占用费和使用费的区别

⑴ 房屋占用费

占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止（履行期限届满、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋占有使用人无合法依据，继续占有、使用房屋而应当向出租人支付的合理对价或费用。但鉴于《民法典》等法律规定的原则性，实务中对如何认定房屋占有使用费的数额、出租人能否同时主张房屋占有使用费和违约金等问题认识不一。

⑵ 资金占用费是什么怎么计算

资金占用费，指我国国营企业使用国家拨入资金而按规定标准交纳的占用费。很多财会人员不清楚资金占信档用费具体是怎么计算的，下面我们来看看吧。
资金占用费的计算方法
资金占有费是指企业占用资金支付的费用,如银行借款利息和债券利息,资金占用费=借款额X利率X(1-企业所得税率)。
企业资金占用费和利息计算公式如下:
应收账款占用资金的应计利息增加
应收账应计利息=应收账款占用资金×资本成本局败
应收账款占用资金=应收账款平均余额×变动成本率
应收账款平均余额=日销售额×平均收现期
企业资金占用费
指非金融机构之间(如企业与企业之间)借贷资金以及商务活动中预收预付款项而收支的利息额。
资金占用费的多少取决于银行同期贷款利率水平,再由双方协商确定资金占用费的计算所需要的利率.可以说资金占用费可以算得上是企业之间变相的贷款。
资金占用费怎么做账务处理?
资金占用费是指非金融机构之间(如企业与企业之间)借贷资金以及商务活动中预收预付款项而收支的利息额。对于资金占用费中属于公允的部分,可计入当期营业收入;超过公允交易对价的部分,应作为捐赠收入处理。
资金占用费(无论是否来自关联方)在新准则下都受到《企业会计准则第14号--收入》的规范,对于一般工商企业而言,应当属于其他业务收入(报表上并入营业收入反映).根据准则第五条规定，"企业应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额,但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外。"
因此，对于资金占用费中属于公允的部分,可计入当期营业收入;超过公允交易对价的部分,应作为捐赠收入处理。
这里"公允交易"的判断标准，个人认为应当使用银行贷款利率,即桐坦颤如果借款方向银行申请贷款,银行根据其过去的信用记录、目前的财务状况等综合判断风险水平后确定的利率。
对于超过银行贷款利率，因而被认定为不公允的部分，属于从控股股东处收取的，应计入资本公积处理;从其他方面收取的，计入营业外收入处理。

⑶ 资金使用费

所谓资金占用费，无外乎就是被占用资金按照占用时间所派生出来的利息。所以，资金占用费理论上不应当高于银行的利率。

资金占用费是指国有企业使用国家划拨的资金支付的占用费。自1980年起开始试行。基金占用费分为固定基金占用费和周转资本占用费。前者是根据国家资金的固定数额计算的，后者是根据国家资金的流动资金数额计算的。

国家对两种占用成本规定了不同的费率。作为分配净收入或利润的一种方式。然而，不管公司是否盈利，它必须支付并包括在利润中。在会计核算中，计算须遵守两项费用，一般从"利润分配"账户和每个附属账户中借用(或扣除)，并记入"应付管理费"账户。从实行利改税的办法以后，此法即停止执行。

(3)占用费和使用费的区别扩展阅读：

资金占用费具体案例：

1980年起，实行国营企业对国家固定和流动资金有偿占用制度，以改变过去统收统支吃"大锅饭"的资金管理体制，固定资金占用费，一般为月率8‰。每百元固定基金的年度利润额在40元以下的，每月交6‰;在30元以下的，每月交3‰;在10元以下的，每月交2‰;在5元以下的，暂免交纳。流动资金占用费，一般为月率4.8‰。1982年4月，改为3‰。

交纳固定资金占用费的办法，只在扩大企业自主权(即实行企业利润留成办法)的单位试行。交纳流动资金占用费的办法，则在所有的国营企业试行。企业交纳的资金占用费，不列入成本，体现企业占用国家资金应承担的基本经济责任。

