投资性摊销的费用算在哪里

『壹』 企业出售成本模式下的投资性房地产，发生的清理费用计入哪里呢影响收益吗

投资性房地产帐务处理
发生业务 成本模式 公允价值模式
（一）账目设置 “投资性房地产”
“投资性房地产累计折旧”
“投资性房地产减值准备” “投资性房地产—成本
—公允价值”
（二）账务处理
1.增加
（外购或自建）
①借：投资性房地产
贷：银行存款
②借：投资性房地产
贷：在建工程
①借：投资性房地产
贷：银行存款
②借：投资性房地产
贷：在建工程
2.收租 借：银行存款
贷:其他业务收入 借：银行存款
贷：其他业务收入
3.期末计量
（12月31日）
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
① 若：公允价值>账面余值 不提折旧
借：投资性房地产—公允价值变动
贷：公允价值变动损益
② 若：公允价值<账面余值
借:公允价值变动损益
贷：投资性房地产—公允价值变动
4.减值
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备 不提减值
（三）转换
1.出租转自用 借：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备 借：固定资产（转换日公允价值入账）
贷：投资性房地产—成本
—公允价值变动
公允价值变动损益（倒挤 或借或贷）
2.自用转出租 借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备 借：投资性房地产（转换日公允价值）
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益（公允价<账价）
贷：固定资产
资本公积（公允价>账价）
3.存货转出租
（只限房地产开发商） 借：投资性房地产
贷：开发产品 借：投资性房地产（转换日公允价）
公允价值变动损益（公允价<帐价）
贷：开发产品（成本价）
资本公积（公允价>帐价）
4.出售 借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：资性房地产
① 借：银行存款
贷：其他业务收入
② 借：其他业务成本
投资性房地产—公允价值变动
贷：投资性房地产—成本
③ 借：公允价值变动损益（或借或贷—冲销）
贷：其他业务收入
④ 借：资本公积（或借或贷—冲销）
贷：其他业务收入

『贰』 什么是摊销费用

最简单的来说,摊销,就是把应该以后几个月或几年用的钱,现在用了回,那么不可能在用钱的这个月给它全答做进去,会不符合权责发生制原则.所以就需要在每个月进行摊销.
例如:这个月你们单位修理了办公用的汽车,假如用了6000元,那么每个月就要进行500元的摊销.
什么是递延资产？

递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内较长时期摊销的除固定资产和无形资产以外的其他费用支出，包括开办费、经营租赁租入固定资产改良支出、固定资产大修理支出，以及建设部门转来在建设期内发生的不计入交付使用财产价值的生产职工培训费、样品样机购置“大修理”条。

这个概念跟待摊费用其实相当接近，区别在于期限问题。待摊费用是指不超过一年但大于一个月这期间分摊的费用。超过一年分摊的费用就是递延资产。

递延资产实质是已经付的费用，花了费用当然应该取得资产，递延资产就是这个意义上的资产，它没有实体。
摊销就是本月发生,应由本月和以后各月产品成本共同负担的费用.摊销费用的摊销期限最长为一年.如果超过一年,应作为长期待的摊费用核算.

『叁』 企业摊销的出借周转材料的成本,应计入什么科目核算

周转材料最起码应抄含包装物、低值易耗品两个明细科目。你的问题太笼统了。
要是包装物时，需要先看你取得收入记在那个科目里了，如果记在“其他业务收入”里，那出租成本应相应的计入“其他业务支出”。但你别忘了计提增值税金。

『肆』 投资性房地产计提折旧或摊销时，应计入的损益账户是什么

一、一般的企业在进行账务处理时，通常采用“成本模式”计量，应按期（月）计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

取得的租金收入

借：银行存款（或库存现金等科目）

贷：其他业务收入

二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。

(4)投资性摊销的费用算在哪里扩展阅读：

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

（一）已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。

已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。

企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。

母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的，该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。

（二）持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

『伍』 摊销费是什么，怎么计算

答：摊销费是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。只要按平均年限法进行摊销，年摊销费=（原值-预计净残值）/使用年限

『陆』 投资性房地产采用成本模式时候，计提的折旧或摊销为什么计入其他业务收入

是因为会计准则中将投资性房地产作为企业的一项日常活动，需要通过主营业务收入或者其他业务收入核算。
现行的准则中对于收入和利得分别是这样规定的：
收入：是指企业在日常经营活动中形成的，与所有者投入资本无关，会导致所有者权益增加的经济利益总流入。
利得：是指企业在非日常活动中形成的，与所有者投入资本无关的，会导致所有者权益增加的经济利益净流入。
他们的相同点：都强调与所有者投入无关，这里就将权益性交易与经营活动区分开了。你想一下所有者投入资本我们是不是不走利润表？因为他不满足收入的定义。
他们的不同点（重要）
1）收入强调的是日常活动，利得强调的是非日常活动，处置无形资产，固定资产，股权投资等显然不是企业的日常活动，所以我们通过营业外收入，投资收益核算。
2）收入强调的是经济利益的总流入，利得强调的是经济利益的净流入，所以会计处理上对比一下企业销售商品与处置固定资产分录的区别
销售商品时：
确认收入
借：应收帐款
贷：主营业务收入
结转成本
借：主营业务成本
贷：库存商品

