土地使用费减半

⑴ 六税两费减半征收政策

一、正面回答
1、增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税不含证券交易印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
2、增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知规定的优惠政策。
3、本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。相关政策与本通知规定不一致的，以本通知为准。
二、什么是六税两费？
六税两费，即资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税不含证券交易印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，政策执行时间为2019年1月1日～2021年12月31日。
六税：资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税
两费：耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
三、《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

⑵ 六税两费减半征收政策

法律分析：六税两费，即资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，政策执行时间为2019年1月1日～2021年12月31日。

法律依据：《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》 第三条 由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

⑶ 厦门经济特区土地使用管理规定

第一条根据中华人民共和国有关法律、法规，制定本规定。第二条特区范围内的陆地、滩涂、水域及其资源，由厦门市人民政府统一规划和管理。第三条特区企业用地，必须服从特区建设的总体规划，经批准的建设项目及其总体平面布局，不得擅自改变。第四条特区企业需用土地，应持投资项目的批准文件和合同副本，向厦门市城乡建设委员会申请，经核配后，领取土地使用证，取得土地使用权。第五条特区企业应从领取土地使用证之日起，九个月内提出工程建设总体设计图纸和施工计划，一年内破土施工，按时完成。无故拖延施工的，吊销其土地使用证，已缴纳的土地使用费不予退还。如有正当理由，可向原审批机关申请延长施工期限。第六条土地使用年限，根据经营项目和实际需要，分别核定。各行业使用土地一次签约的最长年限为：
（一）工交、公用事业用地 四十年
（二）商业、服务业用地 二十年
（三）金融、旅游业用地 三十年
（四）房产业用地 五十年
（五）科技、教育、文化、卫生事业用地 六十年
（六）畜牧、种植、养殖业用地 三十年
核定年限届满，如需继续经营，可于期满前申请办理延长使用手续。第七条特区企业用地，不论新征用土地，还是利用原有企业的场地，都应缴纳土地使用费。土地使用金额，由厦门市人民政府根据不同行业、地段和技术先进程度规定。自公布施行的年度起三年内不予调整，以后每三年可酌情调整一次，调高幅度不超过百分之三十。特区企业在批准的基建期限内，土地使用费减半。第八条土地使用费按年缴纳，一次缴纳三年以上的，给予优待，具体办法由厦门市人民政府规定。
土地使用费，第一年于领取土地使用证之日缴纳，半年以内的免缴，超过半年的按半年计算。从第二年起，于当年三月三十一日前缴纳。逾期不缴的，按日加收千分之一的滞纳金。第九条经批准使用的土地，特区企业或个人只有使用权，没有所有权。土地使用权，在核定的使用期内，经批准可以转让，并办理过户手续，换发土地使用证。第十条特区企业预留发展用地，须经批准，按核定的土地使用费缴纳百分之五十的预留费，预留期不得超过二年，逾期不予保留。在期限内使用的，须办理用地手续，免缴当年的土地使用费。第十一条特区企业需临时用地的，须经厦门市城乡建设委员会批准，缴纳临时用地费。临时用地的期限最长为二年。
临时用地期满，使用单位应将搭设的临时设施拆除，破坏地形的应恢复原状。第十二条在特区兴办非营利性质的教育、科技、医疗卫生和社会公益等事业，经厦门市人民政府批准，可免缴土地使用费。第十三条特区土地的成片开发经营应向厦门市人民政府申请，其使用年限、经营权限和方式、用地收费标准和缴纳办法以单项协议解决。第十四条使用特区土地，必须符合特区有关环境保护、水土保持、防火安全、建筑规范、园林绿化等规定的要求。第十五条特区企业用地范围内的供电、供热、电讯、供水、排水、排污和道路等设施，均应自行修建。第十六条内联企业使用特区土地，适用本规定。第十七条本规定自公布之日起施行。

⑷ 6税两费减半指的是哪些税费

所谓“六税两费”指的是资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

而“六税两费”优惠则指的是各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况，在50%的税额幅度内减征增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户“六税两费”。

今年3月1日，财政部、国家税务总局发布公告，明确将减征“六税两费”政策执行期限延长至2024年12月31日，将适用主体由原来的增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户，使享受此项政策的市场主体范围进一步扩大。公告明确，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户在50%的税额幅度内减征。

