Ⅰ 公司于11年5月租了一间商铺作为办公场所，但发票在今年6月才开具。应如何做账，已发生的费用如何摊销
例如11年5月份租商铺两年,租金12万/年,11年5月份支付租金12万,可作分录:
借:应付帐款-*** 12万
贷:现金专\银行存款 12万
5月开始摊属销,各月分别做分录:
借:营业费用(或管理费用) 1万
贷:待摊费用 1万
2012年6月开票12万分录
借:待摊费用 12万
贷:应付帐款-*** 12万
Ⅱ 如果百货商店进行重新装修，请问原尚未摊销完毕的装修费用，是继续摊销，还是需要一次性摊销完毕
一次摊
Ⅲ 租入固定资产的的改建支出会计法按几年摊销
租入固定资产的的改建支出准则没有规定按几年摊销，一般说法是按照可使用年限予以摊销。由于是租入的固定资产，所以摊销期限尽量不要超过租期，如果能续租除外。
Ⅳ 企业已经营方式租了一栋房子改造成出租房，改造费500万，计入长期待摊费用，每月摊销到管理费用还是成本
生产线进行改良抄会对袭以后的生产产生影响，以后的收益会提高，按照配比原则，发生的费用就应由以后受益期来分担了。
以经营租赁方式租入的固定资产，与该资产相关的风险和报酬并没有转移给承租方，因而资产的所有权仍属于出租方，承租方只在协议规定的期限内拥有对该资产的使用权。
所以对以经营租赁方式租入的固定资产发生的改建支出，不能计入固定资产成本，只能计入长期待摊费用， 按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
Ⅳ 商铺能改建吗
可以改建的。
很多人想知道商铺可以不可以改造成住宅，其实这是不允许的，因为商铺的产权性质和住宅是不一样的，而我国是不能随意改变房屋性质的。我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规划部门不予批准。另外，从房屋的性质上来说也是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期和水电标准都与居住房不同。
知识拓展：
买商铺有哪些注意事项?
1、产权清晰。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷
2、商铺内外有别。买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
3、考虑回报率。购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的回报率，一般回报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。在考虑 率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
4、考虑商铺面积。购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，能够层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。
5、考虑商铺的配套。商铺好不好出租，和商铺的配套也有很大的关系，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
6、贷款与其他税费方面。商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地税以及个人所得税等。
Ⅵ 承租的商铺装修费应计入什么科目
承租复的商铺装修费会计处制理：
1、新会计准则下，取消了待摊费用，在发生的当期可直接计入相关当期费用。
2、如果金额很大，确实需要摊销可通过“预付账款”科目核算 。
借：预付账款
贷：银行存款（现金）
按月摊销时
借：管理费用
贷：预付账款
3、执行新会计准则会计处理如上，有些中小型企业如果还没有执行新会计准则，仍可使用原来的科目“待摊费用”。
Ⅶ 1栋13层的商用楼物业,租用1楼商铺,是否需要分摊整栋1-13楼公共分摊面积
摘要 a) 住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,依照B2的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。
Ⅷ 出租商铺的收入和费用如何做账务处理
收到租金时
借：银行存款
贷：预收账款
计入收入时
借：预收账款***
贷：主营业务收专入（或其他业务收入）***
结转成本属（注这里的成本为你公司租房屋租金的分摊或是你们公司在租入时直接计入了费用）
Ⅸ 商铺租赁税费征收的标准是
法律分析：在司法实践中，对个人出租非居住用房税收可以参考：
个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。
个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25%。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。
《中华人民共和国企业所得税法》第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；
（二）租入固定资产的改建支出；
（三）固定资产的大修理支出；
（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。
《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条企业所得税分月或者分季预缴。
企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。
企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。
Ⅹ 店铺转让费是按照房屋建筑物来进行摊销吗
摘要 1、转让费：转让费通常包括了本商铺原租户的装修和设备或是经营的产品等转让给你后所收的费用。