公司买房需要摊销吗

① 自购房屋作为公司的经营场所,必须作为固定资产摊销入帐吗

1、如果是来以私人名义买自下的可以作为股东增资，增加实收资本，然后作为固定资产入帐，每月计提折旧
2、如果公司只是租赁，那么租赁费可以作为长期待摊费用入帐
3、如果是以公司的名义买下，那么就需作为固定资产入帐，每月计提折旧

② 公司买房可以进成本吗

摘要 企业购置房产固定资产不能一次计入成本费用的。

③ 办公场所买房子摊销成本计多少年

按照房屋的预计使用寿命，但最高不得超过房产证的年限。税务规定可税前抵扣的折旧年限是20年。

④ 如果以公司名义买房，会有那些费用和额外费用

以公司名义买房，首先得看公司是否具有购房资质，

1.大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；

2.境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；

3.个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证；

会产生的费用有：

买受方：契税——全额3%；印花税——全额0.05%；登记费——550元/本

出售时：房产税——按原值的70%*1.2%/年；

1) 城市房地产税——原值*1.2%/年；

2) 城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年；

3) 土地增值税——四级超率累进税率；

4) 企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；

5) 土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。

6) 增值税及附加——按差额（此次交易的网签价-原购买价）*5.6%征收

⑤ 一般纳税人用公户买房,固定资产可以一次摊销吗

一般纳税人用公户，固定资产不能一次性摊销，应该分期摊销。因为固定资产属于高额的资产，根据《会计法》，应该报请上级批准后由固定工资分期摊销。供参考。

⑥ 公司资产买房，怎么进行折旧的

1. 如果是公司购入的房产用于办公经营场地做：
借:固定资产-办公楼
,贷:银行存款/库存现金
2.如果房屋所有权为50年，那么折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。

⑦ 公司买房的成本

公司买房

一、公司买房现状

326限购，40年办公立项、50年商业办公立项产品公司全款购买。

二、注册成本

15000-8000

2 税费申报3000-4000

三、购房成本

契税3%

四、维护成本

1

2 房产持有税0.84%，每年按照5%折旧递减

五、交易成本

公司名义买房交易过程只需要变更企业法人即可，不用做房产剥离，税费仅几百元手续费而已

⑧ 用公司名义买房子需要注意什么假如买200万的房子需要支付多少费用

在个人没有资质购买住宅的情况下，可能会有人选择以公司的名义买住宅，但是用公司名义买房有需要的注意：

①不能贷款，需要全款付清；

②三年内不能交易；

③公司买房前期需要注册成本；

④中期房屋持有期间需要交纳房产税、土地使用税、税务申报费、

⑤后期二手买卖还需要增值税和所得税，成本较高。

成本计算：假如用公司名义买200万的房子，4年后卖出300万的价格，土地使用税260元+运营成本30400元+公司市值差额20%（约20万元）+房产税（200万*8.4%*4=67200）=29.78万

⑨ 请问公司名义买房的成本有哪些

公司买房前期维护成本：

a、必须成本：

公司运营成本，税务申报3600左右/年，交给代办公司——不定期交

房产税+土地使用税，房款总价的0.84%，交给地税局（或按照一年房租的12%来缴纳）——每年的4月30号

残疾人就业保障金，为3500*12*1.7%，交给残联——每年7月30号（几乎很少）

b、其他成本（公司如果没有收入和利润，此部分成本全部为0）

个人所得税，每个月申报，法人工资3500（假定公司法人工资为3500）=0申报，网上填写电子税务单

每季度企业所得税，公司净利润的25%，没有利润，可不交

每季度增值税。公司季度收入的3%，没有收入可不交

全年企业所得税，没有收入，不用交——每年5月30号申报

【备注1】：税费手续全部由代办公司来操作3600的运营成本里，买房者和公司法人不需要管。

⑩ 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维回修基金时

借：在建工答程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

(10)公司买房需要摊销吗扩展阅读：

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。