⑸ 城镇土地使用税减免的特殊规定

城镇土地使用税减免的特殊规定

近年来，随着城镇化建设进程的加剧，土地使用问题变得越来越突出。

城镇土地使用税减免的特殊规定

(一)城镇土地使用税与耕地占用税的征税范围衔接

为避免对一块土地同时征收耕地占用税和城镇土地使用税，税法规定，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满1年后征收土地使用税;征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收城镇土地使用税。

(二)免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地

对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征城镇土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。(掌握)

(三)房地产开发公司建造商品房的用地

房地产开发公司建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。

(四)缴纳农业税的土地(了解)

(五)基建项目在建期间的用地(原则上应该征收,特大项目酌情减免)

(六)城镇内的集贸市场用地(原则上应该征收,特别项目酌情减免)

(七)防火、防爆、防毒等安全防范用地,可以暂免征税.

(八)关闭、撤销的企业占地

企业关闭、撤销后，其占地未作其他用途，可暂免征收城镇土地使用税;如果土地转让给其他单位使用或企业重新用于生产经营的，应依照规定征收城镇土地使用税。

(九)搬迁企业的用地,不使用的,暂免。

(十)企业的铁路专用线、公路等用地

对企业的铁路专用线、公路等用地，除另有规定者外，在企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的，应照章征收城镇土地使用税;在厂区以外、与社会公用地段未加隔离的，暂免征收城镇土地使用税。

(十一)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,看是否被利用。

(十二)企业的绿化用地

对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

(十三)中国物资储运总公司所属物资储运企业用地

(十四)中国石油天然气总公司所属单位用地

(十五)林业系统用地

(十六)盐场、盐矿用地

(十七)矿山企业用地

(十八)电力行业用地

(十九)水利设施用地

水利设施及其管扩用地(如水库库区、大坝、堤防、灌渠、泵站等用地)，免征城镇土地使用税;其他用地，如生产、办公、生活用地、应照章征税。

(二十)核工业总公司所属企业用地

(二十一)中国海洋石油总公司及其所属公司、

(二十二)交通部门港口用地

(二十三)民航机场用地

1.机场飞行区用地、场内外通讯导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地，免征城镇土地使用税。

2.在机场道路中，场外道路用地免征城镇土地使用税;场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税。

3.机场工作区(包括办公、生产和维修用地及候机楼、停车场)用地、生活区用地、绿化用地，均须依照规定征收城镇土地使用税。

(二十四)司法部所属劳改劳教单位

(二十五)老年服务机构自用的土地

(二十六)邮政部门的土地

(二十七)(掌握)

《财政部、国家税务总局关于供热企业税收问题的通知》(财税〔2004〕28号，以下简称《通知》)规定暂免征收房产税和城镇土地使用税的“供热企业”，是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业，包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

对于免征房产税和城镇土地使用税的“生产用房”和“生产占地”，是指上述企业为居民供热所使用的厂房及土地。对既向居民供热、又向非居民供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分征免税界限;对于兼营供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限。

(二十八)国家天然林保护工程自用的土地

对由于国家实行天然林资源保护工程造成森工企业的.房产、土地闲置一年以上不用的，暂免征收城镇土地使用税;闲置房产和土地用于出租或企业重新用于天然林资源保护工程之外的其他生产经营的，应依照规定征收城镇土地使用税。

(二十九)人民银行自用的土地

(三十)铁路行业自用的土地

(三十一)国家直属储备粮、棉、糖、肉、盐库自用土地

(三十二)核电站和廉租住房用地

1.对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通讯设施用地，生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税。对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税。

2.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房、在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。

【政策要点】减免税的级次和减免税的基本原则。区分经营(包括办公、生活)还非经营用地;预算单位自用地还是出租用地;是社会用地还是企业用地。

⑹ 六税两费减半征收政策2019

一、正面回答
根据相关规定可知，省级政府可以根据自己地区的实际情况，在50%的范围内，减征增值税小规模纳税人的六税两费。六税两费指：资源税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。这里面需要注意的是印花税不包括证券交易的印花税。
二、分析
各地政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征六税两费。已依法享受六税两费其他优惠政策的，可叠加享受上述减免税费优惠政策。
三、六税两费减半征收政策的适用对象？
1、增值税小规模纳税人；
2、小型微利企业。适用条件：从事国家非限制和禁止行业，且同时符合以下条件：年度应纳税所得额小于等于300万元、从业人数小于等于300人、资产总额小于等于5000万元；
3、个体工商户。

