棵按面积进行丈量登记，补偿单价按5000元/亩（每平方米7.5元）计。

小果苗（高度1.3米以下）：零星种植按2元/棵计；每0.33平方米超过1棵按面积进行丈量登记，补偿单价按4000元/亩（每平方米6元）计。

秧苗按5元/平方米计。

每亩补偿总额不超过24000元（即每平方米36元）。

4、葡萄：

特大棵（已挂果、上架、主直径6厘米及以上）：零星种植按400元/棵计；每亩超过70棵（每9.53平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按28000元/亩（每平方米42元）计。

大棵（已挂果、上架、主直径4厘米及以上）：零星种植按300元/棵计；每亩超过80棵（每8.34平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按24000元/亩（每平方米36元）计。

中棵（已挂果、上架、主直径2厘米及以上）：零星种植按100元/棵计，每亩超过90棵（每7.41平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按9000元/亩（每平方米13.5元）计。

小棵：（已挂果、上架、主直径1厘米及以上）：零星种植按50元/棵计；每亩超过100棵（每6.67平方米超过1棵）按面积进行丈量登记，补偿单价按5000元/亩（每平方米7.5元）计。

葡萄苗（没有上架）按果苗标准补偿。

葡萄园棚架：水管架设的按1000元/亩（每平方米1.5元），铁线架设的按800元/亩（每平方米1.2元），竹片架设的 按400元/亩（每平方米0.6元）。

每亩补偿总额不超过28000元（每平方米42元）。

5、甜笋竹、腊竹：

大蔸：5条（每条高度4米以上，成材）以上为一大蔸，零星种植按100元/蔸计；每亩超过100蔸（每6.67平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按10000元/亩（每平方米15元）计。

中蔸：3~4条（每条高度4米以上，成材）为一中蔸，零星种植按50元/蔸计；每亩超过150蔸（每4.45平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按7500元/亩（每平方米11.25元）计。

小蔸：2条（每条高度4米以上，成材）及以下为一小蔸，零星种植按10元/蔸计；每亩超过300蔸（每2.22平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按3000元/亩（每平方米4.5元）计。

苗：零星种植的按每蔸2元计；每亩超过1000蔸成片种植的按2000元/亩（每平方米3元）计。

每亩补偿总额不超过10000元（每平方米15元）。

6、散生杂竹、篙竹及其它竹：

大蔸：10条（每条高度4米以上，成材）以上为一大蔸，零星种植按80元/蔸计；每亩超过100蔸（每6.67平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按8000元/亩（每平方米12元）计。

中蔸：4~9条（每条高度4米以上，成材）为一中蔸，零星种植按40元/蔸计；每亩超过150蔸（每4.45平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按6000元/亩（每平方米9元）计。

小蔸：3条（每条高度4米以上，成材）及以下为一小蔸，零星种植按10元/蔸计；每亩超过300蔸（每2.22平方米超过1蔸）按面积进行丈量登记，补偿单价按3000元/亩（每平方米4.5元）计。

苗：2元/蔸，每亩超过1000蔸成片种植的按2000元/亩（每平方米3元）计。

每亩补偿总额不超过8000元（每平方米12元）。

7、成片林地按每亩2000元青苗费补偿。

零星树木按以下标准补偿：

特大树（胸径50厘米及以上）：200元/棵。

大树（胸径20厘米及以上）：50元/棵。

中树（胸径10厘米及以上）：30元/棵。

小树（胸径10厘米以下）：5元/棵。

8、橡草：3元/平方米。

9、蕉：

大条（主干高1.5米及以上、主直径15厘米及以上）：零星种植按30元/条计；每亩超过150条（每4.45平方米超过1条）按面积进行丈量登记，补偿单价按4500元/亩（每平方米6.75元）计。

小条（主干高0.5米及以上）：零星种植按15元/条计；每亩超过200条（每3.34平方米超过1条）按面积进行丈量登记，补偿单价按3000元/亩（每平方米4.5元）计。

