摊销确认房租收入的会计处理

⑴ 如果2021年 8月收到2021年1月至2021年12月的租金，财务上应该按几个月摊销

1、如题所述，出租方收到租金，属于确认收入性质，摊销的表述大多用于成本费用支出的分摊（是指承租方的会计处理），应予明确；

2、一般情况下，出租方在8月份收到属于当年全年度的租金收入，可于8月做确认收入的会计处理（在进行当月度对所涉收入进行财务分析或损益方面的分析时，该会计处理对当月损益产生较大影响，应予做出特殊说明），该会计处理不牵涉摊销情形；

3、在实际工作当中，出租方为准确核算各月损益，普遍在各月均做确认月度租金收入的会计处理（每月确认收入的依据为租金合同），可借记应收账款，贷记经营收入科目和应交税费科目，在此不做详细展开；

4、延伸解读，如提问者的题目意思是指承租方在8月收到归属于本年度的租金发票（出租方一次性开具给承租方2021年度的租金发票），对承租方而言应如何摊销租金成本产生疑问，答复如下（即承租方的会计处理）：

a、在年初或去年末签订2021年度租赁合同时，在1月起每月均应计提租金成本（均摊成本），即每月均借记相关成本费用科目，贷记其他应付款科目，当8月份收到年度租金发票并支付全年租金时，借记其他应付款科目，贷记银行存款科目，当年末，其他应付款科目余额为零；

b、假如，1-7月均未予计提租金成本，那么，建议在8月起（8-12月）每月均摊租金成本（即以全年租金总额除以5求得），但应留意，8-12月每月进行财务分析时，应特别说明各月的租金成本（承担了1-7月未摊销的租金成本）；

5、以上仅供参考，请予结合实际情况再做判断。

⑵ 房屋租赁费计入长期待摊费用该怎样摊销

房屋租赁费计入长期待摊费用,应当按照租赁期限折合每月都少，按月分摊。
比方，回支付租赁费答24000元，租期2年，
借：长期待摊费用24000
贷：银行存款24000
从实际支付月份起
借：管理费用等科目1000
贷：长期待摊费用1000

⑶ 房租一年正常摊销怎么做会计分录

看是预付账款还是待摊费用，挂的预付账款就是冲减预付账款，挂的待摊费用就冲减待摊费用

借：管理费用/制造费用

贷：待摊费用/预付账款

以经营租赁方式租入的固定资产发生的租金支出及改良支出。一般情况下，其租期及发生的改良支出受益期超过一年，此时，应设置“长期待摊费用”账户进行核算。 预付租金时，借记“长期待摊费用”，贷记银行存款等；分期摊销时，借记相关成本费用，贷记“长期待摊费用”。

发生的改良支出，先通过“在建工程”归集，借记“在建工程”，贷记“原材料”、“应交税费”、“应付职工薪酬”等；待达到预定可使用状态交付使用时，转入“长期待摊费用”，借记“长期待摊费用”，贷记“在建工程”；根据剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，进行合理摊销，借记相关成本费用，贷记“长期待摊费用”。

(3)摊销确认房租收入的会计处理扩展阅读

格式

（1）先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下。

一借一贷：

借：科目A，金额1

贷：科目B，金额1

多借一贷：

借：科目A，金额1

借：科目B，金额2

贷：科目C，金额1+2

一借多贷：

借：科目A，金额1

贷：科目B，金额2

贷：科目C，金额1-2

（2）先借后贷，借贷同行，借方在左，贷方在右。

一借一贷：

借方科目甲，贷方科目乙，金额1

多借一贷：

借方科目甲，贷方科目空，金额1

借方科目乙，贷方科目空，金额2

借方科目空，贷方科目丙，金额1+2

一借多贷：

借方科目甲，贷方科目空，金额1

借方科目空，贷方科目乙，金额2

借方科目空，贷方科目丙，金额1-2

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。

⑷ 收到房屋租凭收入的会计核算如何处理

一、收到房屋租赁收入的会计核算为，

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

或应交税费-应交增值税（小规模纳税人）

二、相关税收规定：

1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：

纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

2、《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条第一款规定：

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

3、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

根据上述规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税；除此以外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税。

(4)摊销确认房租收入的会计处理扩展阅读：

《国家税务总局关于增值税一般纳税人认定有关问题的通知》（国税函〔2008〕1079号）规定：新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》降低了小规模纳税人标准（以下称新标准），自2009年1月1日起实施。

税务总局正在制定增值税一般纳税人认定管理的具体办法，在该办法颁布之前，为保证新标准的顺利执行，增值税一般纳税人认定工作暂按以下原则办理：

1、现行增值税一般纳税人认定的有关规定仍继续执行。

2、2008年应税销售额超过新标准的小规模纳税人向主管税务机关申请一般纳税人资格认定的，主管税务机关应按照现行规定为其办理一般纳税人认定手续。

3、2009年应税销售额超过新标准的小规模纳税人，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

未申请办理一般纳税人认定手续的，应按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。

4、年应税销售额未超过新标准的小规模纳税人，可以按照现行规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