⑺ 汕头经济特区关于鼓励外商投资的补充规定

第一条为贯彻落实《国务院关于鼓励外商投资的规定》，进一步改善外商投资企业的生产经营条件，更好地吸收外商投资，促进特区的经济发展和技术进步，特制定本补充规定。第二条外商投资企业用工实行劳动合同制。企业根据生产经营需要，在优先招用特区范围内及汕头市区户口职工的前提下，可适当招用部分市区外职工，但需报特区劳动服务公司备案。
对产品出口企业和先进技术企业，给予减少部分劳务费用的优惠待遇。每月向特区劳动服务公司交付的职工社会劳动保险金，由原占职工劳务费的25％降低为20％。其中劳动管理费由原4％降低为2％，待业保险金2％，退休养老金16％。第三条土地使用费按不同用途调整为每年每平方米人民币0．1－14元，企业投资建设期间免交土地使用费；属产品出口企业和先进技术企业的土地使用费减半优待。
对产品出口企业和先进技术企业，其土地开发费如一次性缴交，可按实际开发成本计收；如分年度缴交，按每年每平方米人民币5－12元计收。第四条降低征地管理费，由原占征地补偿总额的5％调低为占3％。第五条除对前列劳务管理费、土地使用费、土地开发费和征地管理费调低收费标准外，对原向企业收取的另外二十八项行政事业性收费项目，决定免除办理建筑许可证、临时设施许可证等九项收费。对汕头经济特区的收费项目和标准，特区管委会将行文公布并授权特区物价局进行管理。外商投资企业遇有未经合法程序批准的收费项目和标准，可视为不合理收费予以拒交，并可向特区管委会申诉。第六条简化投资手续。外商申报投资项目均由特区经济发展局审核，报特区管委会审批。经济发展局从接受项目建议书、可行性报告之日起，一般项目应在一周内作出答复。经批准立项的项目，如资料、证件齐备，在特区权限内的一切手续应在十天内办完。第七条成立特区企业服务中心。该服务中心属事业性单位，宗旨是为外商投资企业提供服务。主要任务是为客商提供投资项目可行性咨询服务；代办投资设厂的必要手续，包括代拟合同、章程及代办报批手续；代客商申办用水、用电、用地和租（购）厂房手续；协助签订劳务合同；办理工商、税务登记以及银行开户和基建、消防、海关、商检、专利、商标等申报手续；协助企业疏通供销渠道；代办企业进出口报批手续。协助客商及企业申领进出口许可证及配额；协助企业办理员工的培训、招聘等手续。服务过程收取少量手续费。第八条本规定自一九八七年一月一日起施行。

