自持物业折旧摊销科目处理

① 固定资产的累计折旧，累计摊销在么处理

累计摊销科目则要求行政单位应当自无形资产取得当月起，按月计提摊销;无形资产减少的当月，不再计提摊销。累计摊销科目则要求行政单位应当采用年限平均法计提无形资产摊销。

累计摊销科目则要求：按月计提无形资产摊销时，按照应计提摊销金额，借记资产基金—无形资产科目，贷记本科目。无形资产处置时，按照所处置无形资产的账面价值，借记待处理财产损溢科目(出售、置换换出、核销)或资产基金—无形资产科目(无偿调出、对外捐赠)，按照已计提摊销，借记本科目，按照无形资产的账面余额，贷记无形资产科目。本科目期末贷方余额，反映行政单位计提的无形资产摊销累计数。

累计摊销科目则要求行政单位应当对无形资产进行摊销，以名义金额计量的无形资产除外。
累计摊销科目则要求行政单位应当按照以下原则确定无形资产的摊销年限：法律规定了有效年限的，按照法律规定的有效年限作为摊销年限;法律没有规定有效年限的，按照相关合同或单位申请书中的受益年限作为摊销年限;法律没有规定有效年限、相关合同或单位申请书也没有规定受益年限的，按照不少于10年的期限摊销;非大批量购入、单价小于1000元的无形资产，可以于购买的当期，一次将成本全部摊销。

② 累计折旧和累计摊销分别在哪个科目核算

1、“累计折旧”科目核算企业固定资产的累计折旧。按期（月）计提固定资产的折旧，借记“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”、“研发支出”、“其他业务成本”等科目，贷记本科目。处置固定资产还应同时结转累计折旧。本科目期末贷方余额，反映企业固定资产的累计折旧额。
2、“累计摊销“”科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。企业按期（月）计提无形资产的摊销，借记“管理费用”、“其他业务成本”等科目，贷记本科目。处置无形资产还应同时结转累计摊销。本科目期末贷方余额，反映企业无形资产的累计摊销额。

③ 累计摊销的会计处理方法

累计摊销的账务处理：
一、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。
二、本科目可按无形资产项目进行明细核算。
三、企业按期（月）计提无形资产的摊销，借记“管理费用”、“其他业务成本”等科目，贷记本科目。处置无形资产还应同时结转累计摊销。
四、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产的累计摊销额。

设立意义
无形资产虽不象固定资产具有有形的损耗，但其会随着使用过程的各种因素（如科技进步，泄密，市场转型等等）、环境的影响，在时间的推移过程中，其实际的使用价值会出现下降，为了能使其价值在预计的使用期间内得到补偿与回收，而采取分期摊销的方法，将其分期收回。
而使用寿命不确定的无形资产，虽不进行分期摊销，但必须在每个资产负债表日，对其的价值进行减值测试，通过计提减值准备的方式，对其价值进行收回。

④ 折旧和摊销在会计是什么意思，分别怎么处理

折旧和摊销,都与资产有关,与费用有关,
折旧是对固定资产而言的,固定资产一般是长期资产,开办企业时一般都要确定企业自已的固定资产目录,我国会计制度规定,资产性支出不能够作为当期成本费用,而这部分的支出是按照相关规定逐步计入以后各期成本费用的,每期计算折旧时,借制造费用(管理费用)贷累计折旧
在权责发生制的处理原则下,摊销则一般是与期间费用有关与利润有关的费用性资产待摊费用或长期待摊费用,这部分费用,通常是一次付出,但受益期在以后各期,如房租付出时付了一年的租金,就不能在付出当期全部计入费,而应把它分别在一年的12个月份中均摊发生支出时借待摊费用或长期待摊费用,贷现金或银行存款,摊销时借相关费用科目,贷待摊费用或长期待摊费用.

