占有使用费的请求权基础

㈠ 返还原物请求权和占用返还请求权的区别

《物权法》第245条规定的是占有回复请求权，而不是返还原物请求权。《物权法》第34条才是规定了返还原物请求权，这两个请求权可以发生竟合。例如：甲的手表被乙抢走，甲既可以对乙行使占有回复请求权，也可以行使返还原物请求权。但这两个请求权系属不同的请求权，具有以下主要区别：

1.法律依据不同

占有回复请求权的请求权基础是《物权法》第245条；返还原物请求权的依据为《物权法》第34条。

2.请求权人不同

占有回复请求权的请求权人为占有人，不要求是物权人；返还原物请求权人必须是物权人。

3.要件不同

占有回复请求权以占有被“侵夺”为要件；返还原物请求权以相对人为“无权占有人”为构成要件。

4.权利行使的期限不同

占有回复请求权应在“自侵占发生之日起”一年内行使；返还原物请求权的行使不受时间限制或者受长期时效期间的限制。

5.目的和效力不同

占有回复请求权具有维护财产秩序，保护社会和平，限制权利人以私力救济剥夺无权占有的规范目的；

物权返还请求权的规范在于保护物权人对物的圆满支配状态。无权占有人在行使占有回复请求权后，并不能继续保有占有的利益，在权利人请求时，无权占有人应当依据《物权法》第243条的规定向权利人返还占有物及其孳息。

(1)占有使用费的请求权基础扩展阅读：

占有回复请求权内涵：

内涵

善意占有人就占有物所支出的费用，对于回复请求权人有下列偿还请求权。

第一，必要费用。《物权法》第二百四十三规定:"不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。"

由此可知，善意占有人因保存占有物所支出的必要费用得向回复请求权人要求偿还。所谓必要费用指为物的维护及保存所支出通常的必要费用，例如修缮费、饲养费等。

必要费用以占有人所支出的金额为准，但其中一部分为必要费用，一部分为非必要费用，仅就必要费用使用。

学说上有所谓的特殊必要费用亦即所谓的临时必要费用，如房屋遭地震、汽车被洪水淹没而支出的修缮费用，此种费用善意占有人仍有求偿权。

第二，有益费用。有益费用指善意占有人因改良占有物支出的费用。我国《物权法》对无权占有人有益费用的求偿问题没有做出明确的规定，依据民法理论，善意占有人对有益费用可以求偿，但应当

法律性质

多有学者认为占有人与回复请求权人之间的权利义务性质系属于一种法定债的关系，原则上应适用债法的相关规定，例如，债权可以让与、债权请求权应当适用诉讼时效的相关规定等。

（一）规范目的占有人与回复请求权人之间有保管、租赁、用益物权等关系或有其他正当法律关系时，占有人就占有物所负担的义务以及享受的权利可以依照相应的法律关系解决。

但是如果没有正当的法律关系或者该法律关系无效或被撤销时，那么占有人与回复请求权人之间的法律关系如何确定，不免发生争议。在一定的情况下，可以适用不当得利或无因管理或侵权行为的规定，但仍不能充分的解决问题，

所以《物权法》第二百四十二条、二百四十三条、二百四十四条规定了占有回复请求权。

《物权法》关于占有人与回复请求权人的权利义务的规定属于特殊规定，其目的在于充分保护善意占有人，促进物尽其用。

（二）法律性质多有学者认为占有人与回复请求权人之间的权利义务性质系属于一种法定债的关系，原则上应适用债法的相关规定，

例如，债权可以让与、债权请求权应当适用诉讼时效的相关规定等。但笔者认为占有人与回复请求权人之间的权利义务关系应当区分的定性，不能一概认为属于债权关系应当适用债法的相关规定。

在占有物的现存增加的价值的范围内 。

参考资料来源：网络-占有回复请求权

参考资料来源：网络-返回原物请求权

参考资料来源：网络-中华人民共和国物权法

㈡ 使用他人房屋,使用者承担使用费的法律依据是什么

占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费内。
《最高人民法容院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定:“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”
因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。

㈢ 占有使用费

法律分析：占有使用费是指合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。

法律依据：《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

㈣ 民法中的占有返还请求权和返还原物请求权

权返还请求权与占有物返还请求权都有保护物权的功能。但两者并不是同一性质的请求权，物权返还请求权是所有人以及其他物权人依法享有的要求无权占有其物或侵夺其物的人返还该物的请求权。

基于物权的绝对性、支配性、排他性而衍生出来的一种请求权，起作用主要是使物权效力得到维护。占有物返还请求权是占有人于其占有物被侵夺时，可以请求返还其占有物。占有保护请求权基于占有事实，如租用、借用等事实，其作用仅仅在于恢复占有人对物的占有，维护社会稳定的秩序，并不涉及占有物的权利归属问题。