⑻ 杭州市外商投资企业土地使用费征管暂行规定

第一条为加强外商投资企业用地管理，做好土地使用费征管工作，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《国务院关于鼓励外商投资的规定》和有关法律、法规，结合我市实际情况，特制定本规定。第二条本规定适用于使用杭州市区土地的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业（以下统称外商投资企业）。
通过土地使用权有偿出让和转让方式获得土地使用权的外商投资企业，不适用本规定。第三条本规定所称土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不包括场地开发费。第四条杭州市土地管理局是外商投资企业用地的主管机关，负责外商投资企业土地使用费的征收工作。杭州市财政税务局负责外商投资企业土地使用费征收工作的监督和土地使用费的使用管理工作。
使用杭州市区土地的所有外商投资企业，不论其中方合营者的隶属关系，均应按本规定向杭州市土地管理局缴纳土地使用费。第五条土地使用费标准根据土地等级和土地用途确定。土地使用费等级标准由杭州市人民政府规定（详见附件一）。各等级幅度内的具体费额由杭州市土地管理局按照土地位置、周围环境、公共设施和交通情况等因素确定。第六条外商投资企业应缴纳的土地使用费标准确定之后，五年内不作调整，五年后视情况变化在规定的等级幅度内进行适当调整。每次调整的间隔期不少于三年。如遇土地使用费等级标准变化，则相应进行调整。第七条外商投资企业使用杭州市区土地的，均须和杭州市土地管理局签订土地使用合同，领取土地使用证，除按本规定免缴的外，都必须按时按规定标准向杭州市土地管理局缴纳土地使用费。土地使用费自批准用地之日起（征用土地的，从领取用地许可证之日起，下同），每半年缴纳一次。缴纳时间分别为每年六月末和十二月末。逾期不缴的，除限期补缴外，自滞纳之日起，每日加收滞纳款的5‰滞纳金。逾期仍旧不缴的，由杭州市财政税务局通知其开户银行划拨。
第一日历年用地时间超过半年的，土地使用费按半年计算；不足半年的，免缴土地使用费。第八条中方合营者以土地使用权作为投资的，其土地面积、作价金额须经杭州市土地管理局核定。土地作价款在合营期间不作调整。土地使用费由中方合营者缴纳。第九条外商投资企业租用房屋（包括厂房、仓库等）占用土地的，租赁双方应签订协议，明确土地使用费的缴纳方，并通知杭州市土地管理局核定外商投资企业的实际用地面积。第十条按有关规定确认的产品出口企业和先进技术企业的土地使用费，除市区一级和二级地段外，从批准用地之日起，五年内免缴，第六年至第十年按规定标准减半缴纳。但当年的土地使用费应按一般生产性企业的缴费标准先在成本费用中预提，在下一年度经财政等有关部门核定，被确认出口产品的产值达到当年全部产值的70％以上的或达到先进技术企业标准的，再将已预提的费额冲回。当年未达到产品出口企业或先进技术企业标准的，应在核定后一个月内，将预提的费额按第十一条规定上缴。第十一条除产品出口企业和先进技术企业外，外商投资的其他生产性企业的土地使用费，从批准用地之日起，五年内按规定标准减半缴纳；从事农业、林业、牧业和渔业等开发性生产的，第六年起还可以从低缴纳土地使用费。第十二条外商投资企业因不可抗力造成严重经济损失而确实无力按时缴纳土地使用费的，由外商投资企业申请，经杭州市土地管理局和杭州市财政税务局审查，可以缓、减或免缴土地使用费。第十三条杭州市土地管理局收取的土地使用费，应当及时全额上缴杭州市财政税务局专户储存，由杭州市人民政府统一安排使用。第十四条外国企业在我国常驻机构以及华侨和香港、澳门、台湾的公司、企业和其他经济组织或个人在我市投资经营的企业，参照本规定执行。第十五条本规定由杭州市土地管理局负责解释。第十六条本规定自发布之日起施行。本规定发布前未缴纳土地使用费的外商投资企业，应按本规定的标准，从批准用地之日起，一次性补交土地使用费。
附件一：杭州市区外商投资企业土地使用费标准
附件二：杭州市区外商投资企业土地使用费等级范围
附件一：
杭州市区外商投资企业土地使用费标准
单位：人民币元／年·平方米