处置固定资产
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产

借：银行存款
贷：固定资产清理
营业外收入

从上面的两个分录可以看出，作为企业的日常活动产生的与所有者投入无关的经济利益的流入，现行准则采用的确认“总流入”的方法，然后再用收入-费用确认损益。形成一个成本与收益配比的关系。
而对于利得，现行准则采用的是确认“净流入”的方法，在上面的出资固定资产分录中你没有发现先确认收入，再结转成本的情况吧？而是直接将取得的收入与付出的成本的差额单独体现为一项利得（营业外收入）或者一项损失（营业外支出）来处理。

还需要注意的是，现行的利润表已经将主营业务收入与其他业务收入合并在一起列报为营业收入。

『柒』 摊销开办费计入那个会计科目

一、新制度规定，开办费在实际发生时直接记入”管理费用“科目，不再实行内摊销的方法容。
二、《企业会计准则——应用指南》附录第6602号”管理费用“科目明确规定：
1、管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。
2、企业在筹建期间内发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、
注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等。
3、开办费在实际发生时，借记”管理费用——开办费“，贷记“银行存款”等科目。

『捌』 怎么计算摊销费用

摊销费是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。也指投资不能形成固定资产的部分。
在企业经济运营中，按会计准则进行帐务处理时，对当期所发生的费用进行归属计算的都叫摊销费，不一定专指无形资产和固定资产。
长期待摊费用，是指企业已经支出，不能全部计入当年损益，需在1年以上分期摊销的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产改良支出、开办费、不能由股票溢价和发行股票冻结期间利息收入抵销的股票发行费用等。由于这些费用不同于列作流动资产需在1年或1年以内摊销的待摊费用，在会计中将它另行设置“递延资产”或“长期待摊费用”科目（采用企业会计制度的开发企业在“长期待摊费用”科目）进行核算，发生时将它记入“递延资产”或“长期待摊费用”科目的借方。
固定资产大修理支出采用摊销方法核算的，实际发生的大修理支出，应在大修理间隔期内平均摊销。如两次大修理的间隔期为3年，就应在36个月内平均摊销。以经营租赁方式租入固定资产改良支出，应在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。在摊销固定资产大修理支出和租入固定资产改良支出时，应按受益对象分摊摊入工程施工成本、开发成本、管理费用，作如下分录入账：
借：工程施工 ×××
开发成本或生产成本 ×××
管理费用 ×××
贷：递延资产或长期待摊费用×××
企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费，以及不计入固定资产价值的借款利息等，在发生时，应记入“递延资产”或“长期待摊费用”科目的借方。至于分期摊销还是一次转销，则有较大的分歧。房地产开发企业会计制度根据企业财务通则规定：开发费自投产营业之日起，按照不短于5年的期限分期摊销。企业会计制度规定：开办费一次计入开始生产经营当月的损益。将开办费一次计入开始生产经营的当月损益，虽符合会计谨慎性原则，但在开发企业开始经营时，一般不可能有经营收入，这样就会使开业当月发生较大亏损，这在核算上有失公允。不论分期摊销还是一次摊销，开办费均应将它自“递延资产”或“长期待摊费用”科目的贷方转入“管理费用”科目的借方。作如下分录入账：
借：管理费用 ×××
贷：递延资产或长期待摊费用 ×××
股份有限公司委托其他单位发行股票支付的手续费或佣金等相关费用，减去股票发行冻结期间的利息收入后的余额，从发行股票的溢价中不够抵销的，或者无溢价的，若金额较大，按照企业会计制度的规定，应先记入“长期待摊费用”科目，在不超过2年的期限内平均摊销，计入管理费用；若金额不大，可直接计入当月管理费用。
“长期待摊费用”科目应按费用的种类设置明细分类账，期末借方余额，反映企业尚未摊销的各项递延资产或长期待摊费用，在会计报表附注中，应按费用项目披露其摊余价值、摊余期限、摊销方式等。

『玖』 出租无形资产，摊销金额，借方应放在哪个会计科目里面

1、出租无形资产摊销借方计入其他业务成本科目。
2、具体账务处理是：
借：其他业务成本
贷：累计摊销
3、其他业务成本为核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的成本。包括：销售材料成本，出租固定资产折旧额，出租无形资产摊销额，出租包装物成本或摊销额。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也通过本科目核算。

『拾』 摊销费怎么算

摊销费用是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。也指投内资不能形成固定容资产的部分。摊销费=固定价×（1-固定资产形成率）。在企业经济运营中，按会计准则进行账务处理时，对当期所发生的费用进行归属计算的都叫摊销费，不一定专指无形资产和固定资产。

希望解决了你的问题，望采纳。