中外合作场地使用费

Ⅰ 中外合作企业v提供的土地给合作公司使用是否承担风险

摘要 我国《中外合资经营企业法》及其实施条例和《中外合作经营企业法》均规定了投资一方可以其现有土地合作权(或称作场地使用权)作价出资，或作为合作条件，投入新成立的合资或者合作经营企业。但在所有这些规定中，均存在一个法律间隙，即未明确规定该土地使用权之使用人应否以投资人名下转至新成立的公司名下。

Ⅱ 谁知道浙江省外商投资方面土地使用的优惠政策

不知道这个是不是你要找的
浙江省外商投资企业土地使用费征管暂行办法
（1992年4月27日浙江省土地管理局、物价局、财政厅发布）

第一章 总则

第一条 为加强外商投资企业用地管理，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》和有关法律、法规，结合我省实际，特制定本暂行办法。
第二条 本办法适用于使用我省土地的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业（以下简称外商投资企业）。
依照国家和本省有关规定，通过出让、转让方式取得土地使用权的外商投资企业，不适用本办法。
第三条 县以上土地管理部门是外商投资企业用地的主管机关，具体负责外商投资企业土地使用费的征收工作；县以上财政部门负责外商投资企业所缴纳的土地使用费的使用、监督等管理工作。
第四条 土地使用费标准的制定和调整由土地管理部门提出，经物价部门、财政部门核准后实行。
第五条 本办法所称的土地使用费，系指使用土地资源性质的费用，不包括场地开发费。

第二章 土地使用费的标准和征管

第六条 土地使用费标准根据土地等级和外商投资企业行业性确定，按人民市元／平方米·年计算，商业、金融和旅游业用地为3元至50元；文化娱乐、办公和住宅用地为2元至40元；工业、仓储和交通用地为1元至30元；教育、科研和卫生用地为0．5元至14元；农村牧渔业用地则按其营业额的1％－－3％收取（具体标准范围见附表）。
各地在制定本地的具体标准时，应参照当地土地税划分的地段等级，并注意相邻行政区域及不同行业标准的衔接，防止变相降低或抬高标准。
第七条 土地使用费认批准用地之日起五年内不作调整。五年后视情况变化可进行适当调整，每次调整的间隔期不少于三年，调整幅度不超过原标准的30％。市（地）调整方案应报省审批。
中方合营者以土地使用权作为投资的土地的价款在合营期间不作调整。
第八条 外商投资企业以行政划拨方式取得本省土地使用权的，须和土地管理部门签订土地使用合同，领取土地使用证，除按本办法予以减免外，必须按标准向土地管理部门缴纳土地使用费。
第九条 中方合营者以土地使用权作为投资的，其作价面积由县以上土地管理部门和财政部门核定，土地使用费由中方合营者缴纳。
第十条 租用属于行政划拨土地使用权的场地、厂房，举办外商投资企业的，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和浙江省的有关规定办理。
第十一条 外商投资企业必须按时缴纳土地使用费。自批准用地之日起，每半年凭土地管理部门缴纳通知单缴纳，缴纳时间分别为公历六月末和十二月末。逾期缴纳的，除限期补交外，自滞纳之日起，每日加收滞纳款的5‰滞纳金。
外商投资企业，如果第一日历年用地时间超过中年的按半年计算，不足半年的免缴土地使用费。
第十二条 外商投资企业当年实绩缴考核被确认产品出口生产企业和先进技术生产企业的土地使用权，除城市繁华地段外，从使用之日起五年计交，第六年第十年按规定标准减半缴纳。但当年的土地使用费应在成本费用中预提，在下一年度给同级财政部门核定后，被确认出口产品的产值达到当年全部产值的70％以上的或是先进技术企业的，再将已预提的费额冲回，未被确认产品出口企业或先进技术企业的，应在同级财政部门核定后一月内，将预提的费额按规定上缴。
外商投资的其他生产性企业的土地使用费，从批准用地之日起，五年内按规定标准减半缴纳。
第十三条 外商投资企业的土地使用费，按企业隶属关系，由县以上土地管理部门收取。省、市（地）、县（市）分别征收自己管辖权限内的外商投资企业的土地使用费。不得超级征收。部属外商投资企业的土地使用费由省征收。
第十四条 外商投资企业因不可抗力造成严重经济损失，确实无力按时缴纳土地使用费的，由外商投资企业申请，经同级财政部门批准，可缓缴土地使用费。
第十五条 农村集体经济组织使用集体土地举办外商投资企业，须按国家有关法律、法规和规定办理用地手续，并由土地管理部门暂时代征管土地使用费。

第三章 附则

第十六条 香港、澳门、台湾的企业、经济组织或个人投资举办企业，除法律另有规定外，参照本办法缴纳土地使用费。
第十七条 本办法自公布之日起执行，原由省财政厅和省土地管理局联合制定并下发的〔1989〕财外184号、浙土发〔1989〕50号《浙江省外商投资企业土地使用费征管暂行办法》停止执行。
原合同中土地使用费，无论低于或高于本办法规定标准的，合同期内不作调整。 (地方法规)

