土地证的费用入无形资产吗

『壹』 学校办理土地证时发生的测绘费应该计入会计的哪个科目

咨询记录 · 回答于2021-08-05

『贰』 取得土地使用证了，那么土地怎么入账，无形资产怎么摊销呢

看你土地的用途啦，要是土地自用就直接计入无形资产，按照
土地证
上的年限
摊销
，要是用于开发房地产，就计入
开发产品
里面，不用摊销了

『叁』 国有土地使用证为什么计入无形资产

国有土地使用证为什么计入无形资产？
对于单独作价的土地使用权是记专入无形资产
从会计属核算角度看，将企业的长期资产区分为无形资产和固定资产，主要是为了更明晰地反映企业的资产分布。同时，因为无形资产固有的不确定性，所以出于谨慎性考虑，对一般无形资产都规定了相对较短的摊销期限。
而将土地使用权作为无形资产核算而不是作为固定资产核算则不是因为这一原因，而是从其作为一种权利且无实物形体的特征出发的，但从从企业经营的角度说将其作为固定资产核算或者无形资产核算在本质上是没有本质差别的，只是摊销和折旧的年限与一般的固定资产不同而已，因此上，新的《无形资产》准则规定符合条件的土地使用权价值要计入相关在建工程、固定资产价值中。

『肆』 会计问题支付土地登记发证费用应纳入无形资产-土地，还是用管理费用处理

房地产开发企业和商业企业处理发证费用是不相同的，房产企业办土地证费用应当列入管理费用，自行开发的土地办证费用计入“在建工程”，竣工后，转入“无形资产”。

『伍』 公司本月购买的土地费用，本月能拿到土地证，是不是直接计入无形资产，当月开始摊销，我该怎么做分录

直接计入无形资产，当月增加当月摊销
无形资产取得时：
借：无形资产－土地使用权
贷：银行存款
摊销时：
借：管理费用（制造费用）
贷：累计摊销－土地使用权

『陆』 办土地证费用会计怎么做帐

所有费用计入在建工程，如果有建厂房，等厂房竣工验收后一并转入固定资产，计提折旧；如果不建厂房，在土地证所有手续办完后，一并转入无形资产，每月摊销。

『柒』 企业购买土地使用权，土地出让金、土地交易费、契税、土地测量、代理代办费这些费用都可入无形资产么

是的

可以计入无形资产-土地使用权

『捌』 支付的土地证费用计入无形资产吗

是的,就此问题我曾咨询年审会计师

『玖』 企业建厂支付征地补偿费应在什么会计科目反映

1、如果是房地产企业，为开发房产项目征用土地支付的征地补偿费，计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。

2、如果是其他行业，支付征地补偿费，计入“无形资产--土地使用权”科目。

3、会计分录如下:

生产经营用地支付某项土地补偿款

借：无形资产—土地使用权

贷：银行存款

开发房地产用地支付某项土地补偿款

借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地补偿费—某项补偿费

贷：银行存款

(9)土地证的费用入无形资产吗扩展阅读

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：

①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

『拾』 土地使用权是入无形资产还是开发成本

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权回，应当按投资性房地产进答行会计处理。
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(我们不要把土地的价值转入在建工程成本)
2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。