土地等级
收费标准
土地用途一级二级

三级

四级

五级一类二类一类二类商业、服务、金
融、旅游35-60

25-45

20-40

18-30

15-25

10-20

5-15

文化娱乐、办公
、住宅25-40

20-35

18-30

15-25

12-20

8-15

4-12

工业、仓储、交
通18-30

15-25

12-20

10-18

8-15

6-12

3-10

教育、科研、卫
生10-15

8-12

6-10

5-8

4-7

3-5

1-4

农、林、牧、渔
业4-10

3-8

2-6

1.5-5

1-4

0.8-3

0.3-2

产品出口企业或
先进技术企业6-10

5-8

4-5

3

2.5

2

1.5

附件二：
杭州市区外商投资企业土地使用费等级范围
一级土地的四至界线：
东界：北起中河与庆春路连接处（众安桥），向南经中河至柴垛桥，折向西，经柴垛桥弄、熙宁巷、平津桥东弄、平津桥西弄、羊坝头巷、涌金路至南山路，折向南，经南山路、玉皇山路至玉皇山路与铁路连接处。
南界：东起铁路与玉皇山路连接处，向西经铁路、之江路至之江路与云栖路连接处。
西界：南起云栖路与之江路连接处，向北经云栖路、梅家坞路，沿山脉经石人岭、美人峰、北高峰、桃园岭、灵峰山、将军山、秦亭山、老和山至西溪路与天目山路连接处。
北界：西起西溪路与天目山路连接处，向东经西溪路至玉古路，折向南，经玉古路至浙大路，折向东，经浙大路、曙光路至保淑路，折向南，经保淑路至北山路，折向东，经北山路至湖滨路折向南，经湖滨路至教场路，折向东，经教场路、武林路、东坡路、庆春路至庆春路与中河连接处（众安桥）。
其中一级一类地段为解放路丰乐桥以西和延安路庆春路以南地段，湖滨路，吴山路。其他一级地段为一级二类地段。
二级土地的四至界线：
东界：北起艮山门立交桥引桥与贴沙河连接处，向南经贴沙河至贴沙河与望江路连接处。
南界：东起贴沙河与望江路连接处，向西经望江路至鼓楼，折向南，经上城区与江干区的区界至万松岭路，折向西，经万松岭路至万松岭路与南山路连接处。
西界：南起南山路与万松岭路连接处，向北经一级范围的东界与部分北界至杭大路与曙述路连接处，经杭大路至杭大路与天目山连接处。
北界：西起天国山路与杭大路连接处，向东经天目山路至武林门，经下城区与拱墅区的区界至运河，经运河至艮山门立交桥引桥与贴沙河连接处。
三级土地的四至界线：
东界：北起石桥路（周家桥边），向南经石桥路、机场路、新秋涛路至新秋涛路与秋涛路连接处。
南界：东起秋涛路与新秋涛路连接处，向西经秋涛路至肉厂铁路，经铁路与铁路与玉皇山路连接处。
西界：南起玉皇山路与铁路连接处，向北经一级范围的部分东界，二级范围的南界、东界、北界和一级范围的部分北界至西溪路与天目山路连接处，折向东，经天目山路至教工路口，折向北，经教工路至大关路与教工路连接处。
北界：西起大关路与教工路连接处，向东经大关路、沈半路至登云河，沿登云河经桑树湾、俞家汇、门婆桥至石桥路（周家桥处）。
四级土地的四至界线：
一、古荡至留下片
东界：古荡镇（行政镇范围）。
南界：东起古荡镇，向西经老和山、秦亭山、将军山、灵峰山、石人岭、狮子笼山脉至外东穆坞，经外东穆坞至留泗路（花牌楼处）。
西界：南起留洒路（花牌楼处），向北经留洒路及对面小路至小路与沿山河连接处。
北界：西起小路与沿山河连接处，向东经沿山河至古荡镇。
二、闸口至三堡片
东界：北起艮山路与运河连接处（艮山路桥），向南经新运河至钱塘江边。
南界：东起钱塘江边与新运河连接处，向西经钱塘江至之江路（六和塔下）。
西界：南起之江路（六和塔下），向北经一级范围的部分南界和三级范围的南界、部分东界至新运河与新秋涛路连接处。
北界：西起新运河路与新秋涛路连接处，向东经新运河至艮山路与新运河连接处（艮山路桥）。
三、祥符、拱宸片
东界：北起浙麻东面红建河，向南经红建河至红建河与大关路连接处。
南界：东起大关路与红建河连接处，向西经大关路至教工路，折向南，经教工路至余杭塘河，折向西，经余杭塘河至杭州硫酸厂西面。
西界：南起余杭塘河（杭州硫酸厂西面），向北经余杭塘河到北大桥，经莫干山路至祥符镇。
北界：西起祥符镇，向南经新开运河至拱墅区、西湖区的区界，折向北，经拱墅区、西湖区的区界至浙麻北面小河，折向东，沿浙麻北面小河至浙麻东面红建河。
四、石桥片
东界：北起上塘河与石桥路连接处（半山桥），向南经石桥路至石桥路与登云河连接处（周家桥）。
南界：东起登云河与石桥路连接处（周家桥），向西沿登云河经门婆桥、俞家汇、桑树湾到登云河与上塘河连接处（姚家坝）。
西、北界：南起上塘河与登云河连接处（周家桥），向北经上塘河至上塘河与石桥路连接处（半山桥）。
五、下列建制镇的行政镇范围均为四级
1、西湖区的古荡镇、祥符镇；
2、拱墅区的半山镇；
3、江干区的笕桥镇、彭埠镇。
五级土地：除上述一、二、三、四等级范围以外的土地均为五级。
其中五级一类地段东至教工路，西至教工三路，北至余杭塘河，南至天目山路。其他五级地段为五级二类。