Ⅲ 能否以划拨土地使用权出资合资合作企业求解

能否以划拨土地使用权作价出资合资合作企业《中外合资经营企业
法》规定，中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权
。《中外合作经营企业
法》规定，中外合作者的投资或者提供的合作条件可以是现金、实物、土地使用权、工业产权、非专利技术和其他财产权利。根据上述法律规定，中国企业与外国投资者进行合作时，可以以土地使用权或场地使用权作价出资。
但是，《中外合资经营企业法》和《中外合作经营企业法》并没有明确规定划拨土地使用权能否作价出资问题。按照现行法律规定，中方企业不能直接以划拨土地使用权作价出资与外国投资者进行合资、合作经营。以划拨土地使用权作价出资，可以通过三种途径来实现。
第一种，进行国有企业改制，国家以划拨土地使用权作价出资投入到国有企业中，此时的土地使用权应视为出让性质，这样，国有企业就可以对其进行转让、出租或抵押。根据《公司法》等有关法律规定，国有企业可以以土地使用权作价出资。
第二种，国有企业以建筑物、厂房等作价出资，该建筑物、厂房占用范围内的划拨建设用地同时“被动”地作价出资，但是国有企业应补交或抵交土地出让金。
第三种，如果符合《划拨用地目录》，
外商投资企业
可以取得划拨土地使用权，但按照有关规定，应缴纳场地使用费。这种情况下，应当允许国有企业以划拨土地使用权作价出资，但应由国有企业缴纳场地使用费，国有企业和外国投资者也可以约定由外商投资企业缴纳。这样，新成立的外商投资企业就取得了划拨土地使用权。因为外商投资企业要缴纳场地使用费，所以对于此种用地是否为划拨，有人存在疑问，认为场地使用费具有土地租金性质，这种看法不无道理。
对于划拨土地使用权能否直接作价出资，也有人持肯定态度，认为中方企业经批准，可将其原使用的土地使用权作价入股或作为合作条件，与外商组成合资、合作企业。具体做法为：中方企业入股的土地为出让方式取得的，入股或合作前中方企业应已取得出让土地使用证，并按出让合同约定完成相应的开发建设投资；入股土地为行政划拨方式取得的，应由中方企业补办国有土地出让手续，或按规定交纳场地使用费。
我们认为，如果把《中外合资经营企业法》和《中外合作经营企业法》中的“土地使用权”或“场地使用权”理解为包括划拨土地使用权，则上述认识并无不可之处，因为相对于《合同法》、《土地管理法》和国务院５５号令，《中外合资经营企业法》和《中外合作经营企业法》是特别法。但是，中国加入ＷＴＯ以后，按照非歧视待遇等原则，国内企业、外国企业在适用法律等方面应该没有差别。另外，从国家对于收取场地使用费以及划拨土地使用方面对外商投资企业的政策变化，以及划拨土地使用权的性质来看，应该理解为，任何企业都不能直接以划拨土地使用权作价出资。
当然，按照法不溯及既往原则，对国务院５５号令实施前，中方合资、合作者以依法取得的划拨土地使用权作价出资的，也应予以承认。

