⑴ 占有使用费法律依据
法律分析：占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
⑵ 占有使用费的法律规定
法律分析：占有使用费的计算期间，是从没有租赁关系（无效或解除）却实际占有使用涉案房屋时起算，计算至实际的房屋交接之日止。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
⑶ 使用他人房屋,使用者承担使用费的法律依据是什么
占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费内。
《最高人民法容院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定:“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”
因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。
⑷ 房屋占用费的法律规定
法律分析：占有使用费是指租借别人的房屋，里面有规定是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效。出租人明确表示不同意转租，解除租赁合同，自始无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
⑸ 占有使用费
法律分析：占有使用费是指合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。
法律依据：《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
⑹ 房屋占有使用费及利息
占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”
因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。
希望可以帮到你
房屋占用费计算方法：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
由房管局指定评估公司，依照住房折旧，面积，装修，周边是房价等因素，给出一个公道评估价。 所有过户税费，依照这个价格计算和缴纳。 评估费用是住房评估价格的千分之6。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十六条：下列的诉讼时效期间为一年：
（三） 延付或者拒付租金的；
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第五条：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
第十八条：房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
时兵观点
1、作为专业律师，正确的确定诉请往往影响到最终当事人的利益。如果本案诉请确定为要求支付租金，的确如对方律师所述，应当适用一年的诉讼时效，当事人只能取得一年的租金。但是本人首先劝诱对方律师将租赁合同的解除时间确定为2016年5月，在合同解除后，由于不存在租赁关系，我方当事人主张损失即房屋占有使用费顺理成章。
2、本案中，争议焦点实际是两个，一个是租赁合同的解除时间，一个是甲公司是否截止开庭之日仍然占有使用涉案房屋。前者在本案中双方一致确认，后者则存在争议。
本人提交了涉案房屋内的物品照片、甲公司从涉案房屋内取走营业执照的收据（2018年3月份）、丁某与甲公司负责人的微信聊天记录。对方律师确认双方没有办理交接手续，也无法提供书面的《交接书》之类的证明。因此法院达成事实认定，认定双方未办理交接，甲公司一直占有使用涉案房屋至今。
3、本案中还存在一个隐藏的争议焦点，即根据双方约定的“如甲公司不租赁丁某的写字楼，甲公司不得使用该写字楼地址”，能否认定“使用房屋作为公司工商登记的地址”即为“占有、使用涉案房屋”。本案中由于法官能够查明甲公司未办理交接手续，足够认定应该支付房屋占有使用费，因此规避了该争议焦点。
本人认为，如果合同有明确约定，应当认定使用房屋作为注册地即应当支付占有使用费。尤其是本案，涉案房屋一方面有物品未清场、一方面是该地区的房屋都是用来办理工商注册使用，由于甲公司迟延迁出，导致涉案房屋租不出去。
4、房屋占有使用费的计算，一般是参照租金金额计算，如果合同有明确约定，法院遵从双方合意予以支持，但是如果合同约定的占有使用费过高法院也会进行调整，归根到底，房屋占有使用费是对出租方的损失的弥补，适用填平原则。
占有使用费的计算期间，是从没有租赁关系（无效或解除）却实际占有使用涉案房屋时起算，计算至实际的房屋交接之日止。实务中有一种情况，没有租赁关系后，出租人进行断水断电，给实际承租人造成了一定的损失，法院往往在判令支付占有使用费时酌情处理，扣减部分损失（一般认为实际承租人所占责任较大）。
⑺ 起诉房屋占用费的适用法律是什么
法律分析：房屋占用费适用诉讼时效为三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
⑻ 房屋占用费
法律分析：占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止（履行期限届满、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋占有使用人无合法依据，继续占有、使用房屋而应当向出租人支付的合理对价或费用。但鉴于《民法典》等法律规定的原则性，实务中对如何认定房屋占有使用费的数额、出租人能否同时主张房屋占有使用费和违约金等问题认识不一。
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
⑼ 房屋占有使用费的法律规定有哪些
法律分析：占有使用费是指租借别人的房屋，里面有规定是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效。出租人明确表示不同意转租，解除租赁合同，自始无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。。