无形资产超额收益分成

Ⅰ 什么是超额收益法

超额收益法
是以改组企业的
超额收益
为基础，以之评估企业商誉的方法。这种方法体现了“商誉依企业超收益而存在”的性质，因此，这种方法从理论上讲是一种科学、合理的方法。这种方法一般可进而分作三种方法：
1.超额收益
倍数
法
超额收益倍数法是将超额收益的一定倍数作为企业商誉的
评估价值
。这种方法的具体运用步骤为，首先确定企业
所处
行业的正常
收益率
，可用行业
平均收益率
来代表正常收益率，并根据改组
企业资产
总额
计算出正常收益。其次，根据企业过去3～5年的盈利情况，计算出企业的盈利水平。企业的盈利水平减去正常收益即为超额收益。最后，依据评估主体的经验，在经得投资各方同意的情况下，确定超额收益的倍数，评估计算出商誉的价值。
超额收益倍数法
计算方法
简单，但人为因素太重，影响其评估结果的真实性，在改组商誉评估中，常常作为筐算之用，而非评估入帐的方法。
2.超额收益资本化法
超额收益资本化法的基本思路是超额收益是商誉创造的利益，按一般
资本报酬率
，需有多少价值的
资产
才能创造这一利益，据此确定商誉价值的方法。其计算公式为：G＝（I－rC）／i式中：G——商誉价值I——预期年收益r——行业资本平均收益率C——企业的资本额i——资本化率超额收益资本化法是基于改组企业在未来几年的
收益水平
足以代表企业
存续期间
的收益水平。因此，这种方法一般适用于那些已进入成熟期，并且在可预计的若干年内，
生产经营
比较稳定的改组企业。
3.超额收益现值法
超额收益现值法的基本思路是改组企业商誉这项无形资产能给企业在未来时期内带来多少超额收益，这些超额收益按一定的资本报酬率进行折合成
现值
，以之对商誉进行评估。这种方法的步骤为：首先，合理确定改组企业超额收益的剩余
经济寿命
。其次，确定在剩余
经济寿命期
内的超额收益。最后，评估确定商誉的价值，测定合理的折现率，企业剩余经济寿命期间预期超额收益的折现额之和，便是企业的商誉评估值。
超额收益现值法反映了企业超额收益不可能永久存在的客观事实，当改组企业的超额收益只能持续有限
年度
时，应运用此方法来评估商誉价值较为合理。

Ⅱ 请问什么是无形资产分成率

无形资产利润分成率=无形资产约当投资量/(购买方约当投资量+无形资产约当投资量)。
无形资产利润分成率=Σ无形资产使用后新增利润现值/Σ无形资产使用后利润总额现值之和

Ⅲ 无形资产评估收入分成法和利润分成法的区别

收入分成和利润分成道理是一样的，从纯理论上来说，分出来的金额是一样的（扣税后）。

例如：收入100万，净利润10万，无形资产的净利润分成率是10%，那么收入分成率就应该是1%（暂不考虑所得税影响）

Ⅳ 无形资产折旧利润分成法

无形资产利润分成率=无形资产约当投资量/(购买方约当投资量+无形资产约当投资量)。

Ⅳ 在无形资产评估中，使用差额法确定超额收益时，公式无形资产超额收益=净利润-净资产X行业平均利润率

相关的评价，但复需要比较复杂的制程序，也形成了一个大致的评估，规避风险，将不接受这样的企业，即使是在历史成本的无形资产评估
无形资产评估，评估采用成本法和收益法，成本法历史成本，一般评估值低。
收益法预测购入的无形资产的超额收益，剩余使用年限的评估价值的基础上的折扣，价值可以认为扩大。
收益法评估无形资产，我们的估价师提到这个问题在近几年的后续教育，极具争议的第一无形资产预计收入不可控的，矫揉造作很大的影响的评估价值，其次，一些评估师人为收入预测无形资产投资贴现未来的钱现在作为一种投资，我们其实应该属于资金不到位，呵呵，我更加认识到这一点来看。
你想以无形资产投资过两关，1。评估关闭2。工业和商用
是允许的，没有问题。
清算时相同的评估，但计算时可选的参数是无法预测的收入，但这些年来的实际利益的无形资产的使用分析，结合剩余使用年限，并计算评估值，为资产相当于其他资产。

Ⅵ 无形资产利润分成率怎么计算

150*（1+450%）/【150*(1+450%)+9000*(1+12%)】=7.565%

无形资产利润分成率=无形资产约当投资量/(购买方约当投资量+无形资产约当投资量)。

该指标能反映企业无形资产投资的获利能力，具有较强的综合性。将该指标展开，运用因素分析还可以查明影响全部无形资产利润率发生升降的各种原因。其公式为：无形资产利润率=无形资产周转率×销售利润率

(6)无形资产超额收益分成扩展阅读：

利润分成率的确定

边际分析法。

该方法选择了无形资产受让方运用无形资产前后两种经营条件下的利润差额，测算其占无形资产使用后的总利润的比率作为无形资产的利润分成率。边际分析法的步骤是：

第一、对无形资产边际贡献因素进行分析。

第二、测算无形资产寿命期间的利润总额及增加利润总额，并折现。

第三、按利润总额现值和增加利润总额现值计算利润分成率。

无形资产利润分成率=无形资产使用后增加的利润现值总额÷无形资产使用后的利润总额现值总额。

例如：某企业使用某项技术前，年利润为50万，使用后，年利润每年将比上年增加2万元，技术寿命为5年，折现率为10%，则该技术的利润分成率计算如：每年的利润增加额：20、40、60、80、100；每年的利润总额：70、90、110、130、150。