Ⅳ 税收优惠的国际协调

税收优惠政策国际协调是维护世界经济秩序和完善各国税制的重要环节。如果国家税收优惠政策各行其是，不进行国际间协调，实践证明将造成下述后果：削弱税收优惠政策的有效性；扭曲国际竞争，扰乱经济秩序；制约国内税收政策的执行。
1、税收优惠政策国际协调所涉及的主要内容及其一般模式
(1)税收优惠政策国际协调具有全方位的特征，其涉及构成税收制度要素的主要方面
税收优惠政策国际协调的内容可分为三大类：一是税种协调，二是税率协调，三是减免协调。可供进行国际协调的税种，一般具有涉外关联性强、利益直观性强以及流动性强的特征。例如关税、公司所得税、个人所得税等。由于税率是税收利益的集中体现，所以各税种的国际协调，实质往往是税率协调。税种和税率的国际协调要受到国内税法的制约，而税收减免具有灵活性，在国际协调中可以起到各国税收利益调整和补充的作用。下面以关税和公司所得税为例进一步了解税收优惠政策国际协调的主要内容。
①关税税收优惠政策的国际协调
关税是世界各国最早采用的涉及税种，其通用性远超过其它任何税种，具有典型的世界性。关税协调政策核心是优惠关税协调，即各国之间经过税收协调，根据不同的国际关系，制定出不同的关税优惠待遇，以体现互惠互利原则，促进共同利益的发展。优惠关税有三种形式：
第一，特定优惠关税是一种指定享受国的关税。最有影响的特定优惠关税是洛美协定国家之间的特惠制，它是欧共体向参加协定的非洲、加勒比和太平洋地区的发展中国家单方面提供的特定优惠关税。
第二，普遍优惠制是发达国家对从发展中国家或地区输入的产品，特别是制成品和半制成品，普遍给予优惠关税待遇的一种制度。
第三，最惠国待遇是缔约国中的一方现在和将来给予任何第三国的优惠待遇自动适用于另一方。
②公司所得税税收优惠政策的国际协调。
公司所得税是直接税的主要形式，在国际税收领域，公司所得税的特征代表了其它直接税的共同作用。对跨国所得和资产课税一直是各国影响国际投资的重要工具。发达国家和发展中国家均有吸引外资的税收优惠，这些税收鼓励方法一般包括减税、免税、延期纳税、降低税率、定期减免、加速折旧、投资减免、再投资退税、股利汇出免税、允许费用扣除、留取投资备用金等多种形式。这些优惠措施能否最终达到鼓励或吸引外国投资的效果，关键还在于投资国和东道国之间在税收优惠政策方面能否协调一致，这种协调的最好形式是签署双边税收协定。
(2)税收优惠政策国际协调按其协调程度的高低，一般可分为三种模式，即协商模式、趋同模式和一体化模式
①协商模式：指在各协调国不改变其本国的税收基本制度前提下，仅就各国的税收征收方法和税收优惠进行协商以达成共识。协商模式的基本特点是不触动各缔约国的税收制度，缔约国可在相当程度上保留各自的财政主权，自主决定各自税收制度的基本要素，如税种、税基、税率，不必要求各缔约国限制其税收制度之间的差异特征。由于协商模式允许各国保留其税收制度的差异，易为国际社会所接受。协商模式的主要形式是国际税收协定。国际税收协定可以较灵活地用于处理缔约方之间贸易关系涉及的特定税收问题。比如在促进欠发达国家经济发展方面，通过缔约国之间的税收协调在经双方确定的国际税收协定中，使得资本输出国对欠发达国家为吸引外资流入采取的税收优惠措施加以确认和保证，使这部分税收优惠所得不至于被输出国的税制所吸收掉。
②趋同模式：指各有关国家通过某些共同规则或国际惯例的约束作用，使各自的税收制度具备某些相同或相似的特征。趋同模式的特点是税制模式的统一性和税收征管的相似性。可见，趋同模式的协调程度要比协商模式高一些，因为协商模式不要求消除或减少各国间税制的差异，只要求协商解决由这些差异引起的冲突；趋同模式则要求在某些方面消除这些差异，如要求各国制定某些税种，税率和计税方法以及税收优惠等方面大致相似的税收政策。趋同模式的形式，可以通过国与国之间的协商途径，也可以通过某些国际性机构的有意识的安排。世界贸易组织即是一个致力于促进税收趋同的机构，比如在税收优惠方面，该组织的成员国均需按规定去给予和享受既定形式和程度的税收优惠。
③一体化模式：是税制国际化协调的最高级形式。这种模式的严格形式要求各有关国家之间的税收制度框架完全相同，不存在任何差别。作为税收一体化的过渡形式，不太严格的一体化模式亦要求在税制结构中的部分税种、税基、税率、计税方法以及税收优惠达到完全相同。
上述三种模式显然为税收优惠政策国际协调奠定了可供操作的基础。因此，最有效的税收优惠政策国际协调途径是通过有关国家之间的联合协定和合作性组织去履行和实施的。现行的税收优惠政策国际协调途径有三个，即国际税收协定、区域税收同盟和世界贸易组织。
国际税收协定是主权国家为了协调相互之间的税收关系和处理税务方面的问题，按照对等原则，通过谈判所缔结的一种协议或条约。国际税收协定是国际间税收协调的重要组成部分，其基本出发点是协调缔约国之间的税收利益分配关系，减轻跨国纳税人的税收负担，增进国际经济交流。在税收优惠政策的国际协调方面，国际税收协定中规定的税收饶让抵免条款，使税收优惠措施真正发挥其鼓励投资作用。另外，为防止跨国纳税人通过滥用税收协定的方式获取税收协定中缔约国双方对其居民相互提供的税收优惠待遇，可通过签订双边税收协定及附加条款进行防范。
区域税收同盟是指区域经济集团成员国相互协调其税收政策，用以促进各成员国的经济发展和贸易水平。区域经济集团按其层次可分为五类，即自由贸易区、关税同盟、共同市场、货币同盟和经济政治同盟，所有形式的区域经济同盟均涉及税收优惠政策的国际协调问题。
世界贸易组织作为一种多边贸易协调机制，从全球范围内对各国的税收政策加以协调。世界贸易组织所确定的多边贸易规则现已成为国际社会广为接受的共同规则，世界贸易组织所涉及到的税收优惠政策国际协调问题主要表现在三个方面：第一，最惠国待遇和国民待遇原则。最惠国待遇原则要求一国对特定的外国产品在进出口方面的税收待遇一视同仁；国民待遇原则要求一国内部的税收优惠待遇自动地由外国纳税人同等享受。第二，关税减让规定。关贸总协定要求缔约方通过谈判达成关税减让。第三，出口产品税收减让。关贸总协定规定国际贸易货物进入别国市场的价格应是无税价格。
2、中国在税收优惠政策国际协调方式的实践和发展思路
中国经济体制改革20年来，外向型经济得到长足发展，国内外经济相互渗透已成为客观现实。在此情形下，税收优惠政策从单纯考虑国内需求向兼顾国际经济需求方面发展。对此应当有充分认识，否则，制定税收优惠政策的良好动机将与实际结果相抵触，形成经济国际化进程的障碍。在改革开放初期，为吸引外资和先进技术，中国在涉外税制中规定了许多税收优惠政策，并且设立了一批享有特殊税收优惠的经济特区和开发区。实践证明，这对中国外向型经济发展起到了积极促进作用。进入80年代，随着经济国际交往的增多，中国开始与外国政府签订国际税收协定，相互在税收优惠等领域进行合作与协调。然而，中国在税收优惠政策国际协调方面还远远滞后于对外经济和国际交流的发展，主要表现在下述两个方面：