⑼ 土地使用税减半征收政策

土地使用税如何征收,减免优惠有哪些
一、土地使用税的征收对象是什么
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
二、土地使用税减免政策具体是哪些
按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：
(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
(四)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。
(五)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。
纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。

⑽ 重庆市征收城镇土地使用费暂行办法

第一条为维护国家对城镇土地的所有权，保护土地使用人的合法权益，加强城镇地产管理，促进土地的合理利用，根据中共中央、国务院中发〔1986〕7号文件精神，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在本市区、县城、建制镇和工矿区范围内使用国有土地的单位和个人，均应按本办法的规定缴纳土地使用费。
中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，按专门规定缴纳场地使用费。第三条征收土地使用费的主管机关是各级房地产管理机关。第四条土地使用费以土地使用征记载的面积为计费依据，按规定等级标准计算征收。未登记发证前，由使用人据实申报，按区、县房地产管理机关核定的面积和标准计算征收。土地使用经界有争议的，按使用人实际占用面积计算征收。第五条土地使用费按不同地区划分为六等十四级。各等级的收费标准，见附件。
市中区适用一等至四等；江北、沙坪坝、南岸、九龙坡、北碚、大渡口区适用二等至六等；南桐矿区、双桥区和各县城、建制镇适用三等至六等；不属镇的工矿区适用四等至六等。第六条土地使用费收费标准的调整，由市房地产管理局报市人民政府批准。
各等级地区范围的划分及调整，由区、县房地产管理机关报市房地产管理局批准。
各等级地区的划分及调整，由区、县房地产管理机关报市房地产管理局批准。第七条土地使用费按月计算，每年分两次缴纳，上半年在三月底前，下半年在九月底前。超过缴纳期限的，按日加收应缴土地使用费1‰的滞纳金。
拨用国有土地，从发布拆迁公告之日起计算征收土地使用费。
土地使用费由所在地的房地产管理机关负责征收。第八条对军队用地；寺庙、教堂、公园、名胜古迹用地；市政街道、广场、绿地等共共用地；铁路线路、站台、道路用地；港区码头、道路用地；飞机场跑道、停机坪用地及必要空地；水利工程用地；输油、输气管道用地；直接用于农、林、牧、渔生产用地；矿山、林区建筑物以外的用地；油库、炸药库建筑物以外的安全用地，不征收土地使用费。
征用集体所有的土地，已按《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定缴纳耕地占用税的部分土地，免收土地使用费一年至二年。
住宅用地可按所在地的等级标准减半征收土地使用费。
党、政、群团单位，普通中、小学校及幼托等单位非住宅用地，经批准可减收或缓收土地使用费。
本条规定不收、减收或缓收土地使用费的，如改作营业用地，应按所在地的等级标准加收土地使用费。第九条对违章占用土地，除按有关规定处理外，在违章期间，按所在地的等级标准加收一倍至五倍的土地使用费。第十条经批准的临时用地，应在用地前一次缴清土地使用费。超过批准用地期限的，按本办法第九条规定的违章占用土地处理。第十一条土地使用费收入属城市维护建设的专用资金，各级房地产管理机关应定期划拨市财政专户，专款专用。由市城乡建设管理委员会统一安排使用，各级财政部门监督管理。第十二条土地使用权属或收费争议，按《重庆市城镇房地产纠纷仲裁条例》规定办理。第十三条本办法由市房地产管理局负责解释，本办法的实施细则，由市房地产管理局会同有关部门规定，报市人民政府批准后施行。第十四条本办法自一九八七年七月一日生效。过去本市有关规定若与本办法相抵触的，按本办法执行。
国家有新的规定后，按国家统一规定执行。
附：城镇土地使用费标准
城镇土地使用费标准
城镇土地使用费，按月计算，每月每平方米的征费标准如下：
一等地区甲级0．50元乙级0．40元丙级0．30元
二等地区甲级0．25元乙级0．22元丙级0．18元
三等地区甲级0．15元乙级0．12元丙级0．10元
四等地区甲级0．08元乙级0．06元
五等地区甲级0．04元乙级0．03元
六等地区一律0．02元