其主要区别在以下几个方面：

一、物权返还请求权，旨在保护所有权，以所有权人为请求权主体，而占有物返还请求权旨在保护占有，以占有人为请求权主体。

二、物权返还请求权以无权占有为要件，而占有物返还请求权以占有物被侵夺为要件。

三、物权返还请求权，于诉讼上行使时，原则上以一般诉讼程序为之，而占有物返还请求权之保护贵在迅速，其程序力求简便，故其大都适用简易程序。

四、因物权返还请求权属于终局、确定性保护的请求权，主张此项请求权通常较占有物返还请求权更为有力，但占有物返还请求权与所有人之物上请求权的目的与效力不同。就举证责任而言，主张占有物返还保护请求权较为有利。

五、物权返还请求权原则上不适用消灭时效(包括诉讼时效)，或适用长期消灭时效，占有保护请求权不仅适用消灭时效，而且适用短期消灭时效，通常为一年。

㈤ 我国民法请求权基础有哪些

物权（物权请求权）债权（债权请求权）占有（占有保护请求权）知识产权（知识产权请求权）人格权（人格权请求权）身份权（身份权请求权）

㈥ 房屋占有使用费的法律规定

【法律分析】
1.占有使用费是指租借别人的房屋，里面有规定是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效。出租人明确表示不同意转租，解除租赁合同，自始无效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2.房屋占有使用费无效的有，存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。或者当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，或者损害社会公共利益，或者违反法律、行政法规的强制性规定的情形。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

㈦ 请求权基础有哪些五种

法律分析：

1、债权的请求权。

（1）缔约过失请求权。

（2）侵权的请求权

（3）无因管理请求权。体现在请求本人偿还必要费用；请求本人清偿必要债务；请求本人承担损害赔偿之责。

2、物权请求权，具体包括返还原物请求权、停止侵害请求权，排除妨碍请求权、妨碍预防请求权。

3、占有保护请求权，主要包括在占有受到侵害的情况下，而使占有人享有的占有返还请求权，妨碍排除请求权，消除危险请求权。

4、人格权和身份权上的请求权，人格权上的请求权，主要是指人格权受到侵害情况下，产生的停止侵害请求权、损害赔偿请求权。身份权上的请求权，主要包括抚养请求权，赡养请求权等。

5、知识产权上的请求权，主要是指知识产权受到侵害的的情况下，产生以停止侵害请求权，排除妨碍请求权、消除危险的请求权等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十二条：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿

㈧ 占有返还请求权与占有回复请求权有何不同。

1、请求权人不同。

返还原物请求权的请求权人必须为物权人，占有回复请求权的请求权人为占有人（是否物权人在所不问）。

2、构成要件不同。

占有返还请求权仅要求相对人为无权占有人（其无权占有的原因在所不问）；

占有回复请求权要求占有人的占有因“侵夺”而丧失，被请求人是否无权占有不是问题的关键（有时候，占有人对于有权占有人亦可行使占有回复请求权。例如：甲将房屋出租给乙，租赁期间，甲侵夺了乙的占有，乙可对甲行使占有回复请求权）。

3、权利行使期限不同。

返还原物请求权不适用诉讼时效，也不适用除斥期间；占有回复请求权适用1年的除斥期间，应自侵占之日起1年内行使。

(8)占有使用费的请求权基础扩展阅读

占有回复请求权构成要件

占有回复请求权，又称占有返还请求权。指占有被侵夺的，占有人有权请求侵夺人及其继受人回复其占有，返还占有物。占有回复请求权的构成要件如下：

（1）有权占有或者无权占有被侵害人侵夺。

所谓“侵夺”（法条用“侵占”一词），是指违背占有人的意思以法律禁止的私力剥夺占有人的占有，将占有人的占有物转移到自己的管理控制之下。

占有的动产被盗、被抢，占有的不动产被霸占均属于“侵夺”。因此，”侵夺“是占有回复请求权的核心。非因他人的“侵夺”而丧失占有的，不享有占有回复请求权。符合《物权法》第34条规定条件的，可以行使返还原物请求权。

（2）请求权人必须是占有被剥夺的占有人，有权占有或无权占有、直接占有或间接占有均非所问。

（3）被请求人为占有的侵夺人及其继受人。注意两点：

其一，主张占有回复请求权之时，侵夺人仍为占有人（直接占有或间接占有均可）。否则，若侵夺人的占有已经消灭，则对侵夺人无占有回复请求权。

其二，对于侵夺人的继受人亦可主张占有回复请求权。但，如果侵夺人的继受人是基于买卖、赠与、出租等原因从侵夺人处继受占有，且为善意，则不得对其行使占有回复请求权。

（4）须在一年的除斥期间内行使。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。惟应注意，占有回复请求权消灭的，不影响占有被侵占的物权人基于《物权法》第34条行使返还原物请求权。

㈨ 占有使用费的法律规定

法律分析：占有使用费的计算期间，是从没有租赁关系（无效或解除）却实际占有使用涉案房屋时起算，计算至实际的房屋交接之日止。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

㈩ 占有使用费法律依据

法律分析：占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。

法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。