土地使用费应归入什么费

❶ 土地使用费入什么会计科目

土地使用费入无形资产会计科目。

企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款专及相关属税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.
2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.

❷ 土地使用费计入什么科目

新会计准则规抄定，土袭地使用费归入的科目应该按照用途划分：

1.企业购买土地使用权是为了出租收取租金，应计入投资性房地产。

2.非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房，土地使用权作为无形资产核算。

3.房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。

4.房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

❸ 土地费用属于什么费用

【法律分析】
土地使用费是外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。

【法律依据】
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第六条 中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。

❹ 出租土地使用权应计入什么科目

企业出租土地使用权产生的收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。
1．取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录
借：其他业务支出
贷： 应交税金应交营业税
应交土地增值税
应交城市维护建设税
贷：其他应交款应交教育费附加
2．缴纳税金和附加时，编制会计分录
借：应交税金应交营业税:
应交土地增值税
应交城市维护建设税
借：其他应交款应交教育费附加
贷：银行存款

❺ 土地租赁费用计入什么科目

法律分析：土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

❻ 土地出让金，土地使用费分别计入什么会计科目

普通企业：

借：无形资产。

贷：银行存款。

房地产企业：

借：开发成本。

贷：银行存款。

周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位。即在招标、拍卖、挂牌活动开始前，国土部门已将拟出让的土地处置为净地，即权属明晰、界址清楚、地面平整、无地面附着物的宗地。

计算方法：

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

以上内容参考：网络-土地出让金

❼ 土地使用权计入什么科目

法律分析：资产的土地使用权,摊销时应计入管理费用(其他业务成本、制造费用)科目。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

❽ 土地租赁费属于什么费用

法律分析：1、所租赁的土地，用于企业管理部门的，土地租赁费属于管理费用； 2、所租赁的土地，用于企业生产的，土地租赁费属于制造费用； 3、所租赁的土地，用于企业销售部门的，土地租赁费属于销售费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

❾ 土地使用费入什么会计科目

按照抄我国现行的会计制度的规定，企业取得的土地使用权，计入无形资产科目，并按照土地使用权的年限分期摊销。
取得使用权时
借 无形资产
贷 银行存款等
摊销时
借 管理费用
贷 无形资产
筹建期摊销进-----长期待摊费用-开办费