出租有形动产摊销成本账务处理

⑴ 公司生产的产品用于出租，那这部分成本该怎么摊销

您好，很高兴为您解答。出租产品的成本应计入其他业务成本中。如果该产品专为低值易耗品，根据贵公司的摊属销方法不同，可以分为一次摊销、五五摊销、多次摊销等方法。

会计分录为：

借：其他业务成本

贷：产品成本摊销

（一）其他业务成本是为核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的成本。

（二）计入其他业务成本科目中的有：
销售材料成本，出租固定资产折旧额，出租无形资产摊销额，出租包装物成本或摊销额。

（三）其他业务成本的主要账务处理：

①企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料”、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“银行存款”等科目。

②其他业务成本，在月末时需要结转入“本年利润”科目，借记 “本年利润”科目，贷记其他业务成本，结转后本科目无余额。

关于财务的相关问题就介绍到这里，以上回答供您参考，希望可以帮到您，欢迎您为我们点赞及关注我们，谢谢。

⑵ 出租机器设备如何做会计分录

一、设备出租其他都按原来的，你只增加核算租金收入及税收支出：

1、收到租金：

借：银行存款 200

贷：其他业务收入——租赁收入 200

2、计提税收：

借：其他业务支出

贷：应交税金——应交营业税、城建税

贷：其他应交款——教育费附加等

3、缴纳时：

借：应交税金——应交营业税、城建税

借：其他应交款——教育费附加等

贷：银行存款

二、企业租入设备的账务处理有2种：

1、以经营租赁方式租入的固定资产

以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。会计分录是：

借：管理费用-租金等

贷：银行存款

2、如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。

(2)出租有形动产摊销成本账务处理扩展阅读：

其他业务支出的会计处理：

一、本科目核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等。

企业附主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在“营业税金及附加”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照其他业务支出的种类进行明细核算。

三、企业发生的其他业务支出，借记本科目，贷记“原材料”、“包装物及低值易耗品”、“累计折旧”、“累计摊销”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。

企业以原材料进行非货币性资产交换(在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下)或债务重组，应按照该用于交换或抵债的原材料的账面余额，借记本科目，贷记“原材料”科目。已计提存货跌价准备的，还应同时结转已计提的存货跌价准备。

⑶ 租赁厂房的账务处理

厂房出租，不属于营业税改增值税的“有形动产租赁”，仍属于交纳应用文税的范围。
1、确认收入：
借：银行存款
贷：其他业务收入
2、计算营业税及附加：
借：营业税金及附加—营业税
借：营业税金及附加 —城市维护建设税
借：营业税金及附加 —教育费附加
借：营业税金及附加 —地方教育附加
借：营业税金及附加 —水利基金
贷：应交税费—营业税
贷：应交税费 —城市维护建设税
贷：应交税费 —教育费附加
贷：应交税费 —地方教育附加
贷：应交税费—水利基金
3、计算其他税费：
借：其他业务成本—房产税
贷：应交税费—应交房产税
借：其他业务成本—印花税
贷：银行存款
4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润：
借：其他业务收入
贷：本年利润
借：本年利润
贷：其他业务成本

出租是指，将自己拥有所有权（或处置权，包括转租权）标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人（使用主体）发生变化，所有权并不发生转移。
营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
对营业税的征税范围可以从下面三个方面来理解：
第一、在中华人民共和国境内是指：
（1）提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；
（2）所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；
（3）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；
（4）所销售或出租的不动产在境内。
但是，根据财税[2009]111号《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》有关规定，
第一、对中华人民共和国境内（以下简称境内）单位或者个人在中华人民共和国境外（以下简称境外）提供建筑业、文化体育业（除播映）劳务暂免征收营业税。对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业（除播映），娱乐业，服务业中的旅店业、饮食业、仓储业，以及其他服务业中的沐浴、理发、洗染、裱画、誊写、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税。
第二、应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。加工、修理修配劳务属于增值税范围，不属于营业税应税劳务。单位或者个体经营者应聘的员工为本单位或者雇主提供的劳务，也不属于营业税的应税劳务。
第三、提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产、有偿销售不动产的行为。有偿是指通过提供、转让、销售行为取得货币、货物、其他经济利益。