(1)税收优惠过多且不透明，增加了国际协调的难度
根据1994年新税制的规定，内资和外资企业享有不同的税收优惠，特别是外资企业的税收优惠，不仅有中央政策，而且有地方政策。实际上外资企业虽可在中国经商中得到因税收减让的好处，可是外国政府若不予税收饶让，则其税收优惠并没有什么实质性益处。改革之初，小规模外资公司可以从国内政策不完备中得到一系列好处，可国际跨国公司就不可能在其诱人的税收优惠政策不经国际协调条件下贸然进入国内。对国内公司而言，虽然法律文件中的税收优惠条款不多，但各级政府税务部门颁布的税收补充规定繁多，这种情况不仅对公平市场竞争制造了障碍，而且因与国际通行税务方法的差别，导致在税收优惠政策方面很难协调一致。
(2)税收优惠政策国际协调的形式过于单调，范围过于狭窄
在税收优惠国际协调领域，中国只是在国际税收协定方面有所介入。迄今为止中国已与30多个国家签订了双边税收协定，这在与中国有邦交的100多个国家中所占比例还太低。因此说，中国的税收优惠政策协调的国际交流和参与还不能满足和适应经济国际化的要求。
国际货币基金组织认为，一个较好的税收制度应符合以下三个条件：
第一，税种少而精，一般包括以下几类税种，即进口税、货物税、一般销售税、个人所得税和财产税；
第二，税率档次不宜多，边际税率不宜过高；
第三，税收优惠和税收减免尽量少。根据中国经济与世界经济日益融合的发展趋势，显而易见，中国的税收制度也应逐步与国际惯例靠拢。
世界各国税制的趋同将是一个发展的必然结论，为达此目标，中国税收优惠政策的国际化协调步伐应当加快。首先，在签署国际税收协定方面，一要增加协定国的数量，争取在较广泛的范围内运作税收优惠协调的互动网络，促进中国经济运行全面驶入国际经济的轨道；其次，积极地、尽快地加入国际贸易组织，争取在关税优惠方面取得实质性且永久性的互惠待遇，促进中国对外贸易快速稳定发展以及国民经济水平层次的提高；再其次，与周边和亚洲国家(地区)就有关区域经济合作课题进行充分协商，力求组建类似于区域关税同盟性质的组织，通过区域内地区和国家的税收联盟，减少相互间的税收利益摩擦，并且形成大体税制趋同以联合一道参与国际竞争。
当然，税收优惠政策国际协调仅是因各国税收利益冲突而出现的战术对策，其终极目标必然是国家税收制度的一体化，税收优惠政策的国际协调是随各国税制的存在而存在，也必将随全球税收一体化的出现而消亡。因此，不仅要全面地认识税收优惠政策的历史时效性，而且应当积极地将税收优惠看作是个税收协调工具，而非是一项税收政策目标，充分发挥其在税收制度建设中的过渡作用。这一前瞻性思路的确立，无疑有助于中国经济国际化的进程，有利于中国宏观税制的建设。
优惠方式
《中华人民共和国企业所得税》第二十五条：国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。
企业所得税优惠可以分为直接优惠方式和间接优惠方式。 直接优惠方式是一种事后的利益让渡，主要针对企业的经营结果减免税,优惠方式更加简便易行，具有确定性，它的作用主要体现在政策性倾斜、补偿企业损失上。从长期来看。直接优惠是降低税率或对企业经营结果的减免税，容易导致政府税收收入的减少。
直接优惠方式包括税收减免、优惠税率、再投资退税等. 间接优惠方式是以较健全的企业会计制度为基础的，它侧重于税前优惠，主要通过对企业征税税基的调整，从而激励纳税人调整生产、经营活动以符合政府的政策目标。间接优惠方式中加速折旧、再投资的税收抵免两种方式具有更为显著的优点，即这两种优惠方式可以更有效的引导企业的投资或经营行为符合政府的 政策目标，鼓励企业从长远角度制定投资或经营计划。间接优惠是前置条件的优惠方式，管理操作比较复杂。
间接优惠方式主要以税收扣除、加速折旧、准备金制度、税收抵免、盈亏相抵和延期纳税等。
其他
一. 流转税
1．对因税改增加税负的退税返还问题
凡是1993年12月31日以前已批准成立的外商投资企业，由于改征增值税、消费税、营业税而增加税负的，经企业申请，税务机关批准，在已批准的经营限内或没有经营限的，最长不超过5年，退还其因税负增加而多缴的税款。
2．出口货物的免税问题
除国家另有规定者外，外商投资企业生产的货物直接出口的，免征增值税和消费税。
3．投资进口的资本货物免税问题
1996年4月1日，新批准设立的外商投资企业投资总额内进口的设备和原材料，一律按法定税率征收关税和进口环节税。1996年 3月31日前已依法批准设立的外商投资企业，在规定的宽限内可继续享受减免关税和进口环节税的优惠，即对投资总额在3000万美元（含3000万美元，不包括1995年12月28日之后追加的投资）以上的项目进口的设备和原材料，1997年12月31日前仍按原规定执行。
二. 个人所得税
对在中国境内的外商投资企业和外国企业工作的外籍个人，应聘在中国境内的企业、事业单位、社会团体、国家机关中工作的外籍人员，提高个人所得税费用扣除标准，在扣除费用800元的基础上，附加减除费用3200元。
三.企业所得税
1．生产性外商投资企业税收优惠
生产性外商投资企业，除了属于石油、天然气、和稀有金属、贵重金属资源开采项目的，由国务院另外规定以外，实际经营限在十年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。对从事农业、林业、牧业和设在经济不发达的边远地区的外商投资企业，在依照规定享受“二免三减半”所得税优惠待遇满后，经企业一年和第二年免征国务院税务主管部门批准，在以后的十年内继续按应纳税额减征15%至30%的企业所得税。
2．对设在老市区的生产性外商投资企业，减按 24%的税率征收企业所得税。
其中，属于技术密集型项目，或者外商投资在3000万美元以上、回收投资时间长的项目，或者属于能源、交通、港口建设项目的，报经国家税务总局批准后，可减按15%的税率征收企业所得税，并免征地方所得税。
3．高新技术产业开发区
对设在高新技术产业开发区的被认定为高新技术企业的外商投资企业，减按15% 的税率征收企业所得税。其中，被认定为高新技术企业的生产性外商投资企业，实际经营在十年以上的，可以从获利年度起第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
4．产品出口企业和先进技术企业税收优惠
