大楼空调使用费必须交吗

❶ 写字楼不使用期间,物管费和空调费依然要求上交是否合理

那应该是合理的，写字楼只要你租了，物业费空调房这些肯定是要给你分摊的。

❷ 请问甲级写字楼中央空调收费标准

关于写字楼的空调收费并没有国家规定，基本上都是业主和物业协商。写字楼的中央空调的收费对业主和物业的确都是头疼的事情，因为不论是一个业主还是全体业主使用，空调一开就是主机全负荷启动，因此使用业主越少，物业的收费就越少，弄不好就亏本。通常物业是按一定使用比例的用户量来平均测算收费标准，你们物业的收费方法还是相对合理的。不开空调的季节收费否，需要业主委员会与物业制定协议。实际上中央空调的收费方法和金额，也必须经过业主委员会批准，才可以生效，因为中央空调也是业主的资产，只是委托物业管理，业主支付使用成本和管理费用而已，从这个角度，是有法律支持的，也就是说未经过业主委员会同意的收费方法和标准，业主有权拒绝向物业缴费，但是必须承担向供电局等能源提供单位的使用费用。

❸ 中央空调不用也得交费吗

如果是商场或者写字楼里的房间，由于中央空调是预先统一安装的，所以没法某个房间停用。控制开关都是在房间里，租房费用里就会考虑开空调使用费的，不用也得交。

❹ 未入住的商品房需要交中央空调费、电梯费吗物业管理费应如何收取

一、未抄入住的商品房交中央袭空调费、电梯费只要办理了交接手续，就需要缴纳，管理费由物业管理合同约定。
二、根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
如果已经与开发公司办理了房屋交接手续，即使尚未装修入住，也应该按规定缴纳物业管理费。

❺ 不用中央空调也得给物业交费吗

看问题你应该是在写字楼办公吧，这里要看《物业服务合同》中是否有对中内央空调的收费进行说容明，一般来说，有中央空调的写字楼无非两种收费办法。

1：大厦统一控制，统一收费，中央空调费用包含在物业服务费中。
2：租户户内控制，物业服务企业只收电费。
您的情况应该属于第一种，是天气原因不需要使用空调所有有此一问？但是中央空调不仅仅是供应贵司户内区域，公共区域的中央空调也是属于物业服务的一种，所以就算是不用，这笔费用也是要交的。

❻ 我在写字楼租了一间办公室，我房间不开中央空调，物业还要收取我30%的空调运行费，不知道这个合理不合理

好比你的手机费一样，1个月，即使你不打电话，人家都会扣你10块以上不等的最低消费。你和谁说理去？。

❼ 公寓的制冷费必须交吗

必须
制冷费目前的收取方式有两种：一种是按平米收费，一种是按流量收费。
《市场报》记者通过抽样的方式，了解了一些北京知名公寓制冷费的收取情况：大成国际公寓是采取分户型挂壁空调，制冷费根据户主的电表流量计算；华彩国际公寓是按量计算；金地国际花园是按30元/平方米收费。

❽ 整栋大厦有中央空调,但如果完全不使用,需要交费用吗

摘要 您好，如果是大厦统一控制，统一收费，中央空调费用包含在物业服务费中，那么即使不用也是要缴费的，希望我的答案可以帮到您谢谢。

❾ 办公楼的中央空调必须用么因为物业收的太贵（冬季建70平，约交4千多）要停掉可物业不让，我们该怎么办

你不用也要交一半费用,因为上下左右邻居都在用,你也享受到了,这是规定,如果觉得费用太高,可以问他们有没有物价部门的批准文件,他的收费标准是怎么来的,没有物价部门批准你可以不交,算乱收费,从法律上不交没错误,如果认为定价不合适,你可以联络其他业主一起要求物价部门配合相关的专业部门从新核算定价

❿ 写字楼没开空调要付空调损耗费吗

首先要查看合同是否约定了空调费的收取依据，如果明确约定了，则依照合同履行；如果存在约定不明或有待商榷的地方，那么根据合同法相关属性，要变更其中条款，企业可以提出主张与物业协商。

空调使用与否、空调费用收取等问题，要结合商务楼宇的实际情况，与物业公司双方基于物业服务合同进行协商。物业服务合同属于双方签署的民事合同，约定的条款也纷繁多样。有的合同规定物业费内包含了空调的能耗费，不再单独收费。

物业一般收取的费用包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。