租赁年金摊销计划

A. 运用等额年金法，计算承租企业每年末支付的租金为多少，并编制租金摊销计划表

等额年金法指运用年金法，使各期租金均等的租金计算方法。
等额年金发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末的等额序列。即从计算期的第一年至最后一年年末的效益额都相等时，称为等额年金。

等额年金法分为先付和后付。
1）先付租金的等额年金法
在租金先付的情况下，等额年金法的计算公式为：

2)后付租金的等额年金法
按照年金法计算的基本原理，后付租金的等额年金法的基本计算公式为：
R：年金或每期租金；PV：概算成本；i：概率；n：租货期数

B. 会计中“摊销”是什么意思

摊销（Amortization）指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。

摊销是指低值易耗品在领用时，则要视其价值的大小和使用期限的长短，自主选择摊销的方法。

1. 企业可根据实际情况选择“一次摊销法”、“使用期限摊销法”和“五五摊销法”进行核算。

2. 一次摊销法：这种方法是在低值易耗品领用时，将其价值一次转作生产费用或有关支出。这种方法适用于单位价值较低或使用期限较短，容易损坏、破碎，而且一次领用不多的低值易耗品。

3. 分期摊销法：这种方法是在低值易耗品领用时，将其全部价值先记入“待摊费用”或“长期待摊费用”账户，然后将低值易耗品的价值在使用期限内，分期摊入有关成本、费用账户。报废时将摊余价值扣除残料价值的差额，作为报废低值易耗品的当期摊销额，借记“制造费用”、“管理费用”等账户，按残料价值借记“材料”等账户，贷记“待摊费用”或“长期待摊费用”账户。这种方法适用于价值较高、使用期限较长或一次领用数额较大的低值易耗品。

4.五五摊销法：这种方法是在低值易耗品在领用时，先摊销其账面价值的50%，报废时，再摊销其账面价值的另外50%。适用于各月领用、报废数额比较均衡的低值易耗品。

拓展资料：

分期摊销法的计算公式如下：

周转材料每期摊销销额 =周转材料计划成本×（1-残值占计划成本%）/预计使用期

[例]某工程领用脚手架一批，计划成本10000元，预计使用16个月，预计残值率为10%，计算本月周转材料摊销额。周转材料每月摊销额= 10000×（1-10%）/16 =562.5(元)

C. 求解释财务管理融资租赁等额年金法公式的问题

这个公式复 没问题。
S* 复利现值系数制 ： 也就是 5年后 的 残值 5万元 的 现值是 多少。
C- S* 复利现值系数 ： 因为 将来设备残值 归 出租方， 所以 公司租入的设备 净成本 就是
C- S* 复利现值系数。
这样的话， 公司 每期 支付的 租金 的 复利现值总和 就等于 设备的 净成本。
因为 支付租金是 等额、定期的，所以 可以按照 “年金现值”方法 计算。
也就是 ：
设备 净成本= 每期支付的 租金 * 年金现值系数
C- S* 复利现值系数 = 每期支付的 租金 * 年金现值系数
每期支付的 租金 = （C- S* 复利现值系数） / 年金现值系数
因此，就出现了 书上的 公式：
R= 【 C- S* （P / F，i，n）】 / （P / A，i，n）

D. 某公司采用融资租赁方式，于2009年1月1日从租赁公司租入设备一台，设备价款20000元，租期4年。。。。。。

20000/4*3.169（10%，4 年的现值系数）=15845

租人时
借：固定资产15845
未确认融资费用4155
贷：长期应付专款20000
第一年年支付租金时属
借：长期应付款5000（20000/4）
贷：银行存款5000
借：财务费用3415.5（5000-15845*10%）
贷：未确认融资费用3415.5
第二年
借：长期应付款5000
贷：银行存款5000
借：财务费用3757.05（5000-（15845-3415.5）*10%）
贷：未确认融资费用3757.05
第三年
借：长期应付款5000
贷：银行存款5000
借：财务费用 4132.755 (5000-(15845-3415.5-3757.05)*10%)
贷：未确认融资费用4132.755
第四年
借：长期应付款5000
贷：银行存款5000
借：财务费用4396.695 （5000-（15845-3415.5-3757.05-4132.755）*10%）
贷：未确认融资费用4396.695

E. 年金计算问题

（P/F，10%，6）表示复利现值系数，应查复利现值系数表，查利率为10%期限为6年的复利现值回系数，答查表得0.5645。
（P/A，10%，6）表示年金现值系数，应查年金现值系数表，查利率为10%期限为6年的年金现值系数，查表得4.3553。
本题属于已知：年金现值得P，利率i，期限n，求年金A的计算。其中年金现值P需要计算，等于60万元减去残值5万元的复利现值的差额。
由年金现值得公式P=A×（P/A，i，n）
可得A=P×1/（P/A，i，n）把数据套入公式可得。

F. 租赁折现率请大家帮帮忙

租金使用的折现率怎么计算,要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率,作为折现率。

折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平，在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。

折现率的确定通常应当以该资产的市场利率为依据，无法从市场获得的可以使用替代利率估计折现率。

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