无形资产融资租赁

① 无形资产与固定资产的区别

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

固定资产是指企业专使用期限超过1年的属房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

拓展资料：

资产是指企业过去的交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。任何营商单位、企业或个人拥有的各种具商业或交换价值的东西。

资产按其流动性（资产的周转、变现能力）可以分为流动资产、和非流动资产。

资产是指企业过去的交易或者事项形成的由企业拥有或有控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

资产是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的经济资源，包括各种收入、债权和其他。

参考资料：资产_网络

② 融资租赁的资产评估方法是什么

所谓融资租赁资产作为企业取得对资产控制权的一种方式。其评估融资租赁合同权益的基本方法为收益法，具体可分为预期收益法和成本节约额法。当难以重新取得新的相同资产的融资租赁合同时，原融资租赁合同是不可替代的，这时就应用预期收益法进行评估，将利用该合同所取得的收益扣除为取得和履行该合同所需支付的费用后的净现值作为该合同的价值。（在评估实务中，有时虽然原融资租赁合同并不是不可替代的，但要得到相关信息比较困难，这时也可使用预期收益进行评估）。当能够通过签订
新的融资租赁合同取得相同的资产时，就应用成本节约额法进行评估，将新合同与原合同之间价格差融资租赁按承租方最终能否取得承租资产的所有权可分为两种，一种是在承租期满后，资产所有权转给承租方；另一种是在租赁期满后，出租方将资产收回。在第一种方式下，融资租赁有些像分期付款，但不完全一样。融资租赁只是在租赁期满后才取得资产的所有权，而分期付款取得的资产在一开始就拥有资产的所有权。正是这种差别，使融资租赁资产不宜作为固定资产评估，而应作为无形资产——租赁合同权益来评估。因为在租赁期满之前，承租方还没有取得资产的所有权，只有将其权益列为无形资产，才能恰当地反映被评估资产的形态。此外，由于合同还未执行完毕，在合同的剩余期限内，还存
在合同不能履行、承租方最终得不到资产所有权的风险。而只有将融资租赁资产作为无形资产评估，才能更好地考虑到这种风险。在多数情况下，融资租赁合同已经执行了一段时间，承租方已经支付了一些融资租赁费。这些已付的租赁费在经过调整后可以列入资产，
但未付的租赁费不应列入资产，应付的租赁费也不应再列入负债。此处将已付的租赁费看作资产，但并不是固定资产。已付的租赁费除了在支付的当期为承租方带来收益外，在合同期满取得该资产的所有权后仍能为承租方带来收益。已付的租赁费应该看作是为取得上述收益的权利而付出的代价，是无形资产。
在第二种方式下，融资租赁类似经营租赁，只是期限较长。这里，融资租赁合同只是一
种权益，只能作为无形资产来评估。因而，既不能将已付和未付的融资租赁费作为资产，也不能将应付的融资租赁费作为负债。异的现值作为该合同的价值。

③ 关于融资租赁的几个公式总结

融资租赁利息计算和谈判是个有趣的东西，不同人理解不一样，甚至有时同一个案例不同的人都会算出不同的结果。实际操作中，有的租赁公司借融资成本算法的不同认识，忽悠企业，这在我的工作中经常遇到。
按照公允的理解，融资租赁的财务成本分是总开支除以实际可用资金再除以租赁年限，其中有以下几个要点，利息、管理费、保证金占用、预先支付，付息方式，计息基数，是否算增值税节省。
利息和管理费比较明确，不多说，该多少就多少；保证金占用和预先支付的开支多了，实际可用资金就减少，实际成本就要提高；付息方式指的是等额本息还是等额本金，不同还款方式在成本上和还款压力上不同，各有利弊；计息基数，这条是核心问题，有的融资租赁，用最初的放款金额作为计息的基数，有的则是按照不断偿还，减少后的本金作为每期还款的计息基数，这两种方式实际成本相差一倍的！这需要根据租赁方案研究推算。
举个实际案例，某企业融资租赁借款1000万，20%保证金，年利率4.5%，管理费1.5%，期限三年，管理费放款时一次性支付，按照最初放款金额计算每期利息，按季还本付息，名义价格1元，设备评估费3万、保险费5万、中介费18万共计25万，放款时支付。
则，企业起初实际可用资金为1000-200-45-25=720万，随着三年按季还本付息，实际可用资金不断递减，三年下来平均使用资金在400万左右，这是分母。
总开支则是1000万乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25万，为205万，这是分子。
然后205除以400再除以3，实际成本年化16.7%！
但是，融资租赁的利息和管理费可以作为增值税抵扣的进项，所以财务成本在增值税环节上是可以节省的，如果按照抵税后的算法，总开支为180万除以1.17为153.8万，加上25万为178.8万，最后实际年化成本为14.9%。
所以不要看纸面利率和管理费低！公允一算，融资租赁实际成本还是比较可观的。融资租赁接触多了，总结以上经验，一起分享，希望对你有帮助！

④ 现金流量表中关于购置,经营租赁,融资租赁,固定资产的填制区别

现金流量表的抄填制，上述三项分别袭属于以下几种现金流量：
1.经营租赁：经营活动产生的现金流量-支付的其他与经营活动有关的现金。
2.融资租赁：筹资活动产生的现金流量-支付其他与筹资活动有关的现金。
3.固定资产购置：投资活动产生的现金流量-购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金。
希望帮助到你。

