导航:首页 > 无形资产 > 房屋租赁装修费如何摊销

房屋租赁装修费如何摊销

发布时间:2022-09-13 13:51:08

① 房屋装修费,怎么摊销

从装修到入住一般需要3-6个月时间。一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
造价在100至500元/平方米的为低档次装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准,概算所需费用。

② 长期待摊费用-装修费怎么摊销

装修完工后的次月开始分摊费用。
先确定分摊年限,如果有承担能力可以按三年分摊,按五年或以上年限分摊也可以。

③ 公司对租入的房屋进行装修、装饰所发生的费用支出,怎么进行摊销

根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)第十三条第(二)项规定,在计算应纳税所得额时,企业租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)规定,企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
综上,公司对租入的房屋进行装修、装饰发生的费用支出,应当在合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

④ 装修费用税法规定怎么摊销

法律分析:按照现行所得税法扣除规定,对于银行纳税年度内应摊未摊的装修费用,不得移转以后年度补扣。也就是说,银行将应20个月摊销的装修费用分60个月摊销,那从第21个月开始,摊销的装修费用税法将不再允许扣除。

法律依据:《中华人民共和国企业所得税法》 第四十一条 进一步明确,企业与其关联方共同开发、受让无形资产,或者共同提供、接受劳务发生的成本,在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊。

⑤ 装修费30万可以一次性摊销吗

法律分析:
计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。企业对租赁房屋、建筑物进行装修发生的支出,应作为长期待摊费用,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。2、若租赁年限少于3年的,凭相关合法凭证按照实际租用年限摊销。

法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第六十九条 企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出,是指同时符合下列条件的支出:(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以。企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出,按照固定资产尚可使用年限分期摊销。
第七十条 企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。

衍生问题:
房屋租赁装修折旧如何计算?
一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。
二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。
三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

⑥ 房屋租赁费计入长期待摊费用该怎样摊销

房屋租赁费计入长期待摊费用,应当按照租赁期限折合每月都少,按月分摊。
比方,回支付租赁费答24000元,租期2年,
借:长期待摊费用24000
贷:银行存款24000
从实际支付月份起
借:管理费用等科目1000
贷:长期待摊费用1000

⑦ 装修费用摊销年限规定

一、正面回答
一般装修费用按照租赁合同约定时间来进行摊销,如果装修之后可以使用5年,就分60个月来进行摊销。如果需要几个月后才能拿到发票,就根据剩下的时间摊销。装修费摊销年限属于租入资产的装修费用,应当按合同预定租用期限摊销。其他情况计入长期待摊费用的情况不得低于3年摊销。
二、分析
新企业所得税法中租入固定资产的装修费属于其他长期待摊费用,按不少于三年摊销。租赁时间只有两年的情况下,依照权责发生制,按租赁期摊销。
三、相关条例
《企业所得税法实施条例》第六十八条:企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出,按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
四、装修费应计入什么会计科目?
办公室装修的费用,金额不大的直接计入“管理费用——装修费”科目;金额大的可以记入“长期待摊费用——装修费”科目。

⑧ 装修租用的办公室的装修费是计入长期待摊费用,那是从什么时候开始摊销,是竣工次月起吗

这个一般来说要看,装修租用的办公室的装修费是_装修完才能推销的,可以使用下个月进专行属摊销。装修是项目法人核定,固定资产改良支出,应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内,平均予以摊销。摊销期限一般不超过10年,与折旧一样,可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。

⑨ 长期待摊费用装修费摊销年限

若不满三年就按照实际的承租期来进行摊销。一般装修费用金额较大的,摊销年限为五年,若承租期大于五年的也是按照五年来摊销。根据租赁合同约定期限摊销.,装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年,就分60个月摊销。如果过几个月才拿到发票,就按剩余时间摊销。
温馨提示:以上内容仅供参考。
应答时间:2021-06-02,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

阅读全文

与房屋租赁装修费如何摊销相关的资料

热点内容
马鞍山市麻将馆 浏览:609
sm2证书 浏览:655
汽车销售投诉比 浏览:951
成果用的手机 浏览:673
商标注册授权委托书 浏览:825
苏州市专利代理人薪资水平 浏览:527
工商局几号发工资 浏览:836
认缴年限多久合适 浏览:57
哇米诺商标注册详情 浏览:243
江发明被抢劫 浏览:770
上海信利商标代理有限公司怎么样 浏览:810
苏州注册商标公司地址 浏览:54
在淘宝如何投诉卖家 浏览:439
利川有中国版权保护中心 浏览:821
汕头市潮南区工商局 浏览:704
杭州麦下商标事务所有限公司 浏览:3
志诚商标公司上班 浏览:160
出租土地使用权的税率 浏览:139
日本商标注册多少钱 浏览:75
商标注册证天猫 浏览:326