出租固定资产收入需要摊销吗

① 固定资产出租会计处理

固定资产出租属于经营租赁，会计分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：累计折旧

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
其他业务成本为核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的成本。包括：销售材料成本，出租固定资产折旧额，出租无形资产摊销额，出租包装物成本或摊销额。

② 出租无形资产的摊销

你好，

解析：
出租无形资产的摊销，应计什么（其他业务成本）
借：其他业务成本
贷：累计摊销

企业出租无形资产取得的收入，应当计入（其他业务收入）
借：银行存款
贷：其他业务收入

出租固定资产取得的收入，应计入什么（其他业务收入）
借：银行存款
贷：其他业务收入

出租固定资产的折旧，应计什么（其他业务成本）
借：其他业务成本
贷：累计折旧

出售固定资产取得的收入，应计入什么（不可一概而论）
这个不是生产经营收入，所以收到款项不能记入收入科目的，以实际收到的款项，与该固定资产出售时的账面价值比大小的，以差额作为利得或损失，可能会是“营业外收入”（利得），也可能是“营业外支出”（损失）
差额记入到营业外收入或营业外支出，
只是差额部分作为利得或损失
记入到收入中的。
出售固定资产是分录较为繁杂，略。

自用无形资产的摊销，应计入什么（同样是不可以一概而论的）
这主要要看无形资产的服务具体的对象是什么，才能确定，如服务对象是公司整体，那就“管理费用”了，如果是用于生产经营中的，那就是“制造费用”了。即：
借：管理费用（或制造费用）
贷：累计摊销

如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！

③ 出租固定资产折旧怎么做分录

对于以出租固定资产的单位来说，经营租出固定资产是一项业务，取得的租金作为收入，而固定资产所提取的折旧是经营租赁业务的花费，作为成本来计算。以经营租出的固定资产是要计提折旧。

借：其他业务成本

贷：累计折旧

企业应当设置“其他业务成本”科目，核算企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料“、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。

“其他业务成本”科目按其他业务成本的种类进行明细核算。期末，“其他业务成本”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“其他业务成本”科目无余额。

(3)出租固定资产收入需要摊销吗扩展阅读：

⑴该科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。 采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也通过本科目核算。

⑵该科目可按其他业务成本的种类进行明细核算。

⑶其他业务成本的主要账务处理：

①企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料”、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“银行存款”等科目。

②其他业务成本，在月末时需要结转入“本年利润”科目，借记 “本年利润”科目，贷记本科目。

⑷期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

④ 关于出租的固定资产和无形资产的小问题

1、出租固定资产先要转入“投资性房地产”核算。
借 投资性房地产
累计折旧
贷 固定资产
投资性房地产累计折旧
取得收入时
借 银行存款
贷 其他业务收入

年末计提折旧时摊销
借 其他业务成本
贷 投资向房地产累计折旧

2、无形资产的收益

借 银行存款
贷 其他业务收入

借 其他业务成本
贷 累计摊销

借 营业税金及附加
贷 应交税费-应交消费税

⑤ 出租的固定资产需要计提折旧吗

经营性租入的固定资产，不能提折旧，其折旧由出租方计提。融资性租入的固定资产，要视同自有资产计提折旧。按照目前有关规定，融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。融资租赁具有的基本特征是：由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买；具有不可解约性，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同；所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。更通俗的解释：一般情况下，融资租赁就是你公司和对方签订合同，你公司租用对方的固定资产，按合同你公司支付租赁费，租赁到期后固定资产的所有权就属你公司。


经营性租入的固定资产，不能提折旧，其折旧由出租方计提。融资性租入的固定资产，要视同自有资产计提折旧。按照目前有关规定，融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。融资租赁具有的基本特征是：由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买；具有不可解约性，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同；所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。更通俗的解释：一般情况下，融资租赁就是你公司和对方签订合同，你公司租用对方的固定资产，按合同你公司支付租赁费，租赁到期后固定资产的所有权就属你公司。

⑥ 固定资产的出租收入还需要分摊到各个月中吗

不可以分摊的吧。开出去发票，就交营业税了啊。当月所得税也要交的。如果到12月底算下来全年应纳税所得额为负数，次年汇算清缴时，可以退回多交的所得税。

⑦ 经营租入的固定资产需要计提折旧吗

经营租入固定资产不需要计提折旧。
对于租入方来说，租入设备不视同自有固定资产，不按月计提折旧，没付款就冲减利润，可以节约所得税支出。
经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。
经营性租赁是一种临时租赁，不需计提折旧，其有偿使用方式是支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税。融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式。
拓展资料：
下列固定资产不得计算折旧扣除：
（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
（二）以经营租赁方式租入的固定资产；
（三）以融资租赁方式租出的固定资产；
（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
（五）与经营活动无关的固定资产；
（六）单独估价作为固定资产入账的土地；
（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。
融资租入的固定资产应作为租入企业的一项资产计价入帐。相对于经营性租赁而言。
融资租赁有租期较长、租约一般不能取消、支付的租金包括了设备的价款及租赁费和利息等、租赁期满承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利等特点。
在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。企业采用融资租赁方式租入固定资产。
从法律形式上资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了资产有效使用年限，可以说承租企业获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。
因此，企业应将融资租入资产作为一项资产计价入帐，同时确认相应的负债。
经营性租入的固定资产，主要是为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限相对较短，资产的所有权仍归出租方，企业只是在租赁期内拥有资产的使用权，租赁期满企业将资产退还给出租人。
融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。

⑧ 出租阶段要计提累计摊销吗

主要看你出租的用途，要是自用的就提折旧，以备出售的不用计提，要是作为投资性房地产的摊销