⑤ 我在物业公司 固定资产折旧分录借方是怎么写 谢谢！

物业公司的固定资产是和一般的企业的固定资产折旧是一样的。
借：管理费（生产成本，制造费用）作业用设备的折旧都属于生产成本或制造费用
贷：累计折旧

⑥ 折旧/摊销应该记在损益表的哪一项

折旧和摊销应分不抄同情况归集入不袭同的成本科目，并按会计分期和相关性进行分配，有在产品和产成品同时参与分配的，还要在两者之间进行合理分配，并不都表现在损益表中。
处理原则顺序如下：
1。折旧/摊销首先按费用分类为管理费用和制造费用。
2。分类为管理费用的在损益表管理费用中反映。
3。制造费用按权责发生制进行归集分配。分配至生产成本各部分。
4。分配至生产成本中制造费用，其中与当期销售对应部分，通过主营业务成本在损益表中反映。
5。分配至生产成本中制造费用，其中与当期销售不对应部分仍然在生产成本中，通过资产负债表中存货反映。

⑦ 折旧和摊销属于什么科目

折旧和摊销都属于资产类账户。

1、固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。

2、累计摊销是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。类似固定资产中的累计折旧科目。累计摊销科目为资产类科目，用来核算无形资产的摊销。

列在资产负债表的资产项内，作为无形资产的减项。累计摊销只属于无形资产的调整科目，登记方向与无形资产登记方向相反。

(7)自持物业折旧摊销科目处理扩展阅读：

一、累计摊销的会计处理

1、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。

2、本科目应按无形资产项目进行明细核算。

3、累计摊销的主要账务处理

1）企业按月计提无形资产摊销，借记“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记本科目。

2）处置无形资产时，还应同时结转累计摊销，借记本科目，贷记相关科目。

4、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额

二、折旧范围

1、计提折旧的固定资产

（1）房屋建筑物。

（2）在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具。

（3）季节性停用及修理停用的设备。

（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

2、不计提折旧的固定资产

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产。

（2）以前年度已经估价单独入账的土地。

（3）提前报废的固定资产。

（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。

⑧ 折旧和摊销的会计分录如何做请举例说明

固定资产折旧一般是针对固定资产而言。

购入机器设备室做：

借：固定资内产 -XX机器设备

贷：银行存款容

计提折旧做：

借：制造费用-折旧费

贷：累计折旧

摊销一般是指费用。

如支付办公室两年租赁费做：

借：长期待摊费用-租赁费

贷：银行存款

按使用时间分摊租赁费做：

借：管理费用 -租赁费

贷：长期待摊费用-租赁费

(8)自持物业折旧摊销科目处理扩展阅读：

固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。

取得 价值构成（达到预定可使用状态前发生的一切合理、必要的支出）= 价款（含增值税）+运杂费+包装费+安装成本+税金+（资本化的）借款利息+外币借款折合差价+分摊的工程人员工资++专业人员服务费+其他间接费用（契税、车辆购置税、耕地占用税）等。

借：固定资产

贷：银行存款

参考资料：网络-固定资产折旧

⑨ 小区的物业用房如何做账务处理

摘要 在实务操作中，产权属于全体业主所有的，通常作为非营利性物业核算。物业的建造成本已经分摊至“开发产品—公共配套设施”，已计入可售房产开发总成本，作为公摊分摊在开发产品中。物业后期运营时，其收益应由全体业主共享，发生的大额装修费用，可以计入长期待摊费用。

⑩ 累计折旧，累计摊销，资产减值损失，这些科目啥时候计入借方，啥时候贷方有点不是很懂这几个科目

累计折旧抄对应固定资产，袭累计摊销对应无形资产，都是资产的备抵账户。计提时计入贷方，核销时（售出、报废、投资等）计入借方。
资产减值损失账户是登记计提各项资产减值准备时所形成的损失，借方登记计提的各项损失（坏账准备、存货跌价准备、长期股权投资减值准备、固定资产减值准备等），贷方登记计提的坏账准备、存货跌价准备等损失后，相关资产的价值又得恢复的金额。