摊销房子

⑴ 房租应计入什么科目

房屋租金支来出，应自根据房屋的具体用途计入相应会计科目：

1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；

2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；

3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。

(1)摊销房子扩展阅读：

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款 贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用 贷：银行存款

摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：预付账款/长期待摊费用

会计分录不同于记账凭证：

记账凭证要求要素齐全,并有严格的审核与编制程序,而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中，在会计实务中是很少出现会计分录的

⑵ 办公的房子转租出去没有摊销完的装修费财务怎么处理，还有固定资产有余额怎么处理

办公的房子转复租出去没有摊销制完的装修费财务怎么处理方法一、可以按原摊销方法继续摊销；方法二、如果出租房屋收入属于其他业务收入，那么装卸费摊销计入其他业务支出。还有固定资产有余额怎么处理已经计提完折旧的固定资产其残值，待固定资产清理时一并处理。

⑶ 公司装修费用应记入什么会计科目

公司装修费用应记入管理费用--装修费。

借：管理费用---装修费

贷：银行存款

管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。

该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

(3)摊销房子扩展阅读：

管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在"管理费用"科目核算，并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额。

费用处理方式：

1、直接支付费用

属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费等。

2、转账摊销费用

属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。

3、预付待摊费用

预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。

4、预提应付费用

预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

研究开发费的审查：

研究开发费是指企业为了开发和应用新产品、新技术、新工艺所发生的新产品设计费、工艺规程制定费、设备调试费、原材料和半成品的试验费等支出。其审查主要包括：

⑴是否将主尖由管理费用列支的各项研究开发费用计入生产成本、制造费用等相关项目，可对企业单位产品成本的异常变动进行追查。

⑵是否新产品试制失败以及其他有关费用，当做资产损失列入营业外支出。

⑶对研究开发过程中的剩余材料等，未从管理费用中扣减，而将其作为其他收入，或转入“小金库”，这可通过核实资产予以清查。

⑷ 企业已经营方式租了一栋房子改造成出租房，改造费500万，计入长期待摊费用，每月摊销到管理费用还是成本

生产线进行改良抄会对袭以后的生产产生影响，以后的收益会提高，按照配比原则，发生的费用就应由以后受益期来分担了。

以经营租赁方式租入的固定资产，与该资产相关的风险和报酬并没有转移给承租方，因而资产的所有权仍属于出租方，承租方只在协议规定的期限内拥有对该资产的使用权。
所以对以经营租赁方式租入的固定资产发生的改建支出，不能计入固定资产成本，只能计入长期待摊费用， 按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

⑸ 房租会计分录

不能一次摊销。会计分录如下：

1、收到房屋租赁收入的会计核算为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
或应交税费-应交增值税（小规模纳税人）

2、相关税收规定：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

3、其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税；除此以外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税。

(5)摊销房子扩展阅读：

《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

⑹ 办公场所买房子摊销成本计多少年

按照房屋的预计使用寿命，但最高不得超过房产证的年限。税务规定可税前抵扣的折旧年限是20年。

⑺ 一开始的实收资本,包括了建房子,摊销什么的吗

实收资本是指投资者按照企业章程或合同、协议的约定，实际投入内企业的资本，它是企容业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。
通俗点说，就是企业一开始建立时的资本来源，有可能是钱，有可能是技术或者实物
那么你提到建房子，如果是已经建好的房产来投资，可以归集的实收资本里面
如果是企业成立已经自建房产用于办公，那么应该放在在建工程，完工后结转到固定资产里面。
另外摊销跟实收资本贴不上边
希望可以帮到你！~

⑻ 公司维修房屋按平均年限摊销怎么做会计分录

建议 开业后 一次进入管理费用 开办费。 分录 借 管理费用-开办费 贷 长期待摊费用。回答 现在还想会计准则都是这么要求的。

###平均5年按月摊销。###新会计准则下不再允许摊销，直接计入管理费用即可！

###一次计入管理费用，但年末应进行纳税调整，按不低于三年的期限分期扣除。

⑼ 那位仁兄给说下，交房产税就不用摊销房租了吧（是这样，我公司是法人房子，地税说交房产税，不开票）

房产税的性质是公司自有，法人的房子也属于个人所有，公司跟法人签订房屋回租赁合同后，你算下房答产税的缴税金额和按要求开租赁房屋发票缴税金额那个低一些。如果相当或略高就建议按照租赁方式缴税，这样发票就可以抵扣所得税。