对外商投资兴办的产品出口企业，在按照税法规定减免企业所得税满后，凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的，可以减半征收企业所得税。其中属于已经按15%的税率缴纳企业所得税的，可以减按10%的税率征收企业所得税。对先进技术企业，免征地方所得税3年。
5．再投资税收优惠
外商投资企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办外商投资企业，经营期不少于5 年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款。如果直接再投资兴办、扩建产品出口企业或者先进技术企业的，全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款；再投资不满5 年的，应当缴回已退的税款。
利用外资的土地政策
1．取得土地使用权的方式
(1)实行国有土地使用权有偿有的土地使用制度。出让方式主要有拍卖、招标、协议三种。
(2)对从事基础设施、公益事业、能源、交通、水利等项目开发的，其用地可按划拨方式供应。
(3)对从事农、林、牧、渔业开发项目的，其用地可按租赁方式供应。
(4)与乡镇、村集体企业进行工业、农、林、牧、渔等开发项目合作，经批准中方集体经济组织也可以土地作价入股方式供应土地。
(5)到境外上市股票的股份制企业，其土地使用权可由国家向企业出让、作价入股或租赁提供。
2．按出让方式供应土地，其土地使用权出让最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
3．成片开发土地的优惠
(1)对外商成片土地开发经营，形成“五通一平”、“七通一平”建设用地，并在开发区域内举办生产性项目，建设能源、交通、港口和与其配套的社会公益事业，土地使用权出让金标定地价的一定比例给予优惠。对于形成工业用地和其他用地条件的，即可进行土地使用权转让。
(2)外商可以在成片开发土地范围内，根据规划进行建设并经营自备电站、热力站、水厂等生产、生活公共设施，也可以交地方公用事业企业经营。公共设施能力有富余，需要供应区域外或者需要与区域外设施联网运行的，投资者也可以与地方公用事业单位按国家有关规定签订合同进行经营。
4．产品出口企业和先进技术企业土地优惠
(1)对产品出口企业和先进技术企业的场地使用费，凡开发费和使用费综合计收的地区，为每年每平方米 5至20元，凡开发费一次性计收或者上述企业自行开发场地的地区，使用费最高为每年每平方米3元。对先进技术企业，经批准，可免收场地使用费5年，对当地企业出口产品产值占当年企业产品产值60%以上的企业，可免收场地使用费 5年。对外商投资企业的基础设施，只收增容的实际工程费。
(2)对台湾投资者兴办的产品出口企业和先进技术企业在其经营内第一年至第十年免收土地使用费。
利用外资关税的政策
1．机器设备及其他物料：
(1)中外合资企业进口下列货物，免征关税及增值税：（1996年 3月31日前批
准企业适用）按照合同规定作为外国合营者出资的机器设备、零配件和其他物料（
其他物料指建厂以及安装、加固机器所需材料）；以投资总额内的资金进口的机器设备、零部件和其他物料；以增加资本进口的国内不能保证生产供应的机器设备、零部件和其他物料。
(2)外资企业进口第(1)条的货物以及生产管理设备，免征关税和增值税。
(3)中外合作经营的商业、饮食业、照相业和其他服务业、维修中心、职工培训、客货汽车运输、近海渔业捕捞以及其他进行进口的货物，除国家另有规定者外，应当照章征收进口关税和增值税。
2．交通工具
外商投资企业进口办公用车、生产用车、常驻人员自用轿车及其维修用零部件，照章征税。非公路用自卸车、抢修车、救火车、道路清洁车等特殊用途的机动车仍可免税进口。国家指定大连港、天津新港、上海港、黄浦港、满州里、深圳皇岗6个口岸为整车进口口岸。
3．进口料件和出口成品：
(1)外商投资企业为履行产品出口合同所需进口的原材料、燃料、散件、零部件、元器件、配套件、辅料和包装物料，进口时予以保税，加工产品出口后海关予以核销结案。
(2)外商投资企业为履行产品出口合同进口直接用于加工出口产品而在生产过程中消耗掉的、数量合理的触媒剂、催化剂、磨料、燃料等，免征进口关税和增值税。
(3)外商投资企业为履行产品出口合同而在生产过程中产生的副次品、边角余料转为内销时，经海关核查批准后，予以酌情补税，对于确实没有使用价值的废品可免予补税
(4)外商投资企业经贸主管部门批准进口供加工内销产品的料、件，应当在进口时照章征税。
(5)外商投资企业出口自产产品，除限制出口商品或国家另有规定者外，免征出口关税。利用外资外汇的管理政策
1．允许外商投资企业自由选择外汇指定银行和境内外资银行开立现汇帐户，保留现汇，外商投资企业正常经营范围内的外汇支付和偿还境内金融机构外汇贷款本息，可以从其现汇帐户余额中直接办理。
2．对外商投资企业外汇不能自求平衡的优惠中国坚持外商投资企业外汇自求平衡的原则，但当企业外汇不能自求平衡时，允许到外汇调剂中心进行相互调剂，调剂价格按市场汇价。
3．允许外商人民币利润再投资按外汇投资优待外国投资者从外汇收支不能平衡的外商投资企业中分得的人民币利润，经批准后再投资于境内能创汇或能增加外汇收入的企业，除依法享受退还已缴纳的部分所得税的优惠外，外商可从接受该项投资的企业新增加的外汇收入中获得外汇，以汇出其合法利润。在审批外商人民币利润再投资时，外商应提供原企业董事会的利润分配决议和当地外汇管理部门的证明。
4．外商投资企业可申请外汇抵押人民币贷款
外商投资企业生产经营过程中，外汇出现盈余而人民币资金短缺时，可申请外汇抵押人民币贷款。贷款前企业应先到当地外汇管理局申报外汇资金的来源与数额，经核准后向指定的金融机构办理借款手续。外汇抵押的人民币贷款，既可用于流动资金，也可用于固定资产投资、抵押外汇与人民币贷款互不计息。
其他的优惠政策
1．对外商投资企业生产所需的水、电、气、运输和通讯设施等给予优先安排，并按本市国有企业标准计收费用。
2．外商投资企业可按照国际惯例管理企业，享有充分的生产经营自主权和用人自主权。
3．进行房地产开发的外商投资企业，可享受下列优惠政策：
(1)在合同规定的房地产开发建设间，免缴土地使用费。
(2)在荒山荒地、荒滩和市政基础设施不成套地区开工建设后，利用该房地产自行组织生产或经营的，免缴土地使用费20年。
(3)不以盈利为目的，开发建设教育、医疗卫生和其他社会公益事业项目的，可经土地管理部门审核报市政府批准，减缴或者免缴土地使用权出让金。
(4)以举办产口出口型和先进技术型项目为主的开发企业，其开发建设用地的土地使用权出让价格给予优惠；进行城市公用基础设施建设的，按生产性项目对待，可申请享受减免所得税待遇。

