梯泵使用费是指什么费用

『壹』 高层住宅住宅电梯费水泵费是按民用电收吗多少钱一度

电梯费 水泵费 应该不是简单的电钱 主要包含的是电梯管理费 水泵使用和管理费

除了电力费用还有人工费 维修保养费等

民用电工业用电各地标准不一样 北京的 居民用电好像是4毛8（不大记得了。。。） 商业用电 1块1毛3
华北 东北 华南等地电价都不一样 可能华东地区贵 因为那边没什么自然资源

『贰』 物业费包括电梯费和水泵费吗

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

『叁』 电梯水泵运行费到底包含哪些内容

水泵运行费是指过6层的

『肆』 电梯房物业费为什么比普通房贵电梯房物业费都包括什么费用

分两项来回答您
1.电梯房物业费为什么比普通房贵？
顾名思义，电梯房物业费比普通房首先高了电梯相关的费用，如果是在按等级标准收费的小区里，某些地方的法规是有规定的，比如某城市规定电梯费是0.5元/平方米/月，而另一个城市可能规定是14元/户/月，也就是说您在原有物业费的基础上要再多交一笔电梯费。
还有一些其他的原因，电梯房往往楼层比较高，而高层的公摊会比较大，这样物业费自然会高一些。另外，高层公共设备设施较普通房更多，功耗也较大，这样也会增加物业管理成本。
2.电梯房物业费都包括什么费用？
事实上，电梯房的物业费和普通房物业费的构成是相同的，只是增加了电梯这个设备的运行成本而已，大致包含以下费用：
人力成本及福利等、公区设备设施能耗、保安、保洁、工程维保、公共事业费、行政费、不可预见费、法定税费、固定资产折旧、管理者酬金等等。在按地方性法规收费的小区里，电梯费是独立收取的，而在酬金制测算的小区里，电梯费如不独立收取，则会被分别计入设备设施能耗（电梯日常运行能耗费）、工程维保（电梯维保费用）、公共事业费（电梯年检费）等这几项费用里。不过不管怎么算，用什么方法算，多了设备，费用肯定会高一些。
以上希望能帮助到您。

『伍』 电梯费都包括哪些内容，按什么标准收取

电梯费指的是电梯日常检修和使用电费。电梯大修或更换的费用应该是从公共设施维修基金里面出，不应该让业主再分摊的，除非是公共设施维修基金使用完了。

实际上，在电梯费如何收取方面，国家目前并没有出台相应的法规,，但大多城市对这类情况采取的措施大致是：小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费；高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。

也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。总之，各地的做法并不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠。

(5)梯泵使用费是指什么费用扩展阅读：

电梯收费系统主要功能特点：

1、所有的IC卡都必须先经过系统管理员授权或充值才可使用；

2、可根据需要随意设定IC卡权限（如：全层卡或单层权限卡等，未经授权，无法进入权限外的其它区域和楼层）；

3、乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，可有效节省大量电力损耗；

4、用户刷卡呼梯时，轿箱内的IC卡内呼控制器将根据IC卡中的授权楼层信息只导通相应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效。可有效防止小孩在电梯内玩耍、嬉戏、追逐、打闹，增强安全管理。

5、如有收费要求则在刷卡时，内呼控制器还会对IC卡中的金额进行相应扣除；

6、具有黑名单锁定功能，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用；

7、具有时间设定功能。可根据上下班、节假日和其它实际需要自由设定多个时间段的系统开启或关闭（系统关闭后即可不用刷卡自由使用电梯）。

『陆』 电梯水泵运行费是否是物业管理公司乱收费的项目

售后公房的物业管理服务费目前属于政府定价范畴。按市物价局、市房地资源局《关于调整公有住宅售后管理费和房屋修缮人工费等收费标准的通知》沪价房[1996]第219 号的规定，不论实际运行费高或低，均执行每月每平方米建筑面积0.55 元。其中，由房屋业主直接支付0.15 元，从住宅修缮资金中列支0.40 元。所以，售后公房发生的电梯、水泵运行费的结算和收取方式，应执行上述文件的规定。

看了就明白了，要明白所有费用都必须有依据或物价局的批示文件，要明明白白消费。

祝你好运。。。

『柒』 关于物业的问题

物业费的构成是：物业基础服务费和梯泵费的，基础服务费指的是绿化、清洁卫生、秩序维护员的日常费用，梯泵费指的是电梯、变频水泵、消防系统的维修养护费用，至于房产证及验证资格这是地产公司所负责的与物业公司无关，既然物业已经介入，您已经拿钥匙，房屋质量的事情您可以找地产商，与物业公司无关。物业费就是服务费用，您应该缴纳。

『捌』 高层住宅楼的物业管理费中是否包含了电梯费和二次供水等等的其他费用

我只知道，当电梯坏了，需要出维修费用的时候，物业会挨家挨户的要电梯的维修费的，简单来说，就是电梯的维修费要整栋楼的人平分。

『玖』 物业收取的电梯使用费是如何计算出来的

用户承担部分用户差额分摊电量=用户用电量,按每户每月2千瓦时的标准由电力部门直接摊计。

各月份的用户摊分电量=基本电量;公用电量由住宅业主或住户自行摊分的。

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产，固定资产的寿命就是它的使用年限。

在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了， 计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定。

如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短，电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，所以这个费用是固定的。

(9)梯泵使用费是指什么费用扩展阅读：

在业主委员会成立之前。有些购房者认为所有的物业收费国家都是有标准的。

规定如特约性服务费用，由双方协商确定，高层住宅每月每平米在1元左右，物业收费占主要方面.52元，由业主委员会和物业管理公司协商确定电梯费。

随着市场经济体制的逐步建立。因为物业公司对不同物业性质收取了同等的费用，而物业服务支出成本去不相同，详见下列条文。

根据国家发展改革委、建设部颁布的，自2004年1月1日起执行的《物业服务收费管理办法》 第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定。

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

『拾』 物业管理的电梯水泵运行费包括哪些

电费、保养费、年检费，设备房的保洁和安检，各项维修、保养记录等管理。