苗（主干高0.5米以下）:零星种植按5元/条计；每亩超过400条（每1.67平方米超过1条）按面积进行丈量登记，补偿单价按2000元/亩（每平方米3元）计。

每亩补偿总额不超过4500元（每平方米6.75元）。

10、以间种方式种植果树、葡萄、竹、蕉、粽叶等，只按最高补偿标准的一个种类进行补偿。

二、建筑物和构筑物类

11、砖砌瓦顶简厕按100元/平方米计算。

12、砖砌水泥底粪池按80元/平方米计算。

13、砖砌围墙：24墙按50元/平方米计算，18墙按30元/平方米计算。

14、砖（石）砌塘基、挡土墙按120元/立方米计算。

15、砖砌水泥底水池按100元/立方米计算。

16、埋地粪缸按20元/个计算。

17、水泥晒谷坪：厚度5厘米以上的按30元/平方米计，厚度5厘米以下的按15元/平方米计。

18、砖砌或水泥披挡水井（口径1米以上、深10米），每口井补偿2000元，深度每加1米，增加200元；手摇泵井，每口补偿500元。

19、坟：祖坟2000元/穴（村庄里大家族的共同祖先，六代以上），瓷片坟800元/穴，砖坟500元/穴，土坟300元/穴，印子坟50元/穴。

20、塘涵500元/条。

21、水泥电杆：8米长，240元/根；6米长，180元/根。

22、木电杆：30元/条。

23、用于维护农作物不受禽畜损害的勒树作为勒丛处理，大勒丛（平均高度2米以上）8元/米，小勒丛（平均高度2米以下）4元/米。

24、金属水管：4分管，6元/米；6分管，8元/米；1寸管，12元/米；1.5寸管，15元/米；2寸管，20元/米；2.5寸管，28元/米。

25、PVC管：4分管，3元/米；6分管，4元/米；1寸管，6元/米；3寸管，10元/米；4寸管，14元/米； 5寸管，19元/米；6寸管，24元/米。

26、水泥涵管：

直径30厘米，15元/米；直径60厘米，30元/米；直径80厘米，80元/米；直径100厘米，95元/米。

27、水泥柱：

长度1.5米以下，20元/条；长度1.5米至2米，30元/条；长度2米以上，28元/条。

28、竹片围棚3元/米；纱网围栏1.5元/米。

29、木柱石棉瓦顶简易棚，有石棉瓦或木板围起的按30元/平方米计，没有围的按20元/平方米计，铺有水泥地面的增加15元/平方米。

30、水表：已向自来水公司缴交了报装费、手续齐备的按600元/个计，其余的按60元/个计。

31、已经用作盖板、简易桥等水泥板（厚6~10厘米）按50元/平方米计。

三、有关规定

32、未列入的附着物参照类似的标准给予补偿。

33、对个别特殊的附着物，按实际的造价或损失给予合理补偿。

34、补偿款付清后，青苗、附着物由所有者按规定限期自行处理。

35、在没有签定承包合同的土地上种植各种果、竹、树木的，经村民代表大会同意，可按规定进行补偿。以虚假合同骗取补偿的一律视作集体财物，青苗、附着物补偿归集体所有，如涉及违法将移交有关部门处理。

36、征地通告发布后，各种插种、抢种、抢建的青苗和附着物、构筑物等一律不予补偿。

37、重点项目征地拆迁，在测量和勘测前，区人民政府可根据需要，发布青苗附着物控制公告，控制公告发布后，各种插种、抢种、抢建的青苗和附着物、建筑物、构筑物等一律不予补偿。

具体细则请看以下链接：
http://wenda.chinake.com/z/shenghuo/20131015/477749.html

⑹ 广东省农村土地使用权的问题

土地补偿归村民小组（屯）社员农民所有。

为进一步规范农村土地补偿费分配、使用和管理工作，更好地维护农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，现就做好征地补偿费的分配、使用和管理工作，提出如下意见：
一、严格执行有关征地补偿费的法律法规
对于征地补偿费分配、使用和管理，要认真执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《辽宁省实施〈土地管理法〉办法》和《辽宁省实施〈农村土地承包法〉办法》等有关法律法规，坚持“五个不准”：农村土地依法属于农村集体经济组织的农民集体所有，不准擅自改变原集体经济组织的土地所有权（已经打乱集体经济组织界限且无法恢复的，可以本着尊重历史、承认现实的原则不再恢复）；维护农村集体经济组织成员的合法权益，不准剥夺和非法限制其应当获得的相应征地补偿费；充分尊重被征地农民的意见，不准假借以村民会议或少数服从多数的办法侵害被征地农民的合法权益；依法保护对农村土地的投入，不准克扣或剥夺投资者的合理补偿；公开发放征地补偿费，不准以任何理由克扣、侵占、截留和挪用。国土资源、农业、民政、劳动保障、财政、监察等有关行政管理部门要密切配合，按照职能分工，做好征地补偿费的分配、使用的监督和管理工作。
二、进一步明确征地补偿费分配办法
（一）地上附着物和青苗补偿费
1、分配对象。农村土地被依法征收、征用的，其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。
（1）所有者是个人的，支付给个人；
（2）所有者是部分农民群体的，支付给部分农民群体；
（3）所有者是农村集体经济组织的，支付给该集体经济组织。
2、分配原则。支付给农村集体经济组织的地上附着物和青苗补偿费，属于集体资产，按照《辽宁省农村集体资产条例》的规定使用和管理。在使用时，必须经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，严格用于该集体经济组织的生产项目。

