1. 房屋占有使用费的法律规定
【法律分析】
1.占有使用费是指租借别人的房屋，里面有规定是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效。出租人明确表示不同意转租，解除租赁合同，自始无效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2.房屋占有使用费无效的有，存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。或者当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，或者损害社会公共利益，或者违反法律、行政法规的强制性规定的情形。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2. 在腾房强制执行期间，能否追诉被告房屋侵占使用费
在强制执行期间不行的，该期间的主要任务是执行啊，不涉及诉讼的。侵占使用费可另行起诉啊。
3. 房主不收房租导致的法院判决占有使用费怎么上诉
您好：
拖欠房租还霸占房屋拒不归还？这种情况，产生的“占有使用费”可能会让租户后悔。近日，海沧法院发布了一起租户拖欠租金占用房屋的官司，为此租户被判支付相当于拖欠房租2倍的“占有使用费”。
据法官介绍，房东出租房屋时经常会碰到一些不守信用的租户，以各种理由不交租金还霸占着房屋，拒不搬走，越来越多的房东为此告上法庭。
对此，法官提醒说，租赁合同到期或解除的情况下，如果承租人不及时交还房屋，即使没有实际使用、没有从中收益，也要依法支付“占有使用费”。
长期拖欠房租，还拒绝归还房产
因为租户长期拖欠房租，房东阿志最终将租户小杰(化名)告上了法庭。
原来，引发官司的房屋位于厦门市海沧区。2013年12月1日，阿志与小杰签订一份《房屋租赁合同》。当时，双方约定阿志将坐落于厦门市海沧区的一处房屋出租给小杰使用；租赁期限为3年，租金第一年1100元/月、第二年1210元/月、第三年1330元/月。
另外，双方还约定了违约责任，即如果小杰逾期交付房租，则每逾期一日，按当时月租金额的千分之十收取违约金。
但是，小杰自2014年12月1日起便未按合同约定足额支付租金递增差额款，而且，他从2016年6月1日起就没有再支付租金了。到2016年11月30日租赁期限届满，他一共拖欠租金约8000元。
尽管房东阿志多次通知其补缴租金并腾空房屋，但是，小杰仍然拒不配合。
法院一审判决：占用费高达房租2倍
不久前，阿志为此将小杰告上法庭，要求他支付拖欠的租金并赔偿损失。
经审理，法院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。阿志依约交付案涉房屋给小杰使用，小杰即应支付相应的租金。
双方《房屋租赁合同》约定的标准为“每逾期一日，加收月租金额的千分之十违约金”。
因此，最终法院作出一审判决，要求被告小杰即时腾空房屋内的物品并返还房屋，还要向阿志支付拖欠的租金和应付租金递增差额款、逾期违约金、物业管理费等约1万元。
另外，法院还要求小杰向阿志支付房屋占用使用费，占用费以每月1330元的标准计算，自租赁期限届满至返还房屋之日为止。截至该案件执行时，该案产生的占有使用费约2万元，加上阿志拖欠的其他款项共计3万元。
最后，双方执行调解2万元。也就是说，小杰虽然只拖欠了房租等费用1万元，但是到最后要支付2万元。
法官说法
拒不交还房屋没用也要付费
法官提醒说，租户不及时归还房屋可能要支付高额的占用费。因为，租赁合同到期或解除的情况下，承租人依法有返还租赁房屋的义务。此项义务按生活常理通常表现为腾空房屋、交还租赁房屋钥匙。承租人如果消极应对，未及时搬出己方物品和交还租赁房屋钥匙，即使其未实际使用收益，在物品未搬出期间都无法证明已履行返还租赁物之义务，可能会面临高额占用费。
所以，在租赁合同纠纷中，承租人如果遇到合同到期或解约之情形，除了积极沟通租金费用及合同期限问题，还要及时处理好返还租赁房屋的事。
4. 房屋被长期非法占有，强行出租达7年之久，如果我去法院起诉追讨这期间的损失，该怎么取证，具体要取哪些
证明房子是你的，不过对方怎么能占用这么长时间啊。小区的物业费等是怎么交的？水电费等可以从这些来举证，还有就是占有人与租房人之间的协议或者支付证明等。
5. 占有使用费法律依据
法律分析：占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
6. 占有使用费的法律规定
法律分析：占有使用费的计算期间，是从没有租赁关系（无效或解除）却实际占有使用涉案房屋时起算，计算至实际的房屋交接之日止。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
7. 我的住房子被个人非法占用10年了，要是经过法律收回赔偿是怎么赔偿的
他人已对你造成侵权，你有权要求停止侵害搬离房屋，并对其要求占用十年来的试用费，具体可协商。并要求其赔偿其非法占用你房屋对你造成的损害。当然你可以直接向法院起诉，也可以在对其做出以上意思表示得不到满足的情况下进行起诉。祝你能早日要回属於自己的权利。
深圳龙华律师
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8. 被告占用房屋原告诉诰安求给占用费有法律依据吗
被告占用原告房屋，原告要求被告承担在占用期间的占用费或者其它产生、损害的费用，是有法律依据的。
法律依据：《侵权责任法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
9. 使用他人房屋,使用者承担使用费的法律依据是什么
占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费内。
《最高人民法容院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定:“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”
因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。
10. 房屋占用费
法律分析：占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止（履行期限届满、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋占有使用人无合法依据，继续占有、使用房屋而应当向出租人支付的合理对价或费用。但鉴于《民法典》等法律规定的原则性，实务中对如何认定房屋占有使用费的数额、出租人能否同时主张房屋占有使用费和违约金等问题认识不一。
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。