1981年，县属国营工交企业试行小型企业利改税后，曾规定上交国家资金占用费(包括固定资金占用费和流动资金占用费)，费率为企业国家资金的2‰，由企业在税后留利中支付，归县财政所有，用于县属国营工交企业扩大再生产的投资。对于资金利润率在5%左右的企业，资金占用费酌情给予减免。县属工交企业的资金利润率多数较低。

交纳的资金占用费数额不大。1983年财政部颁发《关于国营企业利改税试行办法》规定。凡实行利改税的企业，不再交纳固定资金和流动资金占用费。

参考资料来源：网络-资金占用费

⑷ 房屋占用费和租金的区别

法律分析：租金是基于合同有效，出租人要求承租人履行合同义务的一种方式;而“房屋占有使用费”是合同无效后，出租人要求承租人返还占有利益的一种方式，因占有利益是无形财产，因此以“房屋占有使用费”的方式折价为现金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

⑸ 不动产占用费和不动产租赁费的区别

性质区别。
1、不动产占用费性质是房产非金融机构之间（如企业与企业之间）借贷资金以及商务活动中预收预付款项而收支的利息额。
2、不动产租赁费的性质是房产行向专业市场、商场超市、园区内经营客户发放的用于缴纳租金的贷款。

⑹ 一级建造师工程经济科目内容资金成本的的资金使用费包括哪些

资金成本包括占用费和筹集费用,占用费:借款利息,债券利息
筹集费:就是各种手续费等
使用费应该是占用费用

⑺ 资金占用费是怎么回事

流动资金占用费指的是1981年开始征收，缴纳单位和前者相同，灶乎迟以企业占用的国拨流动资金数额为计算依据，实行差别费率。资金占用费由财政税务部门负责征收管理和监督，企业缴纳的资金占用费作为纯收入分配处理。

资金占用费指我国国营企业使用国家拨入资金而按规定标准交纳的占用费。从1980年起试行。资金占用费分固定资金占用费和流动资金占用费两种。前者按国家资金中的固定资金金额计算，后者按顷神国家资金中的流动资金金额计算。

(7)占用费和使用费的区别扩展阅读：

流动资金占用率其计算公式为：

流动资金占用率=计算期流动资金平均占用额/商品销售额×100%

也可用以直接表示每销售一百元商品所需要的流动资金，在实际工作中，习惯只计算流动资金占用率。资金占用率与资金 平隐李均占用额成正比关系; 与商品纯销售额成反比关系。

参考资料来源：网络-资金占用费

参考资料来源：网络-资金占用率

⑻ 土地使用费属于财政收入的范围吗

一、土地使用费属于财政收入的范围吗？ 土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的 土地使用权 者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。 二、土地使用费与耕地占用费的区别 土地使用费与 土地使用税 不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。土地使用费与耕地占用费区别如下： 各地规定有所不同，以 上海 的土地使用费来说： 土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含 拆迁 安置费用和基础设施建设费用。 土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0.5元。 土地使用标准调整以后，合营企业按新的标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始用地的五年内不调整，另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。 取得土地有偿使用的方式有两种，一种是以拍卖、出让的方式取得土地使用权，即一次性买断该块土地若干年的使用权;另一种方法是以租赁或按月缴纳土地使用费的方式取得土地使用权，以这两种方式取得土地使用权的，均应按上海市人民政府的规定，办理土地使用核定费用，按月、及时、足额缴纳土地使用费，否则，将失去土地使用权。 土地使用费每三年调整一次，每次调整范围最高不超过原收费标准的30%，凡在调整范围内的，均执行新标准。 外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业、 商品房 等项目的按土地使用权有偿出让办法执行征缴土地使用费。耕地占用税，是指国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依其占用耕地的面积征收的一种税。 土地使用费作为一项国家的财政收入，在土地资源的调控的方面发挥了重要的作用，在土地资源十分紧张的时候，可以适当的提高土地使用费的价格，不仅环节土地资源紧张的问题，还能对土地污染、以及土地资源浪费形成一定的警戒作用。