公寓的使用费用

1. 公寓和住房的水电费一样吗

公寓和住宅的水电区别在于公寓是商水商电，住宅时民水民电。居民生活类用水是阶梯式分级计费：第一级，3.03元/吨；第二级，3.90元/吨；第三级，6.51元/吨。公寓用水计费：4.43/吨。居民用电也是阶梯式分级计费：第一级，0.5224元/度；第二级，0.6224元/度；第三级，0.8224元/度。商业用电计费：1.5元/度。

2. 公寓交易税费是多少

公寓交易税所需的费用是以下各项的总和，主要包括：
1、注册费：权利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、转让费：房屋按6元/平方米支付，双方各承担50%；非住宅支付18元/m2，双方各承担50%。
3、契税：首次购入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付，首次购入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付。将按交易价格的1.5%支付。其余部分将按交易价格的3%支付。
4、营业税：普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳，2年免征；对于非普通住宅，2年前支付总额的5.65%，2年后支付差额的5.65%；商品房支付5.65%的差额。
5、个人所得税：个人出售一户人家的房屋，只免征五年，其余按差额的20%或总额的百分之一缴纳。
6、土地出让金：出让住宅用地按成交价的1%支付。
7、印花税：产权证每贴5元。
8、制作费：发证人员免征；每增加一张证书，支付10元/张。
拓展资料：
1）对于拥有70年产权的公寓，税率与普通商品房相同。如果是50年的产权，税收与商品房相同。公寓二手房交易的税费按照公寓的具体产权年限分摊。因此，在计算公寓税时，首先要明确公寓的产权期限。对于公寓，一般产权期限为50年，住宅为70年，但也有70年产权公寓的特殊情况。
2）以50年普通产权公寓为例，其税种和计算方法为：营业税（需求报价-原值）*5.6%；个人所得税（询价-原值）*5.6%；印花税：询价*0.1%；契税：询价总价*3%；土地增值税：增值税税率（税率：30%-60%）原值（3年8个月按3年计算）税率=增值减项目资金
3）公寓属于非住房，转让公寓的增值税税率与不足两年的住房相同。与两者相比，税收的高低取决于增值幅度的高低。据核定征收，独栋公寓的契税、增值税及附加、个人所得税和土地增值税合计占转让总价的15.6%，普通住宅增值税及附加免征 ，契税1%，个人所得税1%，没有土地增值税，只要总转让价的2%就够了。

3. 公寓式住宅的物业和水电费，为何相对普通住宅较高

经常有些人将公寓跟住宅放在对立面上面，在购买房子的时候会在二者之中进行选择，特别是年轻人非常想要知道公寓和住宅哪个好?很多人觉得公寓跟住宅本质上就是房子，实际上没有太大区别的，公寓和住宅的区别具体是什么?

5、税费不同。在购买出售的公寓跟住宅时税费不一样，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

公寓和住宅哪个好?考虑到房子升值能力跟出手方便程度等，目前来说肯定是住宅会好公寓一些的。公寓和住宅的区别具体是什么?它们的区别也是非常明显，建议人们在买房子的时候要根据自己实际的情况来考虑买公寓还是住宅。

4. 购买公寓需要什么条件会产生哪些费用

购买公寓需要以公司名义购买，个人是无法购买公寓的。

如果个人购买公寓5000左右，契税3%，每年缴纳税费租金的12%等。

5. 公寓水电费比住宅贵多少

综述：公寓水电相对贵。

综合来看，公寓水电费比住宅贵1元左右，因不同的阶梯收费有所浮动。

一般情况公寓用水计费：4.43/吨。居民生活类用水是阶梯式分级计费：第一级，3.03元/吨；第二级，3.90元/吨；第三级，6.51元/吨。

一般情况公寓用电计费：1.5元/度。居民用电也是阶梯式分级计费：第一级，0.5224元/度；第二级，0.6224元/度；第三级，0.8224元/度。

简介：

水电费就是因家庭或组织单位因用水用电所支出的费用，是“水费”和“电费”的合称。水费是使用供水工程供应的水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。耗费“电能”所应付给供电机构的费用称为“电费”。

6. 商住两用的公寓楼是如何收取水电费

商住两用公抄寓，基本可以确定就是商业用地，水电费是按照商业水电费收取，是住宅标准水电费的2倍左右。
如果合同中没有明确中没有明确说明的情况下，要看其用地规划许可证上是什么性质的用地，如是商业用地，按商业用地标准收水电费；如是住宅用地，按住宅标准收；还有一种情况是商住综合用地，那就要结合开发商报建时，在水电计划这一块与供水供电部门是如何定位的。
开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。

7. 公寓燃气费多少钱一方2022-公寓燃气费和住宅一样吗

8. 公寓房到期后续费交多少钱

法律分析：根据规定，房屋产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，另外，40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。公寓房通常是40年产权，所以需要根据房屋面积补交续期费，同时要交平摊后的土地使用税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

9. 商业公寓房产证费用

法律分析：居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

10. loft产权到期后要交多少钱才能继续使用

《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的，将会自动续期。

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果：
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！