Ⅳ 作为中外合作企业合作条件的集体土地使用权，不占股权，请教该如何入账案例

集体土地使用权能进入中外合资企业么？这不仅仅是账务处理的问题。

Ⅵ 国有土地划拨适用范围在申报时应准备哪些材料

国有土地使用权划拨的适用范围

1.土地使用权划拨的新设适用范围

土地使用权划拨的新设适用范围是指国家对哪些新设建设项目可以采取划拨方式提供土地使用权。在我国城镇国有土地中，目前以出让方式获得土地使用权的只占，其他大部分是以划拨方式获得的土地使用权，以出让方式获得的土地使用权数量小，很难形成市场。因此我国欲大力培育和发展地产市场，就必须逐步缩小划拨土地使用权的范围。而控制好划拨土地使用权的龙头———新设项目以划拨方式取得土地使用权显得尤为重要。

根据《城市房地产管理法》第条的规定，下列用地的土地使用权，确需必要的，可以采取划拨方式提供土地使用权：

(1)国家机关用地。是指行使国家职能的各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地的总称。

(2)军事用地。是指军事机关和军用设施用地的总称。

(3)城市基础设施用地。是指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共涵道、园林绿化、环境卫生、消防保安、路灯路标等设施用地。

(4)城市公益事业用地。是指城市内的各种学校、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、少年宫、幼儿园、防疫站、影剧院等设施用地。

(5)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。是指国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力能源项目用地，铁路、港口码头、机场、交通枢纽等交通项目用地，水库、水坝、农灌工程、江河治理工程、防洪工程等水利项目用地。

特别需要指出的是，上述各项用地的土地使用权，只有在“确需必要”时，才能采取划拨的方式提供。但确需必要具体如何把握，《城市房地产管理法》未作具体规定。一般来说，对该条规定的建设用地，确属国家投资或者虽非国家投资，但用于非经营性目的，可以认定为“确需必要”，应采取划拨方式提供土地使用权。对于不属于国家投资而又用于经营性或营利性目的的，就不属于“确需必要”的情形，而应采取出让方式提供土地使用权。

2.划拨土地使用权的现有适用范围

划拨土地使用权的现有适用范围是指现有城镇国有土地中哪些用地属于划拨土地使用权性质。众所周知，我国获取国有土地使用权的方式主要有出让和划拨两种，那么城镇国有土地中，除少数以出让方式取得土地使用权的以外，其余是否都属划拨用地性质？我认为，不能如此简单定论。在我国非出让的城镇国有土地中，大部分都属于划拨用地性质，但却有两种用地比较特殊：

(1)城市私有房屋用地。对于城市私有房屋用地，立法部门曾设想将其规定为视同划拨方式取得。如《城市房地产管理法(草案)》曾规定：“本法实施前城市国有土地上的私有房屋用地，其土地使用权视同划拨方式取得，但是依法通过出让方式取得土地使用权的除外。”

在草案审议期间，有些全国人大常委以及一些地方、部分对草案的上述规定提出了异议。理由是：根据草案第条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当经过批准，并补缴土地使用权出让金。而城市私有房屋用地的情况比较复杂，有外国人的私房，华侨、外籍华人和其他海外人士的私房，以及国民党官员留下的代管房产，其中有些人是在解放前花了钱置了房又置了地，房契、地契都可以查到。现在一律规定视为划拨，过于简单会引发不少问题。法律委员会经研究，采纳了上述意见，在《审议结果报告》中建议：“本法对此可以不作规定，删去草案中的这一条规定，如果需要可先由国务院制定行政法规，区别不同情况区别处理。”因此，正式出台的《城市房地产管理法》对此未作规定。