⑷ 房屋租赁账务处理

上房产税3%，个人所得税5%，应该是出租房屋人缴纳，你拿着这个完税凭证可到税内务局代开房容屋租赁费发票，如果出租人不交，你代缴，那么做账是：借其他应收款，待你支付他房租费时递减这个代缴的税款后余额支付给他。

⑸ 有形资产出租会计分录

有形动产租赁的会计处理

一、融资租赁出租方的会计处理：

1、租赁期开始日

(1)应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用

(2)未实现融资收益的计算未实现融资收益=(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)

(3)会计处理

借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)

未担保余值

营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

贷：融资租赁资产(账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

未实现融资收益

2.未实现融资收益分配的会计处理

(1)分配方法——按实际利率法分配未实现融资收益每一期的摊销额=租赁投资摊余额×内含利率

(2)会计处理①收到租金：借：银行存款

贷：长期应收款应交税费——应交增值税(销项税额)②按当期应确认的融资收入金额：借：未实现融资收益贷：主营业务收入或其他业务收入(租金收入)

3.应收融资租赁款坏账准备的计提

出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

4.未担保余值发生变动的会计处理

(1)期末

①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额

借：资产减值损失

贷：未担保余值减值准备

②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额

借：未实现融资收益

贷：资产减值损失

(2)已确认损失的未担保余值得以恢复的①按未担保余值恢复的金额

借：未担保余值减值准备3

贷：资产减值损失

②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额

借：资产减值损失

贷：未实现融资收益

5.或有租金的会计处理出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入

借：银行存款

贷：主营业务收入或其他业务收入(租金收入)

6.租赁期满时的会计处理

(1)收回租赁资产

①存在担保余值，不存在未担保余值。

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

②存在担保余值，也存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

未担保余值应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

⑹ 出租固定资产折旧怎么做分录

对于以出租固定资产的单位来说，经营租出固定资产是一项业务，取得的租金作为收入，而固定资产所提取的折旧是经营租赁业务的花费，作为成本来计算。以经营租出的固定资产是要计提折旧。

借：其他业务成本

贷：累计折旧

企业应当设置“其他业务成本”科目，核算企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料“、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。

“其他业务成本”科目按其他业务成本的种类进行明细核算。期末，“其他业务成本”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“其他业务成本”科目无余额。

(6)出租有形动产摊销成本账务处理扩展阅读：

⑴该科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。 采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也通过本科目核算。

⑵该科目可按其他业务成本的种类进行明细核算。

⑶其他业务成本的主要账务处理：

①企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料”、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“银行存款”等科目。

②其他业务成本，在月末时需要结转入“本年利润”科目，借记 “本年利润”科目，贷记本科目。

⑷期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

⑺ 出租无形资产的摊销额计入什么科目

出租无形资产的摊销额计入其他业务成本科目。

出租无形资产摊销额应计入"其他业务成本"科目。具体账务处理是：借：其他业务成本、贷：累计摊销。 无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零，但下列情况除外:

1、有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产。

2、可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。

新旧摊销：

第一，合同规定收益年限但法律没有规定有效年限的，摊销年限不应超过合同规定的收益年限。

第二，合同没有规定收益年限但法律规定有效年限的，摊销年限不应超过法律规定的有效年限。

第三，合同规定了收益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限则不应超过其中年限较短者。

第四，如果合同没有规定收益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不应小于10年。

⑻ 公司厂房出租如何做账，要有详细的会计分录和说明！谢谢！

1、先转入投资性房地产：

借：投资性房地产

固定资产累计折旧

贷：固定资产——原回值

2、投资性答房地产累计折旧

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

3、厂房如果是租的需要租赁合同，根据租赁合同交纳土地使用税。如果是自己的需要提供房产证明。同时交纳土地使用税和房产税。

(8)出租有形动产摊销成本账务处理扩展阅读：

固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

⑼ 有形动产租赁怎么做账，我是会计刚刚接触这个行业，望前辈指点

根据《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函[2000]514号）的规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。

租赁主要是根据所有权是否转移又分为经营租赁和融资租赁，二者的处理业务是不同的，具体你可以网络下。
你们如果已经试行“营改增”的话，那就直接交增值税了

⑽ 无形资产出租摊销如何做

企业出租无形资产的摊销是该无形资产按照受益年限在本期应当摊销的。出租无形资产摊销借方计入其他业务成本科目。具体账务处理是借：其他业务成本，贷：累计摊销。
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