⑤ 无形资产的出租与出售在会计处理上是怎样的

无形资产出租来（转让自无形资产使用权）
1.按照有关收入确认原则确认所取得的租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.发生的与该转让有关的相关费用
借：其他业务成本
贷：累计摊销
银行存款
3.发生的相关税费
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税
无形资产的出售：
应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益（营业外收入或营业外支出）。
借：银行存款
无形资产减值准备
累计摊销
贷：无形资产
应交税费——应交营业税
营业外收入（或借：营业外支出）

⑥ 金融资产的部分属不属于无形资产

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具专有广义和狭义属之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。

固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

⑦ 无形资产可以做融资租赁吗

（以下纯属手码，欢迎交流）这个融资租赁能不能做的问题实际上是要看融资租赁公司的谨慎程度，实操中不少商租也进行了无形资产融资租赁操作，如北京文科租赁在这方面便是领头羊，当地政府鼎力支持，说他们这个无形资产融资租赁合同无效那就过于片面了。
首先，无形融资租赁满足一般融资租赁的外观，由承租人出卖其所有的无形资产，在无形资产交易平台（知识产权局等）登记转让给出租人，出租人享有所有权后再进行许可承租人使用。同时在租赁物的瑕疵担保责任、租赁物的保管、租赁物的侵权责任等等规定与一般融资租赁外观趋于一致。
其次，我国现有法律制度关于无形资产融资租赁的规定寥寥无几，仅有的《外商投资租赁业管理办法》也已经于2018年予以废止，《外商投资租赁业管理办法》第六条 本办法所称租赁财产包括：
（一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；
（二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具；
（三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。
这个“附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一”对于无形资产融资租赁来说是好是坏因人而异，有人欣喜无形资产融资租赁有了法律层面的规定，有人也无奈于二分之一的限制；当然废止了则应当理解为对无形资产融资租赁的松绑，不必拘泥于二分之一的限制，其次法无禁止可为，最终的落脚点始终的在于风控措施的担保上，通过保证担保、抵押担保、质押担保作为抓手，做到风险可控便可。
最后，参考域外法律体系，日本软件类型的无形资产融资租赁比较普遍，无需附着在其他载体上面，但是涉及的是不单单是融资租赁合同及（即《租赁标准合同》），还有一个《程序租赁标准合同》 ，两份合同在租赁物使用、归还、清算以及瑕疵担保等方面的规定各有分工，为日本租赁业协会同一制定的，由此可见无形融资租赁并非一棒子打死。
一言以蔽之，无形资产融资租赁能不能做，如何做还是得看具体租赁公司的审慎程度，做好融资租赁合同的表象，风控措施做足，实际诉讼如何认定还是得看法官个人对无形资产融资租赁的认可程度，毕竟相关规定几乎为空白，仅能靠合同法分则以及司法解释进行判决。同时要做好最终被认定为借贷关系的心理准备，被认定为借贷关系的话手续费收取就于理不符了，无形资产融资租赁风险还是相当大的，如何权衡就看评审委员了！

⑧ 关于无形资产承租的会计处理

满足以下标准之来一的租赁自，应界定为融资租赁：
（1）租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。
（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（占百分之七十五及以上）。
（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。

⑨ 请问：分期付款购买固定资产和融资租赁固定资产会计处理有区别吗

分期付款购买固定资产和融资租入固定资产是有本质区别的，分期付款购买固定资产，内该固定资产的所有权容归企业所有，而融资租入固定资产的所有权归出租方，最终是否归属租入方还是不一定的。分期付款购买固定资产实质上具有融资性质，但不是融资租入固定资产，确认固定资产的入账价值的时候分期付款购买固定资产按照现值和相关税费作为入账价值；融资租入固定资产按照最低租赁付款额的现值和公允价值较低者加上初始直接费用作为入账价值。
而在初始确认时，账务处理基本是一样的：
分期付款购买无形资产、分期付款购买固定资产：
借：固定资产/无形资产
未确认融资费用
贷：长期应付款

融资租入固定资产：
借：固定资产——融资租入固定资产/无形资产——融资租入无形资产
未确认融资费用
贷：长期应付款

融资租入本身还是一项租赁行为，期满有可能会归还资产。而分期付款购买，属于融资性质的活动，但是最终还是取得了固定资产的所有权。

⑩ 购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质。具体的会计分录怎么写

融资购买无形资产是指，购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质，亦称为分期付款方式购买无形资产。《企业会计准则第6号——无形资产》（简称《无形资产准则》）规定：购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实际上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。融资购买无形资产实际上可以分为两项业务来处理：一项业务是购买无形资产；另一项业务是向销售方借款。因此，所支付的货款必须考虑货币的时间价值，根据《无形资产准则》的规定，要采用现值计价法，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。笔者认为，这种会计核算方法过于繁琐，货币时间价值的考虑对无形资产的摊销、无形资产减值准备的计提、财务费用的确定等影响较大。融资购买无形资产采用协议价值计价法进行会计核算明显优于现值计价法，有利于简化会计核算工作。
借：无形资产——商标权
未确认融资费用
贷：长期应付款

借：长期应付款
贷：银行存款

借：财务费用
贷：未确认融资费用

借：管理费用
贷：累计摊销