对城市私房用地应区分两种情况：

其一，解放后为建私人住宅向政府申请使用的宅基地，这种用地毫无疑问应属划拨用地性质。

其二，解放前遗留的私人宅基地。这种宅基地应视为一处特殊用地，制订专门的法律法规或规章加以规范。在有关立法中应明确以下几点：

第一，私人房屋所有人拥有房屋所占用宅基地的使用权，该使用权具有无期限性。

第二，这种宅基地的使用权可随地与房屋一同转让、出租和抵押，并不用办理出让手续、缴纳出让金或将土地的收益上缴国家，但需依法缴纳有关税费(包括土地增值税)。这会使私房交易中房价蕴含地价，当事人隐瞒价格，偷逃税收现象大大减少，使私房交易更加规范。

第三，这种宅基地使用权在因被国家征用或因房屋拆迁而丧失时，其土地使用权本身也需得到适当补偿。这样可以理顺私房产权人、国家和拆迁人的关系，缓解征地和拆迁中的矛盾。

()外商投资企业用地。在改革开放之初，我国尚未建立土地使用权有偿出让制度，因此，当地外商投资企业在我国取得土地使用权，大多通过两条途径：

外商投资企业向所在地的县级人民政府土地管理部门提出申请，经按法律规定的批准权限批准后取得土地使用权，并支付土地使用费；外商投资企业如果属中外合资企业(或中外合作企业)，且企业所需的土地使用权已为中方合资(或合作)方所拥有，则中方合资(或合作)方可将土地使用权作为对合资(或合作)企业的出资，投入合资(或合作)企业。作为这种投入时，其土地使用权作价金额与使用费相等。

概括地讲，外商投资企业所获得的土地使用权具有以下四个特点：

第一，有期限性。外商投资企业用地年限与所批准的企业的经营期限相同。

第二，低偿性。外商投资企业获取土地使用权的代价称之为场地使用费，一般包括土地使用权和场地开发费两部分，场地使用费一般按年计收，场地开发费可一次性计收。从实际的情况看，场地使用费的金额大大低于后来实行的土地使用权出让金。土地使用费标准北京为每年每平方米1~150元，上海为0.5~100元，广州为0.3~70元。1986年《国务院关于鼓励外商投资的规定》，对两类企业的场地使用费作了特别优惠的规定，“开发费和使用费综合计收的地区，为每年每平方米5~20元，开发费一次计收或者上述企业自行开发场地的地区，使用费最高为每年每平方米3元。并规定地方人民政府可以酌情在一定期限内免收。

第三，划拨性。外商投资企业用地按划拨土地用地的审批权限报批，并由外商投资企业与市、县人民政府土地管理部门签订‘划拨土地使用权主地使用合同书”，然后由市、县人民政府土地管理部门划拨土地。

第四，不可转让性。外商企业用地只能由外商投资企业自己使用，用于经批准的外商投资企业经营范围内的经营活动，不得转让、出租和抵押。

总之，外商投资企业用地是我国改革开放的一种过渡阶段的产物，在某些方面已具有商品化成分，某些特征也与土地使用权有偿出让比较相似。但从本质上来讲，仍属划拨使用的范畴。今后，对外商投资企业用地应主要采取出让方式提供。

一、申报材料
1、土地抵押登记申请书
2、土地使用证(原件及复印件两份)
3、抵押申请人与银行签定的借款合同、抵押合同及抵押物清单
4、有土地评估资质的估价机构出具的土地评估报告
5、银行对土地评估报告的确认书
6、抵押申请人的营业执照或组织机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、被委托人身份证。
7、抵押人的营业执照、被委托人身份证
8、若存在第三者担保，还应提供第三者的营业执照或组织机构代码法、法人代表身份证明、授权委托书、被委托人身份证。
9、若是以房地产一体设定抵押的，还需要供房屋所有权证复印件(验原件)。
10、以出让土地设定抵押须提供缴纳土地出让金凭证。
二、办事程序
地籍股收件受理——经办人提出初步意见一一报分管局领导审批——(若属划拔土地使用权设定抵押，签定划拔土地抵押合同)一一地籍股核发土地位用权抵押他项权利证书(如属以房地产一体设定抵押的则向房管部门开出抵押联系单，由县房管部门连同房屋一并出具抵押证明书给银行)。
三、办理时限
10个工作日

Ⅶ 什么是外商投资企业场地使用费

外商投资企业场地使用费 在我国境内使用土地（包括集体土地）举办的中外合资企业、中外合作企业和外资企业，除依法经出让取得土地使用权外，均必须缴纳的一种土地有偿使用费。

Ⅷ 外商投资企业如何取得建设用地

外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，其取得建设用地的方 式主要有以下两种形式： （1）以出让方式取得国有土地使用权。这种方式以新兴办的外商 投资企业居多。 （2）利用中方合营者原有场地兴办中外合资或合作企业，中方以土地使用 权作为 外商也如确定商业呢？ 外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，其取得的方 式主要有以下两种形式： （1）以出让方式取得国有土地使用权。这种方式以新兴办的外商 投资企业居多。 （2）利用中方合营者原有场地兴办中外合资或合作企业，中方以土地使用 权作为合资、合作条件。外商投资企业必须缴纳场地使用费，包括场地开发费和土地使用费 ；属中外合作经营企业的，土地使用费由中方缴纳。 外商投资企业的土地使用年限与企业的经营期限相同。

Ⅸ 中外合资企业是什么意思和国企有冲突吗

中外合资，其实就是外资和国家或者大众共同持有该公司的股份...
所谓的国有，是指国家持有绝对优势的股份.......