Ⅶ 加油站评估～～

加油站资产评估
加油站是比较常见的一种特殊性物业，主要分布于交通道路的两侧。它是一种收益性物业，为道路上往来的各类车辆提供加油、维修、零售等配套服务。其资产类别包括：无形资产（土地使用权和特许经营许可证）、固定资产（房屋和加油站设施设备）。也可以分为房地产、特许经营权及配套的机器设备。加油站价值评估实质上是一种整体资产价值评估。
加油站权利人在向银行申请抵押贷款时，向银行提供是抵押物往往是加油站的《房地产证》，这时我们需要评估的是加油站房地产价值。采用的评估方法主要有两种：收益还原法和成本法。

一、收益还原法：
加油站为收益性的物业，其整体资产评估自然用收益法来评估最科学。其年收益测算可以采用以下两种方法：
1、从加油站的历史经营收入情况推算其预期收益，结合周边其它类似加油站的历史经营情况来推算加油站的客观收益；
2、从加油站旁边的道路车流量来推算可能的加油量，从而测算加油站的客观收益。经营成本则可以从过去经营状况来计算。
评估机构在评估时应首先评估整体资产价值，然后剥离特许经营许可证的无形资产价值及机器设备的价值，余下作为加油站房地产价值。即：
加油站房地产价值=加油站整体资产价值-特许经营权无形资产价值-加油站配套机器设备价值。
无形资产不具备独立的经济实体状态，依附于特定主体，但能给特定的主体发挥作用并带来经济利益的经济资源，脱离特定主体则其经济效益也无法实现。无形资产的收益是一种超额收益。因为无形资产必须依附于有形资产才能创造收益，一般情况下单独界定无形资产的收益是非常困难的。在无形资产评估中常采用分成的方法，将被评估的无形资产的收益从总收益中分离出来。
公式：无形资产收益=总收益×收益分成率
收益分成率在加油站价值评估中可采用“三分说”，具体认为特许经营权占总收益的35%。
加油站配套机器设备包括油罐、加油枪、加油机等，可采用重置成本法评估其价值。
二、成本法：
加油站房地产价值=加油站土地价值+加油站房产价值。
加油站土地价值可以采用土地取得价值，或按市场比较法测算其市场价格、基准地价系数修正法测算其宗地价格。
在深圳市，市规划与国土资源局对加油站用地有严格规定：按市场地价计收地价的加油、加气站，位于一级地段的加油站按1200万元/个、加气站按300万元/个计收，加油加气混合站按1500万元/个计收，根据位置不同，位于二、三、四、五级地段加油、加气站的地价分别为一级地段地价的9、8、7、6折计，出让年限为20年。
加油站房产价值可采用重置成本法，重置成本采用政府颁布的标准。公式：房产价值=房产重置价×成新率。

来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ace45870102v31y.html

Ⅷ 《资产评估》题目求解 无形资产运用后产生超额收益的计算方法有哪些

收益预测-利润分成法

Ⅸ 无形资产评估中的收益分成率有哪些具体的确定方法

你好，边际分析法和约当投资分成法。利润分成率是评估无形资产收益的一种方法，利润分成率的确定是以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础的，俗称“抽头”其公式为：

无形资产利润分成率=无形资产约当投资量/(购买方约当投资量+无形资产约当投资量)。

无形资产利润分成率=Σ无形资产使用後新增利润现值/Σ无形资产使用後利润总额现值之和。

Ⅹ 详述运用收益法评估无形资产时超额收益的确定方法以及利润分成率的估算方法和原理

评估方法的选择
对商标权无形资产进行价值评估，主要有市场法、收益法和成本法。
注册资产评估师在对评估对象、选用的价值类型和搜集到的评估资料等相关条件分析、对比的基础上认为，由于市场上没有可比的交易案例，故本项目不适用市场法；由于搜集到的商标历史资料不能反映评估对象在本项目评估目的下的价值，故本项目不适用成本法。
在对评估对象、选用的价值类型和搜集到的评估资料等相关条件分析、对比的基础上，本次评估选用收益法进行评估。
收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益，并在无形资产评估知识技术支持系统里选取符合实际的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被估资产值的一种评估方法。折现率是将未来收益折成现值的比率，它反映资产与未来运营收益现值之间的比例关系。选择收益现值法依据企业历年的财务资料和企业未来发展规划及企业未来收益预测，以及评估师通过调查研究后作出的行业分析资料；选择折现率是评估师根据社会、行业和评估对象的资产收益水平综合分析确定。
收益现值法常用于评估可产生持续收益的物业、企业整体资产及无形资产，在评估无形资产时，多采用收益现值法。
本次评估采用以上评估方法的主要原因在于不仅为了尽量避免按未来收益折算极易导致的虚拟性和随意性，而且还对商标产品的市场份额、价格竞争力、稳定性、发展趋势、市场环境、支持和保护情况等要素的影响作了综合分析。