摊销房产税

1. 房产税和土地使用税应该如何摊销

房产税和土地使用税一般是预提不是摊销。因为房产税和土地使用税都是一个季度交一次专，而且是交属前面月份的，即在10月份申报期申报交纳的是7-9月份的房产税和土地使用税。

（1）根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）对有偿取得土地使用权城镇土地使用税的纳税义务发生时间进行了明确，规定“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”
（2）土地使用税的缴纳时间，应该按合同约定交付土地时间的次月起，缴纳城镇土地使用税。
按土地出让金、契税及费用入账，全部计入土地成本中。
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款
土地使用权摊销的年限，应该按照土地使用的年限摊销。摊销金额按土地成本价值。即：“无形资产--土地使用权”按账面价值计算。

2. 会计每天都干什么

会计工资由于地区不同，而各不相同。

一般普通会计的工资水平都不会太高，平均工作需要根据所在城市来定，一般一线城市在6000元左右，二三线城市在4000元左右，四五线城市在3000元左右。

出纳2500-3500元，也有一些单位比较高，但这部分基本不对外招聘。

会计3500-5000元，会计主管4500-7000元，这些岗位属于工作可以量化、技能可以评估，所以工资比较透明。

财务经理6000-15000，财务总监10000-30000，这两个岗位不但涉及个人能力，还需要一定的人脉和丰富的经验，所以幅度很大。

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3. 那位仁兄给说下，交房产税就不用摊销房租了吧（是这样，我公司是法人房子，地税说交房产税，不开票）

房产税的性质是公司自有，法人的房子也属于个人所有，公司跟法人签订房屋回租赁合同后，你算下房答产税的缴税金额和按要求开租赁房屋发票缴税金额那个低一些。如果相当或略高就建议按照租赁方式缴税，这样发票就可以抵扣所得税。

4. 房产税会计分录怎么做

按规定计算应交的房产税时：

借：管理费用

贷：应交税费——内应交房产税

缴纳时：

借：容应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

(4)摊销房产税扩展阅读

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

5. 制造企业的无形资产-土地权累计摊销、土地税、房产税列制造费用科目还是管理费用科目

土地无形资产摊销，以及土地涉及的土地使用税，房产税，应该计入管理费用科目
不能计制造费用

6. 摊销房产税的会计分录

房产税抄和土地使用税一般是预提不是摊销。因为房产税和土地使用税都是一个季度交一次，而且是交前面月份的，即在10月份申报期申报交纳的是7-9月份的房产税和土地使用税。

（1）根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）对有偿取得土地使用权城镇土地使用税的纳税义务发生时间进行了明确，规定“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”
（2）土地使用税的缴纳时间，应该按合同约定交付土地时间的次月起，缴纳城镇土地使用税。
按土地出让金、契税及费用入账，全部计入土地成本中。
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款
土地使用权摊销的年限，应该按照土地使用的年限摊销。摊销金额按土地成本价值。即：“无形资产--土地使用权”按账面价值计算。

7. 会计的工作主要做什么

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，会计工作都有哪些，需要考什么证书吗？

下面我们来具体说一下。

(二)具体条件

报名参加中级会计职称考试的人员，除具备基本条件外，还应具备下列条件之一：

(1)取得大学专科学历，从事会计工作满5年；(2)取得大学本科学历，从事会计工作满4年；(3)取得双学士学位或研究生班毕业，从事会计工作满2年；(4)取得硕士学位，从事会计工作满1年；(5)取得博士学位。

8. 土地价值是列入无形资产摊销的，房产税和土地使用税是分别交缴纳，税务局让出具说明，怎么写说明。

你首先要清来楚税局要此说明的目源的
我看是想让你们把土地值并入房产值中补交房产税
你看一下财税[2010]121号文件
说明倒是好写
XX税务局:
我公司土地价值共计XX元已于年月计入无形资产-土地使用权,每月摊销XX元,房产税和土地使用税按月缴纳
附1.无形资产明细账
2.土地税及房产税缴款书(弄一个月的)

特此说明.
XX公司(公章)
年月日

9. 开发商建设期间土地使用权要摊销如果摊销是费用化还是资本化，如果资本化岂不是虚增资产，加大房产税，

土地开发商 应该把徒弟使用权作为存货吧， 应该是计入成本的 好像是 我也不太懂

10. 管理费用包括哪些费用

管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、

工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等

具体项目：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。

1、公司经费

总部管理人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、董事会会费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销及其他公司经费；

2、劳动保险费

指离退休职工的退休金、价格补贴、医药费（包括离退休人员参加医疗保险基金）、异地安家费、职工退职金、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费以及实行社会统筹基金；待业保险费指企业按照国家规定缴纳的待业保险基金；

3、董事会会费

是指企业最高权力机构及其成员为执行职能而发生的各项费用，包括差旅费、会议费等。

4、其它费用

现税法规定：该实施条例中第四十三条明确规定企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。销售（营业）收入包括主营业务收入和其他业务收入。

(10)摊销房产税扩展阅读

销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等

以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等) 的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出也属于销售费用。

销售费用的主要账务处理

1、企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”科目。

2、企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。

期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。