移动公司说白了，就是咱们国家和别人合伙开的公司，人家出技术，咱们出财力物力...
共同持有这家公司，但由于信息产业属于国家高级产业，所以国家要对他有绝对权力

OK..就这么简单

Ⅹ 外商投资企业的合资经营

中外合作公司设立概要
一、中外合资经营企业的概念和特征
(一)中外合资经营企业的概念
中外合资经营企业，是指中国合营者与外国合营者依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内共同投资、共同经营，并按投资比例分享利润、分担风险及亏损的企业。
(二)中外合资经营企业的特征
中外合资经营企业有以下特征：
1．在中外合资经营企业的股东中，外方合营者包括外国的公司、企业、其他经济组织或者个人，中方合营者则为中国的公司、企业或者其他经济组织，不包括中国公民个人。
2．中外合资经营企业的组织形式为有限责任公司，具有法人资格，作为股东的中外合营各方以投资额为限对企业债务承担有限责任。
3．在中外合资经营企业的注册资本中，外方合营者的出资比例一般不得低于25%。
4．中外各方依照出资比例分享利润，分担亏损，回收投资。
5．合资企业不设股东会，其最高权力机构为董事会，董事会成员由合营各方按投资比例协商分配，并载明于合营企业合同和章程。合营企业一方对他方委派的董事不具有否决权，但董事的资格应当不违反公司法关于董事任职条件的规定。
二、中外合资经营企业的设立
(一)设立合资企业的条件
在中国境内设立的合资企业应当能够促进中国经济的发展和科学技术水平的提高，有利于社会主义现代化建设。申请设立的合资企业有下列情况之一的，不予批准：
1．有损中国主权的；
2．违反中国法律的；
3．不符合中国国民经济发展要求的；
4．造成环境污染的；
5．签订的协议、合同、章程显属不公平，损害合营一方权益的。
国家鼓励、允许、限制或者禁止设立合营企业的行业，按照国家指导外商投资方向的规定及外商投资产业指导目录执行。随着我国经济的发展和加入世界贸易组织的要求，国家将会逐步放宽外商投资企业的行业限制。
(二)设立合资企业的申请
申请设立合资企业，应向审批机关报送下列正式文件：
1．设立合营企业的申请书；
2．合营各方共同编制的可行性研究报告；
3．由合营各方授权代表签署的合营企业协议、合同和章程；
4．由合营各方委派的合营企业的董事长、副董事长、董事人选名单；
5．审批机构规定的其他文件。
合资企业协议，是指合营各方对设立合营企业的某些要点和原则达成一致意见而订立的文件。合资企业合同，是指合营各方为设立合营企业就相互权利、义务关系达成一致意见而订立的文件。合资企业章程，是按照合营企业合同规定的原则，经合营各方一致同意，规定合营企业的宗旨、组织原则租经营管理方法等事项的文件。合资企业协议与合资企业合同有抵触时，以合资企业合同为准。经合营各方同意，也可以不订立合营企业协议而只订立合营企业合同、章程。在上述各文件中，合营企业合同是最主要的法律文件，有关合营企业合同的订立、效力、解释、执行及其争议的解决，均应适用中国的法律。
(三)合营企业合同与章程
合营企业合同是合营各方就举办合营企业达成意思表示一致的内容全面的法律文件，是合营企业所有法律文件中最重要的。合营企业合同应当载明以下事项：
1．合营各方的名称、注册国家、法定地址和法定代表人的姓名、职务、国籍；
2．合营企业的名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；
3．合营企业的投资总额，注册资本，合营各方的出资额、出资比例、出资方式、出资的交付期限以及出资额欠缴、股权转让的规定；
4．合营各方利润分配和亏损分担的比例；
5．合营企业董事会的组成、董事名额的分配以及总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责、权限和聘用办法；
6．采用的主要生产设备、生产技术及其来源；
7．原材料购买及产品销售方式；
8．财务、会计、审计的处理原则；
9．有关劳动管理、工资、福利、劳动保险等事项的规定；
10．经营权的期限、解散及清算程序；
11．违反合同的责任；
12．争议解决的方式；
13．合同文本采用的文字和合同生效的条件。
合营企业章程是由合营各方依据合营企业合同所确定的原则共同为合营企业制定的、规定合营企业的宗旨、法律地位、组织机构、经营活动等内容的法律文件。原则上，章程的效力高于合同的效力。
合营企业合同和合营企业章程须经合营各方签署并报审批机关审批后才能正式生效。其修改亦需经同样的审批程序，未经审批前，即使合营各方签署了修改的合同或者章程，也不能产生法律效力。
(四)设立合资企业的审批
1．设立合资企业的审批机关。在中国境内设立合营企业，必须经国务院对外经济贸易主管部门即商务部审查批准，发给批准证书。但具备以下两个条件的，国务院授权省、自治区、直辖市人民政府或国务院有关部门审批：
(1)投资总额在国务院规定的投资审批权限以内，中国合营者的资金来源已落实的。
(2)不需要国家增拨原材料，不影响燃料、动力、交通运输、外贸出口配额等的全国平衡的。后一类审批机关批准设立的合营企业，应报国务院对外经济贸易主管部门即商务部备案。
2．设立合资企业的审批期限。审批机关自接到报送的全部文件之日起，在90天内决定批准或不批准。
(五)设立合资企业的登记
合营企业办理开业登记，应当在收到审批机关发给的批准证书后30天内，持批准证书、合同、章程、场地使用文件等，依据《企业法人登记管理条例》的规定，向登记主管机关即工商行政管理机关办理登记手续。登记事项主要包括：名称、住所、经营范围、投资总额、注册资本、法定代表人、营业期限、分支机构、股东姓名或名称等。合营企业的营业执照签发日期即为该合营企业的成立日期，凭借登记机关核发的企业法人营业执照，合资企业即可刻制印章、开设银行账号、办理税务和财产登记，开展生产经营活动。
三、中外合资经营企业的组织形式与注册资本
(一)合资企业的组织形式
合营企业的组织形式为有限责任公司。合营各方对合营企业的责任以各自认缴的出资额为限。合营各方缴付出资额后，应由中国的注册会计师验证，出具验资报告。然后，由合营企业根据验资报告发给合营各方证明其出资数额的出资证明书。
(二)合资企业的注册资本与投资总额
1．合资企业的注册资本
(1)合资企业的注册资本是指为设立合营企业在登记管理机构登记的资本总额。它是合营各方认缴的出资额之和。
(2)合资企业的注册资本在该企业合营期内不得减少。因投资总额和生产经营规模发生变化而确需减少的，须经审批机关批准。注册资本的增加或减少应由合营企业董事会会议通过，并报原审批机关批准，向原登记管理机构办理变更登记手续。
(3)在合资企业的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不低于25%。特殊情况需要低于该比例的(如设立高新技术产业的合资企业)，需报国务院审批。
(4)合营各方的投资比例在一定条件下也是可以变化的。因为经合营他方同意和审批机关批准，合营一方可以向第三者转让其全部或部分出资额；合营一方转让其全部或部分出资额时，合营他方有优先购买权。合营一方向第三者转让股权的条件，不得比向合营他方转让的条件优惠。违反上述规定的，其转让无效。
2．合资企业的投资总额。合资企业的投资总额是按照合营企业合同、章程规定的生产规模需要投入的基本建设资金和生产流动资金的总和。如果合营各方的出资额之和达不到投资总额，可以以合营企业的名义进行借款，在这种情况下，投资总额包括注册资本和企业借款。
四、中外合资经营企业合营各方的出资方式与出资期限
(一)合营各方的出资方式与要求
合营各方可以用下列方式出资，
1．货币。即以现汇（外方）、现金（中方）出资。
2．实物。即以建筑物、厂房、机器设备或其他物料作价出资。
3．工业产权、专有技术。
4．场地使用权。
以实物、工业产权、专有技术、场地使用权作为出资的，其作价由合营各方按照公平合理的原则协商确定，或者聘请合营各方同意的第三者评定。
作为外国合营者出资的机器设备或其他物料必须符合下列条件：
(1)应当是合营企业生产所必需的；
(2)作价不得高于同类机器设备或其他物料当时的国际市场价格。
作为外国合营者出资的工业产权或专有技术，必须符合下列条件之一：
(1)能显著改进现有产品的性能、质量，提高生产效率的；
(2)能显著节约原材料、燃料、动力的。外国合营者以工业产权或专有技术作为出资，应提交该工业产权或专有技术的有关资料，包括专利证书或者商标注册证书的复印件、有效状况及其技术特性、实用价值、作价的计算依据、与中国合营者签订的作价协议等有关文件，作为合营合同的附件。外国合作者以机器设备或其他物料、工业产权或专有技术作为出资的，应报审批机关批准。这里需要注意公司法与中外合资经营企业法在实物出资方面规定的差异，根据公司法的规定，对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，必须进行评估作价，核实资产，不得高估或者低估，而依据中外合资经营企业法的规定，对作为出资的实物、工业产权、非专利技术、场地使用权，其作价可由合营各方根据公平合理的原则协商确定，或者聘请合营各方同意的第三方评定。
中国合营者可以场地使用权出资。如果场地使用权未作为中国合营者出资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费。场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，并向国家对外经济贸易主管部门和国家土地主管部门备案。如果场地使用权作为中国合营者出资的一部分，其作价金额应与取得同类场地使用权所应缴纳的使用费相同。场地使用费在开始用地的5年内不调整，以后因情况变化确需调整的，凋整的间隔期应当不少于3年。场地使用费作为中国合营者投资的，在合同的有效期限内不得调整。
(二)合营各方的出资期限
合营各方应当在合营合同中订明出资期限，并且应当按照合营合同规定的期限缴清各自的出资。对此，国家工商行政管理局和原对外经济贸易部于1988年1月1日发布了经国务院批准的中外合资经营企业合营各方出资的若干规定及1997年9月29日发布的补充规定作出了具体规定。
1．合营合同中规定一次缴清出资的，合营各方应当从营业执照签发之日起6个月内缴清。
2．合营合同中规定分期缴付出资的，合营各方的第一期出资不得低于各自认缴出资额的15%，并且应当在营业执照签发之日起3个月内缴清。
3．合营各方未能在合营合同规定的上述期限内缴付出资的，视同合营企业自动解散，合营企业批准证书自动失效。
4．合营各方缴付第一期出资后，超过合营合同规定的其他任何一期出资期限3个月，仍未出资或者出资不足时，工商行政管理机关应当会同原审批机关发出通知，要求合营各方在1个月内缴清出资。未按上述通知期限缴清出资的，原审批机关有权撤销对该合营企业的批准证书。
合营一方未按照合营合同的规定如期缴付或者缴清其出资的，即构成违约，应当按照合同规定支付迟延利息或者赔偿损失。
五、中外合资经营企业的组织机构
(一)合资企业的权力机构
合资企业的董事会是合营企业的最高权力机构。
董事会的职权是按合营企业章程的规定，讨论决定合营企业的一切重大问题。董事会的人数，由合营各方协商，在合营企业合同、章程中确定，但不得少于3人。
董事名额的分配，由合营各方参照出资比例协商确定。然后，由合营各方按照分配的名额分别委派董事。董事的任期为4年，经合营者继续委派可以连任。
董事长和副董事长由合营各方协商确定或由董事会选举产生。中外合营者的一方担任董事长的，由他方担任副董事长。董事长是合营企业的法人代表。董事长不能履行职责时，应授权副董事长或其他董事代表合营企业。
董事会会议每年至少召开一次。经1/3以上的董事提议，可召开董事会临时会议。董事会会议应有2/3以上董事出席方能举行。
下列事项由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议：
1．合营企业章程的修改；
2．合营企业的中止、解散；
3．合营企业注册资本的增加、减少；
4．合营企业的合并、分立；
其他事项，可以根据合营企业章程载明的议事规则作出决议。
(二)合营企业的经营管理机构
合营企业的经营管理机构负责企业的日常经营管理工作。
经营管理机构设总经理1人，副总经理若干人，其他高级管理人员若干人。总经理、副总经理可以由中国公民担任，也可以由外国公民担任。总经理或者副总经理不得兼任其他经济组织的总经理或者副总经理，不得参与其他经济组织对本企业的商业竞争。
六、中外合资经营企业的合营期限与解散
(一)合资企业的合营期限
合营企业的合营期限，按不同行业、不同情况，作不同的约定。有的行业的合营企业，应当约定合营期限；有的行业的合营企业，可以约定合营期限，也可以不约定合营期限。约定合营期限的合营企业，合营各方同意延长合营期限的，应在距合营期满6个月前向审批机关提出申请。审批机关应自接到申请之日起1个月内决定批准或不批准。
(二)合营企业的解散
已经开业的合营企业，具有下列情况之一时解散：
1．合营期限届满；
2．企业发生严重亏损，无力继续经营；
3．合营一方不履行合营企业协议、合同、章程规定的义务，致使企业无法继续经营；
4．合营企业因自然灾害、战争等不可抗力遭受严重损失，无法继续经营；
5．合营企业未达到其经营目的，同时又无发展前途；
6．合营企业合同、章程所规定的其他解散原因已经出现。
在发生上述第2、3、4、5、6种情况时，应由董事会提出解散申请书，报审批机关批准。
在上述第3种情况下，不履行合营企业协议、合同、章程规定的义务一方，应对合营企业由此造成的损失负赔偿责任。