厂房为什么分场地使用费和租赁费

① 我租给一个单位厂房但是在今年对方已经拖了三个月都没有向我交场地厂房的租金和水电费。我该怎么办

1、依据合同法第九十四条第四款规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
根据以上规定，并结合你的叙述，你已通知对方并已取得对方知晓的书面证据，你完全可以解除合同，断电并不让在其租赁房屋内继续经营。
依据合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
也就是你有权要求他应付房租及水电费，你可以向法院提起诉讼，同时提起财产保全的申请，对店内货物进行保全，以抵你的房租。
3、对租赁方员工的工资你没有义务支付，因你与他的员工无劳动关系，你只是与承租方是房屋租赁关系，对他的员工不负有支付工资的义务。

补充回答
1、最新的劳动法就是1994年公布实施的《劳动法》、2008年1月1日实施的《劳动合同法》、2011年1月1日实施的《工伤保险条例》，以上法律法规中均未对承租人无法承担员工工资时，
由出租方承担赔偿责任的规定。
你切承租方的广告牌是要赔偿的，这是故意侵害他人财产的行为，根据侵权责任法是要赔偿的。
最坏的结果就是你的解除合同不符合要求，单方强制解除的话要赔偿对方因此造成的损失，但根据你的表述应是符合解除条件的。最好的结果就是该要的房租和水电费及其它损失全部收来来哟。

② 同一厂房收取租赁费后又收场地租赁费合规吗

影响厂房价格抄的因素有很袭多：

其中包括：厂房的区位、面积、装修、户型（格局）

根据你的描述，以上因素是一样的。

那么还要看以下的因素是否以一样：

厂房的层数：一般来说厂房越高层，价格越低（基本上一两层不影响）；

③ 支付租金的会计分录

如果预付全年租金时；

借：预付账款-租金（新准则已取消待摊费用科目）

贷：银行存款或库存现金按月摊销时；

借：管理费用或制造费用（根据受益单位记入）

贷：预付账款-租金如果仅是支付该月租金；

借：管理费用或制造费用-租金

贷：银行存款或库存现金

管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。

包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、

无形资产摊销、开办费摊、业务招待费、坏账损失、提取的存货跌价准备、存货盘亏、毁损和报废损失、以及其他管理费用。

(3)厂房为什么分场地使用费和租赁费扩展阅读：

企业应设置“预付账款”会计科目，核算企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。

（1）企业因购货而预付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目。

（2）收到所购物资时，根据发票账单等列明应计入购入物资成本的金额，借记“物资采购”或“原材料”、“库存商品”等科目，按专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金—应交增值税（进项税额）”科目，按应付金额，贷记“预付账款”科目。

（3）补付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目；

（4）退回多付的款项，借记“银行存款”科目，贷记“预付账款”科目。

预付款项情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”科目的借方，不设置“预付账款”科目。

企业的预付账款，如有确凿证据表明其不符合预付账款性质，或者因供货单位破产、撤销等原因已无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款。企业应按预计不能收到所购货物的预付账款账面余额，借记“其他应收款——预付账款转入”科目，贷记“预付账款”科目。

④ 租赁费开增值税专用发票是多少税率

一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

(4)厂房为什么分场地使用费和租赁费扩展阅读

有形动产（Tangible Personal Property）是指可以感觉或触摸的、并且可以移动的财产。

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。

依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

⑤ 我们公司是新办企业，现在厂房还没建好，在另一个地方租了一个场地试制机器，请问相关费用怎么入账啊

因没有正式投入生产，成本不能配比，所以应该入长期待摊费用，试制成功后期正式投入生产后按期分摊。

⑥ 我想做茶叶袋泡茶，要办《食品生产许可证》就是SC，怎么办理，场地需要多大面积，多少费用怎么办理

办理分装还是生产？厂房面积大概有200平就可以了！厂房的设计应该按照代内用茶审查细则和GB14881的要求设计，费容用连办理小证大概在10万以内，具体办理流程是先设计厂房然后办理生产许可证需要的小证、编辑质量手册、程序文件、填写生产记录,然后准备申报材料申报这个可以问问宇洋认证他们非常专业，再等待现场核查、现场核查结束等待发证。

⑦ 我想注册一家公司，怎么注册

很多人不了解公司注册的基本流程，很多代理也不一定完全讲清楚，其实现在注册公司已经非常方便，准备好基础资料，基本是可以顺利注册下来，下面简单把基础流程介绍一下：

1.确定公司名称：准备2-3个名称；

2.确定股东、法定代表人、财务负责人（与法人非同一人）、监事（与法人、财务负责人非同一人）：以上有关人员的身份证复印件；

3.确定公司注册地址：房产证复印件、租房协议（出租人为共有的，共有人需签字，地址为转租的产权人需同意并签字）、自有房屋（共有人需同意作为公司注册地址所用，并签字）；

4.确定注册资本：确定注册资本、各股东出资额、出资比例；

5.确定经营范围：确定从事的主要行业、经营范围书写可在市场监督管理局平台查询，但要提供主要关键字段说明；

6.准备公司章程：有模板；

7.准备股东会决议或股东决定，选举执行董事、经理等有关人员，有模板；

8.涉及前置审批的，需单独申请；

9.涉及后置审批的，营业执照办理后去有关部门申请；

10.营业执照完成后：刻章、银行开户、税务（纳税人认定、税种发票认定等，购税控盘：可等有业务的月份购买）、社保开户（为员工缴纳社保）

贸易批发进出口企业领营业执照基本以上这些就能完成，部分生产型企业需要做环评，新变化需按市场监督局通知为准。

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⑧ 400平米的厂房修建4片羽毛球场地大楷费用要多少

主要费用来自地板、灯具、球网和架。

一般的实木运动地板是400/平方，便内宜的胶木或合成地板100少一点容。这就是4万。

3百瓦到5百瓦灯泡平均一个场地配8个，推荐用质量好的，几十块一个。这就是1到2欠。

羽毛球网和架子，200一套，淘宝就有卖。这就是800块。

强面喷涂和地面画线，这个2千搞定了，自己买涂料抹一下。

总计5万搞定。

⑨ 厂房租金、维修保养费、场地租金是否可以抵扣

一般纳税人支付厂房租金、维修保养费、场地租金用于应税项目取得专用增值税发票可以抵扣进项税额，用于非应税项目不能抵扣进项税额。