（二）安置补助费
1、分配对象
（1）依据《农村土地承包法》规定，实行家庭承包经营的农村土地被依法征收、征用，被征地农民同意统一安置（含纳入被征地农民社会保障范围，下同）的，安置补助费支付给负责安置的农村集体经济组织或单位；被征地农民以书面形式放弃统一安置的（不含应纳入被征地农民社会保障范围，下同），安置补助费支付给被征地农民。
（2）已经实行农村土地股份合作制的，其分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。
（3）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织全体成员。
（4）征收、征用农村集体经济组织采取其他方式发包的果园等土地，其安置补偿费归该集体经济组织集体所有。
（5）征收、征用集体经济组织的机动地，其安置补助费归该集体经济组织所有，由集体经济组织分配给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。
2、分配原则
（1）实行农村集体经济组织统一安置的，安置补助费由该集体经济组织使用和管理。
放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民的，如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的，安置补偿费支付给家庭承包的承包方，且在全部享受安置补偿后，该承包方以后不再获得家庭承包经营的耕地；部分承包地被征收、征用的，家庭承包的承包方享受部分安置补偿费后，不再增加家庭承包方式承包的耕地面积。
实行平均分配安置补助费的，在平均调整承包地后，安置补偿费平均支付给该集体经济组织全体成员。
（2）土地承包经营权依法流转的，安置补助费原则上支付给原承包方。
（3）属于其他方式承包或以作价、租赁等形式取得承包权的土地被依法征收、征用的，安置补助费归集体经济组织管理和使用。已经发包且承包方一次性交纳承包费的，要退回剩余期限的承包费。
（4）机动地的安置补助费原则上支付给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口，但其享受补偿数额的土地面积不得超过本集体经济组织成员人均耕地面积。新增人口在获得相当于该集体经济组织人均面积的全额安置补偿费后，今后不再获得家庭承包经营的耕地。机动地安置补偿费如有节余，归该集体经济组织使用和管理。
（5）属于集体经济组织管理和使用的安置补助费，主要用于该集体经济组织的全体成员生产、生活安置，不得用于偿还该集体经济组织债务。

（三）土地补偿费
1、分配对象
（1）实行统一安置的，土地补偿费归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。
（2）已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。
（3）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。
（4）征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。
（5）征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。
2、分配原则
根据被征地农民的意愿，放弃统一安置的，集体经济组织要将被征地农民获得安置补助费相对应的不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。分配对象为该集体经济组织的全体成员或土地股份合作制组织的全体股东的，可将不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。
农村集体经济组织按照规定留存的土地补偿费，纳入公积公益金，严格管理，将不低于90%的土地补偿费用于被征地农民的社会保障支出。
各级政府应引导和鼓励集体经济组织和被征地农民按照有关规定，将土地补偿费用于参加社会保险和被征地农民社会保障。根据《辽宁省被征地农民社会保障条件暂行办法》（辽政办发〔2005〕81号）规定，被征地农民社会保障资金，由政府按照不低于30%的比例，该集体经济组织和被征地农民按照不高于70%的比例，分别从土地出让金、土地补偿费和安置补助费中进行提取和划拨。

⑺ 2015年广东省人民政府有没有调高征地补偿标准

2015年广东省人民政府新征地补偿标准提高了。
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

⑻ 广东地税营改增后土地增值税清算地方教育费附加可否扣除

按照《土地增值税暂行条例》规定，清算时税费允许扣除。

⑼ 广东省土地征用应该怎么补偿

《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》http://www.law-lib.com/law/law_view1.asp?id=273967
第三十条 征收农民集体所有土地的补偿费、安置补助费按下列标准执行：
（一）土地补偿费
征收水田的，按其被征收前三年平均年产值的八至十倍补偿；征收其他耕地的，按其被征收前三年平均年产值的六至八倍补偿；征收鱼塘的，按其邻近水田被征收前三年平均年产值的八至十二倍补偿；征收其他农用地的，按其被征收前三年平均年产值的五至七倍补偿；征收未利用地的，按邻近其他耕地补偿标准的百分之五十补偿；征收农民集体所有非农业建设用地的，按邻近其他耕地的补偿标准补偿。
平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
（二）青苗补偿费
属短期作物，按一造产值补偿；属多年生作物，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。
（三）附着物补偿
拆除单位或个人的房屋设施，按照国家的有关规定给予补偿。
被征收土地上的水井、坟墓和其他附着物，由市、县人民政府按当地的实际情况确定补偿标准。
（四）安置补助费
征收耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；征收其他农用地的，其安置补助费总额，为该农用地被征收前三年平均年产值的三至五倍。
按前款规定支付土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
征收集体所有的土地，应当安排被征地农民的社会保障费用。有关社会保障费用的筹集、使用和管理，按照国家和省的有关规定执行。
征收宅基地，不付给安置补助费。宅基地被征收的，应当保障被征收人的居住条件。