⑸ 房租摊销的会计分录

摊销房租费会计分录具体如下：

一次性支付时：

借：长期待摊费用——房租费

贷：银行存款

分月摊销时：

借：制造费用——房租费

贷：长期待摊费用——房租费

最后一个月要用倒推出来的数据计算，即总金额-（月租金*11）=最后一个月租金

最后一个月支付时：

借：管理费用（营业费用或是制造费用）——租金

贷： 待摊费用-租金

(5)摊销确认房租收入的会计处理扩展阅读：

摊销的会计方法：

摊销，指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。

常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。

摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。

⑹ 房租摊销的分录怎么做

房租摊销的分录如下：

第一，预付一年房租时：

借：预付账款（或待摊专费用）——房屋租金

贷：银行属存款

第二，每月摊销分录：

借：管理费用——房屋租金

贷：预付账款（或待摊费用）——房屋租金

注意：根据企业会计权责发生制，支付一年的房租，需要分十二个月进行房租摊销，最后一个月的摊销数据为总金额减去最后一个月的房租。

(6)摊销确认房租收入的会计处理扩展阅读：

待摊费用的特点：企业已经支出，但应当由本期和以后各期分别负担的、分摊期在1年以内（含1年）的各项费用。支付在前，受益、摊销在后。

待摊费用的范围：低值易耗品和出租出借包装物的摊销、预付财产保险费、预付经营租赁固定资产租金、预付报刊订阅费、待摊固定资产修理费用、购买印花税票和一次缴纳税额较多且需要分月摊销的税金等。

预提费用的特点：预提费用企业从成本费用中预先列支但尚未实际支付的各项费用，受益、预提在前，支付在后。

预提费用的范围：银行借款的利息费用、预提的固定资产修理费用、租金和保险费等。

⑺ 摊销企业本月房租1200元。会计分录怎么做

1. 摊销本月抄房租时的会计分录：

   借：袭管理费用/租赁费 1200

   贷：其他应付款 1200

2. 他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。通常情况下，该科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、应付、暂收所属单位、个人的款项、管辖区内业主和物业管户装修存入保证金；应付职工统筹退休金，以及应收暂付上级单位、所属单位的款项。
   

⑻ 房租摊销会计分录

房租摊销会计分录，预交租金时作分录：借：待摊费用-房租，贷：现金(或银行存款)，分摊时按月数分摊，作分录：借：管理费用-房租，贷：待摊费用-房租。

房屋租赁费如何摊销?

新准则保留设置“长期待摊费用”科目，核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。

在新的企业会计准则下，每月房屋租赁费摊销通过”长期待摊费用“和“其他应付款”科目核算。

租入房子的装修费可否税前扣除?

《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000)84号)第三点规定：“纳税人以经营租赁方式租入的固定资产，按合同规定由承租方承担的修理费支出，可由承租方在实际发生时据实扣除。符合《办法》第三十一条规定固定资产改良支出条件的，其支出应作递延费用处理，在不短于5年的期间内平均摊销。”

《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000)84号)第三十一条规定：“纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。

符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：

(一)发生的修理支出达到固定资产原值20%以上;

(二)经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上;

(三)经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。“

该办法第三十八条规定：“纳税人以经营租赁方式从出租方取得固定资产，其符合独立纳税人交易原则的租金可根据受益时间，均匀扣除。”

环球青藤友情提示:以上就是[ 房租摊销会计分录? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

⑼ 一次性支付半年的房租,按月摊销该怎么做会计分录

一次性支付半年的房租,按月摊销，可以计入“预付账款”，按月摊销计入相关费用科目，会计分录如下：

1、预付房租时的处理：

借：预付账款

贷：银行存款

2、按月摊销时的会计处理：

借：管理费用（或销售费用）

贷：预付账款

预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。

对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。

(9)摊销确认房租收入的会计处理扩展阅读：

“预付账款”账户用于核算企业按照合同规定向供货单位预付的款项。“预付账款”账户下应按购货单位设置明细账，进行明细核算。预付账款情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”的借方。

在预付货款业务不多的企业，也可以通过“应付账款”科目核算预付账款业务。企业在预付时借记“应付账款”科目，收到采购的商品后再予冲销。但是，在这种处理方法下，“应付账款”的某些明细账户可能会出现借方余额。

在期末，应付账款明细账的借方余额应在资产负债表中列作资产项目，而各明细账的贷方余额才列为负债。

预付账款业务较多的企业，需要为每一个客户设置明细账，列明预付日期、采购商品的规格及数量、预付金额、到货日期及注销日期等。

企业的预付账款不得计提坏账准备。但是，如果有确凿的证据表明企业预付账款的性质已经发生改变，或者因供货单位破产、撤销等原因已经无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款，并按规定计提坏账准备。